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房地产经纪人让卖你家的过程变得非常简单,比自己动手处理所有的广告和文书工作,更不用说与潜在买家协商价格。他们让你远离工作,作为回报,把一个小销售价格的降低。
但是如果你想取消你的合同清单,这样你可以雇佣另一个房地产经纪人或者处理自己销售?
确定你想取消合同清单和你的经纪人或代理
你需要做的第一件事当取消清单合同与房地产经纪人是决定你是否想留在代理。大多数房地产经纪人只是员工更大的券商。有一些例外,比如独立的房地产经纪人,或房地产经纪人也拥有自己的代理,所以一定要检查,看看你的房地产经纪人的情况是什么。但在大多数情况下,您的经纪人可能是代理的员工。
如果是这样的话,那么你有一个代理合同,不是房地产经纪人,经纪人是你法律有关。如果你和你的经纪人很好,只是
想要改变房地产经纪人
,那么方法代理,让他们知道情况。他们不想失去你的生意,所以他们可能会与你找到另一个房地产经纪人的经纪公司适合你的需要,可以解决你的问题。
如果你走这条路,你甚至可能不会需要取消清单合同,因为合同应该与代理而不是房地产经纪人。
请联系您的经纪人,要求释放
然而,如果你想继续从代理,或者如果你的经纪人是独立工作,这是至关重要的下一步是联系您的经纪人,让他们知道你想要的。你需要这样做在你雇佣一个新的房地产经纪人。如果你进入一个合同与房地产经纪人你已经现有的合同时,你可以在很多法律上的麻烦,这就是你想要的最后一件事当你试图出售一个家。
相反,把一个新的房地产经纪人,专注于你自己的。让他们知道你想取消合同清单,并要求他们的步骤是什么。它可能会涉及文件合法终止合同。
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推进一个新的房地产经纪人和支付任何潜在的费用
一旦你已经取消了你的合同,你可以进行一个新的房地产经纪人。然而,你可能不会完成你的旧房地产经纪人。多数券商处罚违反合同,特别是如果你已经同意与买家的价格。
当你与你的旧房地产经纪人,他们会让你知道什么是惩罚,包括任何费用你需要支付。一些应付这些费用可能会提前,但有些人可能是基于国内的销售价格,在这种情况下,你将不得不等到你卖掉了家里支付罚款。
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