被淹没的公寓绝对是悲惨的。这是一种糟糕的情况为租房者,需要立即采取行动来保护自己和自己的东西。你需要关闭水,打捞你的事情,告诉你的房东,并与你的保险索赔
。
小泄漏和大洪水可以同样不知所措如果你把这儿的正常处理水的破坏。从模具到湿透的地毯和损坏家具,泛滥的后果公寓管理很多。
1。发现洪水的来源
如果你可以安全地移动你的家,你是第一步
关掉水
。
阀门的内部或外部。它通常位于热水器附近或水池下面。如果你能让你的房东的电话,他们可以直接你。如果你不能找到关闭阀,尽力定位洪水的来源,然后离开。
如果它是不安全的呆在建筑(或自然灾害飓风),尽快走出公寓,而打捞你能在两分钟之内。
抓住你的电脑,你的重要文件,任何药物
。
2。通知房东
房地产本身是房东的责任。尽快通知他们,这样他们就可以得到维修工人现场。电话和电子邮件,以确保你的信息被通过。
记得留下你的姓名,地址,和单元号关于洪水的细节
。
不要等到通知你landlord-even如果洪水是你的错还是一个普遍的自然灾害的结果。淹没了公寓可以在很短的时间内成为危险。最好是立即报告情况,即使房东不能马上开始维修。
3所示。文件损坏
一旦有关各方已经被告知,该文档。
先拍照的损害。注意日期、时间和严重程度的损害。
一定要记录每一个细节
。看起来小现在可能会成为一个严重的危险在数天或数周。
保险公司将使用您的文档来处理你的要求。清晰的描述和照片可以加快维修和还款的过程。
4所示。告诉你的邻居
水是很难控制的。这是一个好主意
通知你的邻居泄漏或被水淹没的公寓
,尤其是如果你住另一个单位以上。
即使是小漏没有立即明显,其他租户应该警惕有模具或缓慢泄漏在未来几周和几个月。
5。与你的租房者保险索赔
重要的是要尽快索赔在最初的事件。记住你的租房者保险政策覆盖你的个人财产,而不是物理大楼。
索赔,你需要照片和描述的损伤。一些保险公司门户网站提交索赔。其他公司要求你调用一个代理或文件的一种形式。
联系你的公司的客户服务电话或上网学习如何索赔
。
并不是所有类型的洪水被承租人保险覆盖
。偶然的洪水是由于自己的过失通常不包括在内。通常与飓风有关的洪水也不是covered-unless具体支持洪水。
6。制定一个计划维修
租房者不负责处理维修的物理建筑。你的房东必须制定一个计划来修复损坏的墙壁,地板,和其他基础设施。
在这个过程中,工人可能需要访问你的公寓。
问问你的房东来分享一个时间表,这样你知道什么时候将完成维修
。
7所示。考虑一个清洁工的专业团队
一点洪水在浴室里可能不会要求一个完整的专业清洗。然而,一个完全淹没的公寓是一个很好的理由书的清洁工。
你可以接触到有害的霉菌和其他危险淹没的公寓
。不要随意DIY的工作在这种情况下的风险。
它绝对值得一看,如果你的房东可能支付清洁,因为它是他们的财产。如果你遇到阻力,可以提出分担成本。
8。检查你的当地法律
在一些地方,房东修理期间不应该收取租金。他们甚至可能不得不支付移动你的成本费用,如果你有搬迁,因为房地产是不适宜于居住的。(你的租房者政策可能包括,在“损失”)。
无论哪种方式,这是一个好主意
检查你的当地法令,看看帮助是可用的
。联系市政厅或检查当地的Facebook群组租户的权利。
承租人的权利淹没了公寓
你是作为承租人享有某些权利。如果你面对一位房东拒绝、delaying-necessary维修,这就是你需要知道的。
你租赁可能包括一个描述发生了什么事件的全部或部分的水损害。如果单元由洪水造成的损失部分或完全摧毁,
你有权取消您的租赁
面对广泛的维修。
如果你需要离开你的公寓,因为水的损失,你应该不需要支付租金。
最后,房东有义务确保他们单位是宜居。这包括及时修理和维护。证明一个房东负责未能维护单元,重要的是要保持详细记录。
保持一个文件
的每一次你对一个问题联系了房东,他们花了多长时间来回应。
如何找到一个好的租房者保险政策
作为一个房东,你可能面临水,烟,火焰伤害等等。当你不需要修复任何建筑破坏,你可以为数千美元如果你个人财产被摧毁。这就是为什么它是如此重要的购买承租人保险政策。
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