不会改变,即使你已经幸存下来的过程,现在已经准备好从一个家到另一个地方。第一个通常不是你真正的家,特别是如果你的家庭增长或财务状况发生了改变。在这种情况下,你可能想知道:你可以买一套新房子之前你卖掉你老了
家
吗?
如果你发现你的梦想或你不能放弃,你需要一个住的地方在过渡从你当前的你的新房子。可以在你的老家买了一栋新房子卖给让这个希望成为现实。然而,考虑因素之外的第一次买房的经历。
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如果你能处理两个抵押贷款
当考虑卖旧买新房子之前,你需要做的第一件事是决定你是否能负担得起两个抵押贷款。
之前有一个固有的风险买房子给你需要支付两个抵押贷款。建议检查财务状况以及房地产市场和决定如果这是一个值得冒的风险。
准备支付抵押贷款,但是你可能更倾向于推进新房子购买之前出售现有的家庭在这些情况下:
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这是一个卖方市场,减少预期的时间卖房子由于潜在买家涌入寻找家园。卖家的房地产市场的主要标记在你的社区里短平均天市场(DOM),最终价格等于或高于要价,随着时间的推移和房屋销售价格上涨(市场价格曲线)。
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你打算改造搬进新居之前。在这种情况下,它可能是更具成本效益的携带两个抵押贷款,直到改造完成。移动的平均成本,根据美国移动和存储协会是2300美元在跨州州和4300美元。
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你有一个大家庭。是造成的动荡加剧了数量在你的家人。也就会有问题,获得最好的价格在你的旧房子时暂停许多正确的生活阶段你的空间没有看起来像一个玩具箱爆炸和进度放映潜在购房者。它可能只是简单的销售比一个满的空房子。
得到一个过桥贷款买房子再卖的时候
你可能会获得一笔过桥贷款,这是一种短期贷款常用的过渡时期,比如当你需要一些额外的钱在买房子之前出售。
在这种情况下,股票的老家是用作担保品,使您能够更容易地支付两个抵押贷款。过桥贷款的使用可能是你唯一的融资选择如果你的债务收入比将为28%或更高的二次抵押贷款。
过桥贷款利息很高,因为他们是为了在短时间内偿还的三至五年。同时,记住,至少20%的股权在你老家经常需要过桥贷款的抵押品。
要求卖方提供应急
应急提供本质上是一个提供购买新房的警告
它不能被完成,直到你现在的房子出售。
通常有一个时间限制的几周或几个月前到期。
这使得购买一个新家更紧张的财政状况信心时老房子销售很快。然而,这并不是特别吸引国内卖家。
卖家更容易考虑应急提供当他们的房子已经在市场上,有一些回旋余地在当他们需要搬出去,进入一个新的环境。
买新房子
如果你有一个应急提供,很好。如果不是,买新房子的过程是一样的,当你买了你的第一个家。雇佣一个房地产经纪人出售你的房子,你甚至可以使用同一代理帮你找房子,如果你搬到一个区域。
常见问题
我可以买一个房子再卖我的吗?
如果你找到完美的家之前你完成销售你的,别担心,你仍然可以买它。但是,你要记住,你需要支付两房屋抵押贷款直到你的旧房子卖掉。
我要卖掉我的房子再买一个新的吗?
一般来说,你可以节省钱之前等待购买新房出售你现在的房子。如果你负担不起两个抵押贷款,你绝对应该卖掉你现在的房子再买一个新的。
然而,如果你能负担得起或能得到一笔过桥贷款,这是值得购买你的梦想在别人一阵之前回家。
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