你可以通过401k贷款或401k提款来使用401k存款作为首付。然而，这通常不是一个好主意。这可能会让你付出高昂的提款代价，更不用说从长远来看会减少你的退休储蓄。
买房可能会有压力，尤其是在卖方市场或通货膨胀猖獗的时候。许多人都在努力弄清楚他们的首付款应该是多少，以及如何融资。
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什么是401k?
401k是
退休储蓄帐户
当你把钱投进去时，你不会交税，但当你从里面取出来时，你会交税。你每年只能存入一定的金额，但这将根据当前的市场变化。
有些雇主可能会
匹配你的401k存款
激励你存更多的钱。
你通常可以从你的401k账户中提取
年满59岁半或55岁失业
。
你能用你的401k账户付首付吗?
尽管如此，你还是有两种可能的选择来从你的401k计划中获得钱来买房:
401k贷款和401k提款
。
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什么是年利率?如何计算年利率?
用401k贷款付首付
你的第一个选择是
申请401k贷款
，你可以从你的账户中提取资金并偿还
有兴趣地
。
您最多只能提取50,000美元或现有帐户余额的50%，以金额较小者为准。
这个选择是两个中更好的，因为有
无提现罚款
但利息(1-2%)会花掉你。
通常情况下你必须这么做
5年内偿还全部资金
- 5万美元的贷款，大约是1万美元加上每年100- 200美元的利息。然而，如果你购买的是你的主要住所，你可能会被允许更长的贷款期限。
然而，401k贷款也有一些缺点。你
在偿还401k贷款的同时，可能无法为你的401k提供新的资金
。你的雇主也可能被禁止匹配你的工资供款，即使你仍然可以支付。
更糟糕的是:如果你失去或离开了你的工作，
整个贷款金额将在下一个纳税日到期
有时你只有不到一年的时间来重新存入所有的资金。
关键 你可以申请401k贷款，最高5万美元或现有余额的50%来支付首付款，但你必须连本带利偿还资金。在你还贷款的时候，你可能无法为你的401k计划注入新的资金。
从401k账户中提取首付
你的另一个选择是
直接从你的401k账户中提取
。等等，我们刚才不是说过在某些情况下，59岁半或55岁之前不能提款吗?严格来说
可以
随时提取你的401k基金(毕竟这是你的钱)-
但要缴纳提款总额10%的高额罚金
。
这种罚款费用是在发挥作用，除非你落入一个特定的豁免情况。你需要和你的金融机构核实一下。
在经济困难或进行大宗购买的情况下，比如在支付大额医疗账单时需要关闭房屋，你可以提取所需的金额，不能超过。你需要通过出示收入和账单来证明你需要这笔资金。
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为什么用401k作为首付不是个好主意
使用你401k的钱来支付首付的每一种选择都有明显的缺点。最大的损失显然是直接提款的高额罚金。
从你的401k计划中拿钱不仅会在短期内让你多花钱，还会限制你长期的财务增长。这是因为你通常会得到
年回报率
(比如利息)与你账户里的资金成比例:我们大方一点，假设这是7%。
将10万美元的401k减半，首付5万美元，这意味着你只会得到3500美元(0.07 x 5万)，而不是通过年回报率获得7000美元的额外资金，让你在未来的支出越来越少。
用你的401k账户支付房屋首付的替代方案
你现在可能会感到困惑，因为你已经意识到使用401k并不是一个很好的选择，可以让你的新家近在眼前。不过别担心，你还有其他更便宜的选择。
首先,考虑
而是从你的个人退休账户/罗斯个人退休账户中提款
。个人退休账户(另一种类型的退休账户)是更可取的，因为它们在提取时不需要纳税。如果你以前从未拥有过房子，或者在过去两年没有过房子，个人退休账户可能还会提供特殊条款。
这项优惠是这样的:你最多可以提取1万美元，专门用于买房。如果您不滥用资金，您就不会受到10%的提款罚款。
如果你没有个人退休账户，可以考虑一下
寻找低首付或无首付的抵押贷款
。可选择的贷款包括联邦住房管理局贷款，常规97贷款，退伍军人的VA贷款，以及HomeReady和HomePossible贷款。(只是不要为了低首付而支付高得离谱的利息。)
如果你真的陷入困境，
向亲戚、朋友或社区非营利组织寻求付款帮助
。
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