回家后维修不是强制性的检查
近五分之三购房是取决于一个家庭检验完成,但这并不意味着任何发现的问题要修理。检查本身并不正确对卖方有约束力的任何问题。事实上,卖方没有义务执行任何维修的,如果他们选择不去。
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买家继续购买和声明一个家的条件检查满意。
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买方还价的地方在检验中发现的基于负面结果,卖方可以选择。
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买方可以要求卖方完成某些维修基于项目的检查。再次,卖方可以决定是否请求是可以接受的。
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买方可以完全放弃这笔交易,不满意的结果。
不过,这并不是终点。在某些州,法律要求卖方披露任何重大问题,他们都知道。否则,他们可以举行财务负责修复。类似的情况明显的霉菌,严重的水损害,伤害和明显的基础。这些类型的问题
通常当一个处理执行检验
。
决定谁将支付从家里检查维修
无论你是在谈论关键的结构性问题或小管道和电力不足,雇佣承包商修复问题可能代价高昂。如果你是买家,你愿意多承担,除非卖方全部或部分的修复选项卡。
如果你已经交易取决于检查,你在一个位置
请求
卖方支付修理费。如果他们接受,任何猜测关于方程的成本,你可以继续你的购买。或者,您可以要求卖方购买折扣价格,基本上重新谈判的条款销售占预计修理费用。
但如果卖方决定他们不愿意完成维修或降低销售价格,由买方决定他们要做什么。当上面的四个选项中发挥作用。
如果你同意买房子“按原样”,你选择不进行销售,这是一个完全不同的情况。有可能高达10%的购买价格在托管存款购买,如果你决定不去通过出售你可以丧失部分或全部的资金托管。
你应该买房保修吗?
另一可考虑的选择是一个家保修。买方可以要求卖方包括房屋保修覆盖主要组件和设备在家里修理或更换为一组一段时间。
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