建筑商和总承包商的角色可以重叠,但作为一个职业,他们是非常不同的。
施工与总承包商:这两个术语似乎他们的意思是一样的。但在建设世界,构建器和一个总承包商不能互换的话。你选择哪一种通常取决于你如何决定开始你的项目。
总承包商,你应该期待什么?
总承包商通常有一个背景在一个或更多的交易,但这不是必需的。承包的主要成分不是众所周知的铲土,但安排必要的熟练工人项目完成。
总承包商应许可并有正式的培训领域。通常有几年经验的开始,但可以课堂学习。管理一个项目的能力是主要的技术开发,但预算、建筑规范、检查、和工程能力是总承包商的所有组件。
一旦完成培训和学徒,许可考试通常是必需的,尽管每个国家都有自己的规定有关的过程。一个总承包商通常是根据上面的百分比支付雇佣成本的交易,所以事业做好的一个关键组件是引用准确。
角色总承包商执行包括:
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设计计划或分包设计过程一个绘图员。
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招聘subtrades包括电工、水管工、木工和其他劳动者。
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采购材料的工作,安排交货。
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获得许可的项目。
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管理项目进度按时把它。
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为完成的工作支付发票。
从一个构建器时,你应该期待什么呢?
另一方面,一个建筑工人可能看起来像一个总承包商因为他们把项目从概念到完成。然而,完成项目的过程,让你有点不同。
商人的建筑商通常是一个完整的团队。包括制定者和木工、电工、水管工、暖通空调安装和终结者。也在团队一般劳动者和清理执行“go-fer”任务。
最值得注意的是,“建设者”几乎总是一个动手完成的交易项目的部分或全部工作,无论是装修还是建立一个完整的房子。
当你雇一个建设者,报价你收到完整的项目,开始到结束。他们的工资来自正确预算占材料,他们的劳动力成本,许可,和一个额外的缓冲对错误和维修成本,然后有足够的剩余收集薪水。
做一个建设者带来更多的风险比一般的承包商。如果你有成本超支,它吃到你的支付。作为总承包商,上面的设置率成本提供了一致的收益,但它不是一样利润丰厚的建筑工人的平均工资。
你应该选择一个建设者或总承包商?
考虑这两种选择都是很重要的。总承包商通常可以更快地完成工作,但它通常是在一个更高的价格点。建筑工人通常是便宜但可能需要一段时间才能有成品。
为什么不让引用承包商和建筑商来帮助你的决定?在你打电话之前无论如何,确保你得到一个书面合同的成本和时间。
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