奥克兰的第8项住房使低收入的人的奥克兰(少于50%的平均收入)申请的第8项住房凭证。与这些,联邦政府授权支付房租的一部分。
保障性住房对每个人来说都是一个挑战,尤其是对于那些住在加州这个非常昂贵的区域。帮助人们获得住房、收入较低的联邦节8计划步骤来支付一些费用。如果你符合条件,你只支付40美元的月收入对租金。
但奥克兰的第8项住房是复杂的。有候补名单,申请表、时间表和房东的要求。会觉得不可能找到一个住的地方!
第8项住房是什么?
8是一个节
保障性住房项目
由联邦政府和全国在当地社区。命名部分8 1974年住房和社区发展的行为。
这与低收入住房计划帮助弱势的人,残疾人和老年人adults-access体面的住房由于政府的财政援助。对符合条件的人的第一步是申请住房券。
8是一个节
联邦经济适用房项目
。它帮助家庭收入很低,老年人和残疾人提供住房,房租的一部分由政府支付。这个名字来自于
8节
1974年的住房和社区发展法》建立了住房教育券计划。
让我们学习8节是如何工作的基础知识:
-
适用于当地的住房部门看看你是否有资格获得租金援助。你会申请 住房选择券 或 基于项目的凭证 。
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住房选择券 允许租户住在一个单位符合充值卡上的要求。
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基于项目的凭证 特定于特定的属性,房东已经预定的部分单位作为低收入单位。
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您收到的凭证将国家的卧室,这是确定的 大小 和 作文 你的家庭。
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一旦你有券,你不能被迫支付超过 你收入的40% 对租金。政府将支付剩余款项。
8节的义务
8节项目涉及很多不同的人。每个人扮演着不同的角色在确保系统顺利运作。这就是每一方负责:
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租户
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房东
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房屋委员会
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提供准确和完整的文档
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屏幕租户
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确定申请人的资格凭证和问题
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找到合适的住房券到期之前完成所有必需的文件
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遵守《公平住房法》
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批准单位,租金和租赁
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及时支付租金和参加所有必需的任命
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完成所有必要的修理和维护
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检查补贴单位每年
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通知房屋委员会的任何收入或家庭组成的变化
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租户提供住房部门文档的任何通知,包括拆迁通知
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确保租户和业主遵守项目规则
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关键 政府将支付租金的第8项住房的很大一部分,但准备面临很多的繁文缛节和漫长的等待时间限定。
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奥克兰的第8项住房的要求是什么?
奥克兰的第8项住房法律规定的主要租户必须
18岁以上
与
合格的移民身份
或者一个
美国公民
。你的租金和刑事历史将上映。如果你已被定罪
与毒品有关的驱逐
或者如果你是一个
被性侵犯
,您的应用程序将会被拒绝。
资格,你
收入不能超过平均收入的50%
。住房和城市发展部在收入计算包括以下:
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工资
-
业务收入
-
感兴趣
-
福利援助
-
社会保障福利
-
赡养费和子女抚养费
截至2021年,家庭收入中位数在奥克兰
80143美元
。然而,准确的收入限制你的情况将取决于你的家庭有多大。下表分解排位赛收入奥克兰基于家庭规模:
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家庭规模
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1
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2
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3
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4
|
5
|
6
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7
|
8
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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收入很低(50%)
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47950美元
|
54800美元
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61650美元
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68500美元
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74000美元
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79500美元
|
84950美元
|
90450美元
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极低的收入(30%)
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28800美元
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32900美元
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37000美元
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41100美元
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44400美元
|
47700美元
|
51000美元
|
54300美元
|
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低收入(80%)
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76750美元
|
87700美元
|
98650美元
|
109600美元
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118400美元
|
127150美元
|
135950美元
|
144700美元
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OHA将超越你的家庭规模和收入。
上了年纪的
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目前无家可归者
。
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如何申请8节住房在奥克兰
截至2022年3月17日,候补名单关门了。
OHA屏幕pre-applications发现申请人是否有资格获得任何OHA的房地产项目。在这个过程中,一个
犯罪背景调查
可能会把所有成人的家庭成员将包括在租赁。
合格的申请者将通过摇号系统放在等候名单上。通常呆在等候名单上
许多个月
。您将通过电子邮件通知你的地位。他们在电话里不共享状态信息。你也可以查询通过邮件发送一份书面请求奥克兰住房管理局资格,韦伯斯特街1540号,奥克兰,CA, 94612。
如果住房变得可用,申请者将被邀请来完成
正式的
应用程序的过程。你需要提交
丰富的文档
,比如收入确认、移民身份验证和信息关于你的家庭的组成。
与此同时,请
立即通知OHA
如果有任何关于你的家庭组成变化,收入,或邮寄地址。
如何找到8节住房在奥克兰
文档中所有你的住房搜索
。跟踪应用程序提交,与房东和学校负责人会议,以及其他与住房相关的活动。如果你发现任何公寓上市,说“没有8节”,
报告
房地产权威。
当你收到你的部分8凭证,你也应该收到了“租赁请求批准”的形式。房东把这个表格你的潜力。
完成租赁,您需要提交一些形式的参与完成你的新房东:
租赁请求批准
,
检查清单
,
含铅油漆披露
。
然后,OHA将执行一个检查来验证租赁单位的适用性。如果单位通过检查,你已经准备好了签租赁和移动。
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它是如何工作的呢?与8节,杰瑞不需要文件,证明收入,与辅导员或冗长的会议。所有您需要做的就是下载免费应用。从50 +顶级保险公司获得定制报价。只需要几秒发现不管你是overpaying-and几秒转向更便宜的政策。
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常见问题
什么是最节8将支付?
根据8节,租户不能被要求支付超过
租金收入的40%
。因此,8节将介绍,其余部分
你每月收入的60%
。具体的金额取决于租金价格在你的区域,你的家庭规模和收入。
我不得不接受部分8在加州吗?
房东,你不是被迫接受一段8代金券holder-however,你可能不会完全拒绝他们,因为他们的收入或8节的地位。加州的最新法律禁止这种类型的歧视。
