虽然看起来很难买房子25 k美元每年的收入,有许多私人和政府资助贷款项目来帮助你在这工资买房。
买房子是典型的美国梦了几十年。当我们买房的想法已经扩大到包括公寓、联体别墅,小房屋,甚至“车轮上的家”,买房仍然complex-no事你想住的地方。
大多数美国人不能直接购买房屋,无论他们多么,这意味着
几乎每一个有抱负的房主都有导航的复杂的过程为住房贷款批准,或抵押贷款。
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低成本住房贷款的选择
当你的收入并不是唯一因素银行考虑批准你的贷款时,低收入很难能买到一个家。
值得庆幸的是有很多不同的贷款方案,旨在帮助低收入个人购买他们的梦想家园。
下面列出的房屋贷款的选择如果你每年约25000美元。
联邦住房管理局(FHA)的贷款
根据您使用FHA贷款,
你可以得到这个贷款信用评分低至580和45%的债务收入比。
首次购房贷款零首付
如果你是一个
首次购房
你不介意搬到农村或你是一个军事成员,你可能有资格获得政府支持的房贷首付0%,包括:
-
美国农业部(USDA)贷款帮助低收入个人购买房屋在某些农村和郊区的社区。没有最低信用评分和合格的申请人收到自动批准的信用评分640或以上。
-
美国退伍军人事务部(VA)的贷款帮助现在或过去的军事成员买房没有最低收入要求,信用评分低至620。
住房选择券计划(HVC)
私人银行
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)等私人银行提供住房贷款首付要求非常低的住房对低收入买家触手可及。
-
房利美HomeReady贷款只需要一个 3%的定金 ,您可以使用礼物,拨款或其他小额贷款来支付这些费用。另外,所有的成年人都在家里收入可以用来限定。你需要至少620的信用评分和债务收入比率低于50%。
-
非营利组织
非营利和你从头开始建立一个新家,并使用你的抵押贷款来支付未来的房屋建造计划。
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我的抵押贷款利率会影响什么?
虽然上面的低成本贷款的选择很好,不是每个人都将获得一个。如果你看传统的抵押贷款,你要有一个好的理解28%的规则。
一般来说,银行想要确保你能支付每月,他们基本贷款利率的想法
你每月的按揭付款和其他相关的费用不会超过你的月收入总额的28%。
而28%规则可能影响银行愿意给你多少,
你每月的收入并不是唯一的因素。
这里有一些其他事情时贷款人考虑批准你抵押贷款:
债务收入比
你的债务收入比(DTI)是你收入的一部分花在债务
像学生贷款,信用卡支付,或汽车贷款。银行找出你的唯一
你每月偿还债务除以你的月收入
。像28%规则,这个百分比表示银行是否可以承受另一个贷款支付。
虽然每个银行都有特定的DTI比率阈值,你要确保你是在50%以下申请mortgage-ideally之前,它应该是
在36%以下
。
信用评分
你的信用分数”(范围从300到850年——是一个很好的指标,您有多擅长按时偿还贷款的钱。
700或以上的高信用分数表明你经常支付时间,而低分数表明你错过最后期限定期付款。
如果你的分数是650,工作做定期支付你的卡来改善之前申请一笔贷款。
首付
银行还要考虑你可以支付多少钱家里upfront-otherwise称为你的首付。
说你买300000美元的家里,你可以放下60000美元的前期。这意味着你可以放一个
20%的定金
向你的抵押贷款。银行可能需要根据你的收入,最低首付DTI、信用评分。
我该怎么办如果我不喜欢美国抵押贷款利率?
有几件事你可以做,如果你不喜欢你的抵押贷款利率。这里是最受欢迎的方式来得到一个更有利的抵押贷款利率:
-
增加你的信用评分 向银行证明你负责用借来的钱,你可以处理更大的住房贷款。你可以增加你的信用评分通过定期购买,之前偿还这些购买付款的最后期限,并保持较低的贷方余额。
-
增加你的收入 减少你的债务收入比,并提供更多的现金付款。创建一个预算来偿还你的债务,如果你有时间或者资源,考虑追求高收入职位或兼职工作来补充你的收入。
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