北卡罗莱纳提供了一些最低的房价和生活成本,但如果你买房需要投保的飓风。
在数控,您将获得更多的房子以来你的钱数控房地产拥有较低的平均成本。那里的房价中值为242300美元,但一直在上升在过去的几年里。重要的是要得到一个好对当地市场的理解,你买之前买房的过程。
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找出你的财务状况
理解你的财务状况并不是最有趣的购房过程的一部分,但它是最重要的。知道你的收入和信用情况,研究在当前的义务,并保存为一个首付都是之前你可以挑选一个家。
检查你的信用评分
抵押贷款在北卡罗莱纳,你需要一个
最低620的信用评分
,但
在703年国家购房的平均得分
。得到你的分数尽可能高将导致更大的贷款利息较低,将帮助你在一个卖方市场具有竞争力。
在北卡罗来纳州,如果你的信用评分小于740,你可能会被要求购买私人按揭保险(PMI)作为你的贷款条件。
如果你有信用,低于620年,你可能仍然有选择。如果你符合要求,
联邦住房管理局(FHA)支持贷款
可以提供低首付,并允许信用评分在500年代。你可能会花更多的钱购买这种类型的贷款,但这可能是你最好的选择较低的信贷。
幸运的是,信用是你可以马上工作准备下一步在国内购买。
构建低信用的选项
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偿还开户 提高你的信用利用分数。这一点看你使用多少可用信贷。信用卡、汽车贷款和其他个人贷款余额将影响这个数,占大约30%的整体信用评分。
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不要急于关闭账户。 开户的low-to-no平衡很好地帮助你的信用利用率与你的信用分数和年龄。这是一个+长期账户。
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不要急于 开放 新账户。 太多最近开户或调查可以一面红旗。推迟任何重大融资购买之前你已经购买了你的家。
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解决和消除负面的账户。 看一看任何关闭账户,或与未过期的账户余额。联系债务人协商支付这些帐户,问问如果贷款人将删除负面信息一旦账户全部付清为止。
计算你的债务收入(DTI)比例
一旦你感觉良好的信用评分,找出你的债务收入比(DTI)。要做到这一点,加起来每月支付和这个数字除以你的每月的总收入。银行使用这个数字来确定你支付抵押贷款的能力。
DTI 43%或更低的是需要一个传统的抵押贷款在北卡罗莱纳。理想情况下,一个合格的买家将DTI的36% - -40%。DTI将提高你偿还学生贷款,汽车贷款、其他个人贷款和信用卡。
确定你的首付
一个
需要20%的定金
住房贷款在北卡罗莱纳。250000美元的国内数控(平均),你的定金将达到50000美元。
如果你不能够20%的首付,你可能有资格获得贷款。联邦住房管理局(FHA)贷款或退伍军人管理局(VA)房屋贷款可能是一个不错的选择。可能还有北卡州立机构和项目需要考虑。这里有一些地方开始:
准备关闭成本和其他费用
你的财务准备的最后一个元素是关闭的计划成本和其他签字费。一般来说,这些费用包括:
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家鉴定费用
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信用报告的费用
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家检查费用
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抵押贷款融资费用
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保证金(即。善意的存款,将用于你的定金)
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抵押贷款保险
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房产税
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房产保险
幸运的是,北卡罗莱纳
房产税低于全国平均水平
的1.07%。通常,你会支付你的财产价值的.77%工程量约1925美元250000美元的家庭。
北卡罗来纳州为老年人提供一些房产税减少项目和永久残疾的房主。你也可以把房产税通过研究各县和选择一个位置更低利率较低。
关键 如果你在的位置是灵活的,你可以通过寻找节省物业税税率较低的县。
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如何让还价后回家检查
寻找房产保险
在北卡罗莱纳,你可能会想找以下类型的覆盖除了基本的报道:
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额外的覆盖风害。 房产保险通常涵盖风害,但是在北卡罗莱纳,你可能支付更多的风能或雹灾。特别是如果你住在海岸附近或外的银行,你的保险公司可能不提供自动风暴覆盖。
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洪水保险。 北卡罗莱纳是容易飓风和洪水。强烈建议你购买单独的洪水保险,以确保你是自然灾害的受害者。
记住,你们的政策的成本将取决于你住在哪里。
北卡罗来纳州沿岸房产保险通常更昂贵,和保费较低的内陆移动。
主要结论: 确保你找到合适的保险覆盖你的新家。北卡罗来纳州家庭可能需要额外的风力和洪水类型的报道。
得到预先批准的抵押贷款
买房的下一步进程
预先批准的抵押贷款
。获得预先批准需要你填写贷款申请,提供你的信用报告,并提交收入和资产核查。
分享这些信息与你的银行,一旦获得批准,他们将会给你一个预批准信,让卖方知道你支持你需要买回家。
如何找到合适的抵押贷款在北卡罗莱纳
选择正确的抵押贷款开始寻找合适的银行。货比三家,确保你得到最好的
利率
你的贷款。你的利率是由你的信用,你的定金的大小,你的位置,你的抵押贷款。
两种最常见的抵押贷款条款
30年
和
15年
。短期意味着你的支付将会更大,但你会更早还清家里,节省你很多钱。
找一个房子
一旦你预先批准的抵押贷款,时钟的滴答声让你找到你的新房子。你的这份信是一个持续的从你的银行提供90天,是时候来缩小你的选择。
选择你所在的城市或社区
首先决定的城市或社区的最适合您的需求。考虑成本、就业和犯罪率、教育机会,和有趣的事情要做。
买方市场与卖方市场
购房,你的经验会非常不同取决于房地产市场的状态当你购买。如果数控正在经历一场
买方市场
,有
比有需求属性出售
对他们来说。在买方市场中,有一点谈判杠杆贷款的条款和相关费用。
在一个卖方市场,您将想要准备把报价很快。一个
卖方市场
发生在当
对性能的需求高于供给
。
如果你发现你必须购买卖方市场时,你可能会与多个买家竞争相同的家庭计划提供一个更大的定金如果可能的话,尽可能灵活和迅速。
找一个房地产经纪人
找到一个
经验丰富的当地代理
都可以有很大的改变当你准备选择一个房子,特别是如果你从其他地方搬到这个地区。总有细微差别基于位置和一个经验丰富的代理人将帮助您浏览风景,找到你想要的房子。
你的房地产经纪人
代表你的利益
与卖方及其代理。选择一个人之前,检查客户评级,评论他们的投资组合,并问一些问题,以确保你满意的选择。更好的你的代理知道和了解你,就越容易找到你的完美的家。
出价
当你找到完美的位置,你的房地产经纪人会帮你编制一份书面报价。你的提议将包括
你提供工资和任何突发事件的数量
你可能想要包括的示例中,如果您希望房主来取代一个旧热水器在购买和你的这份信。
如何节省房主保险吗
房屋保险储蓄的你最好的选择是比较购物,然后与一个提供者包保险。有意义,首先引用当前汽车保险与不止于此。有很多技巧,技巧,和储蓄,你只需要知道如何找到他们。
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如何选择合适的房屋保险吗
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常见问题
多少钱我需要买一个房子在北卡罗莱纳吗?
约60000美元应该支付的定金和关闭在数控成本,所以你至少需要这么多开始。在北卡罗来纳州房价中值是242300美元,你将支付房产税低于全国平均水平。
信用评分是在北卡罗来纳州需要买房子吗?
你需要一个最低信用评分620符合传统的定期贷款。一些银行将为买家提供贷款信用评分较低,但是他们会有更高的利率。
