谴责在房地产与土地征用权是当政府或组织赛事合法权利主张财产占有你的财产的政府。这可以为实例,你的财产被认为是不安全的或不可用或者政府寻求拥有财产供公众使用。
当你最终找到一个家,你不要期望政府会乘虚而入,声称。你买了财产,所以它是你的,对吧?好吧,
不总是
。政府或另一个实体可以声称通过谴责或征用你的财产。虽然结果都是一样的,谴责和土地征用权的法律流程略有不同。
谴责在房地产是什么?
房地产的谴责
法律没收财产
由当地、州或联邦政府或私人实体政府认可
公共利益
。确切的公共利益会有所不同,但通常情况下,这些往往是项目,比如高速公路,机场,甚至公寓,可以视为经济发展。
虽然不总是这样,房地产可以由政府或谴责一个批准的私人实体如果属性被认为是
不安全的或不可用
在它的当前状态。这通常是谴责的形象人们想起当思考房子或building-boarded-up窗户,破坏公物,普遍缺乏关心。
土地征用权是什么和它是如何不同于谴责吗?
土地征用权和谴责经常联系在一起,但两者之间存在着微妙的差异。
土地征用权是简单的
合法权利
政府声称财产的名义。制定权利,法官必须确定癫痫发作和随后的土地使用权是为了公众利益。抓住权力也必须显示
业主将公正补偿
和
提供了正当法律程序
如果他们驳斥这种说法。
一旦批准,土地征用权的权利谴责的过程就可以开始了。
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谴责的流程是什么?
政府正式将属性标记为谴责之前,业主可能会收到一个
提供直接财产卖给政府或私人实体
。如果老板拒绝,这个过程转移到法院。
然后,抓住权力必须作出的财产他们想要求确实是
需要他们的公益计划
(比如建一条公路或公用事业线),他们将为业主提供
只是补偿
。
如果抓住权力赢得了的情况下,这个过程可以前进和谴责的业主将收到通知。在这一点上,所有者可以
接受索赔
和进度的评估本国谈判或者他们可以公平的补偿
反驳这一说法
并采取告上法庭。
记住,驳斥了案件
很少赢
和
可能需要花费数年的时间
在法院系统中,但是你可以协商一个更好的薪酬包。你是否让你的薪酬支付在发作之前或之后将取决于
你的财产的谴责
。你也可以得到一个后分批付款,分批付款。
关键 正式占有财产,抓住权力必须得到法律认可的谴责。
步骤采取如果你收到通知的谴责
如果你收到通知书的谴责,你首先应该联系一名律师
在土地征用权和谴责
用例。他们可以帮你导航和谈判过程公平补偿或帮助你办理法律战的战斗谴责秩序。
安排一个也是个好主意
私人的评价你的财产
。政府将安排一个评价,但你将会有更多的利用如果你有你的财产价值
在你自己的术语
由一个私人评估师。
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什么是逆谴责?
如果你相信你的财产由政府行为的负面影响或损坏,你可以追求一个逆谴责的过程
反对政府的权威
。这可能包括被污染的空气,水,土地,甚至声音污染从公共项目。
或者,该项目也可能减少你的财产从路访问,这将导致房地产价值下降,你有权补偿。
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常见问题
谴责的流程是什么?
业主将
收到通知的谴责
政府为法官提供证据后,所需的属性是公共利益,只是将提供补偿。业主可以
接受索赔
和协商合理的补偿,或
反驳这一说法
政府机构告上法庭。
是谴责土地征用权的一样吗?
谴责和土地征用权通常联系但有微妙的差异。土地征用权是
合法权利
政府机构必须抓住财产和谴责
该法案
没收财产。
