当然,三十年是很长一段时间,但这并不像听起来那么呆板的;有一些漏洞,可能会很快允许寮屋声称你的财产。
认为是路易斯安那州的寮屋是谁?
在路易斯安那州,一个
寮屋
人选择生活在一个空置的,抛弃,或止赎房产(通常是住宅)
没有许可
的所有者。寮屋不拥有财产或支付任何租金。
美国政府保护的寮屋居民自1850年代以来,它们之间画一个明确和实施犯罪行为的人,如擅自闯入。
蹲、侵入、延期租户之间的关系
你可能认为租房者和侵害者都是一样的东西,但法律有一个明显的不同。简而言之,这与是否业主告诉主人
他们不受欢迎
。
寮屋享受一些合法权益,但他们成为入侵者一旦明确表示,他们不需要的。
一般来说,一个侵入者是一个人
未经许可进入一个属性
在房地产或逾期不允许时间
当业主明确禁止它
。例如,客人不能离开后被要求这样做,可以认为是侵入者。
在大多数州,侵入是非法的,但业主必须证明入侵者
没有他们的同意吗
进入。
另一方面,
寮屋居民
本质上不做任何非法如果没有
标识或沟通告诉他们他们不受欢迎的
。
第三类是延期租户,
甚至租房者呆在家里或公寓租赁后已经过期。他们继续工作
可以
被视为犯罪取决于房东的态度。如果房东继续接受他们的租金,他们成为
租户在将
。
如果你想指控某人做某事侵入,让他们从你的财产,你必须首先使他们清楚地,他们没有权利。
时效占有在路易斯安那州的法律
时效占有(或“贪婪的占有”)法律允许的人
不断占领
财产
获得所有权
一段时间之后。法律因州而异,但举证责任经常声称拥有位于侵入者。
在路易斯安那州,土地由政府实体
不
受时效占有的法律。
有资格
时效占有
,寮屋必须证明以下:
恶意占有
虽然听起来威胁,“敌对占有”仅仅是指有人未经许可在你的土地。
在路易斯安那州,一个人可以把恶意占有占用土地而没有意识到这一点的私人财产
或
被意识到,它们侵入。此外,他们可能会基于错误的信息做一个诚实的错误,比如虚假行为。
活跃的占有
寮屋必须积极拥有产权为国家法定期间,也就是三十年。
而土地维护没有必要作出不利财产索赔在路易斯安那州,它可能有助于寮屋的情况下如果他们一直照顾建筑及其周边地区。
开放和臭名昭著的占有
“开放和臭名昭著的“占有”意味着它必须明显任何人(即使是地主),有人蹲在财产。寮屋不得试图隐藏他们住在那里。
独家拥有
在路易斯安那州,寮屋必须有专用的财产进行不良财产索赔。这意味着,没有人,包括家人或朋友,可以住在那里或使用属性。
连续占有
根据路易斯安那民法典第3476条,寮屋必须“连续的,不间断的,和平的,公共,明确“拥有一个属性
连续三十年
声称它。
然而,如果寮屋相信他们有实际的财产所有权,可以缩短这个时间
10年
。
关键 为了成功做一个不良房地产声称在路易斯安那州,寮屋必须占领房地产了30年 和 满足严格的资格的列表。
路易斯安那州荣誉称号的颜色要求吗?
路易斯安那州并没有荣誉称号“颜色”的命题
;然而,他们通常在时效占有最小作用过程。
标题“颜色”意味着主人已经占有的财产通过通常的路线(如从卖方处购买),但它们
缺少必要的文书工作
(如一个标题或行为)或没有正确注册属性。
如果一个寮屋有一个有效的标题的颜色在路易斯安那州,他们可以争夺财产而进行的
十年
而不是通常的30。
更多:
在新奥尔良转租
从寮屋居民如何保护自己
虽然在路易斯安那州的寮屋居民享受一定的保护,有一些简单的方法可以保护你自己和你的财产的法律挑战带来的寮屋居民:
-
经常访问: 寮屋居民更有可能接管如果你远离你的财产很长一段时间。
-
安全属性: 如果你的财产是空置的,屏蔽所有入口,覆盖所有窗户,每一扇门和锁。
-
文章“不侵入”的迹象: 合法,它在你的最佳利益说清楚,不请自来的客人是不受欢迎的。如果你发现有人停留在你的财产,为尽快书面通知服务。
-
及时支付房产税: 由于房产税是任何索赔时效占有不可或缺的组成部分,按时纳税可以阻止其他人声称你的财产。
如果寮屋确实占有你的财产,你要
驱逐他们
好像他们被租户removed-especially如果他们现在的假证件执法。
开始这个过程,您必须提供他们一个拆迁通知。寮屋可以选择战斗,但通常没有理由这么做。一旦法庭规则对你有利,寮屋将24小时腾出财产。
永远记住遵守适当的合法渠道,一些操作(关闭公用事业等)可以让你承担损害赔偿责任。
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常见问题
路易斯安那州的寮屋居民能呆多久?
在路易斯安那州,一个蹲着的人可以呆在你的财产,只要他们想要删除它们,直到你采取法律行动。如果他们有三十年以上,他们可能开始一个不利的财产占有房屋或土地。
路易斯安那州的寮屋居民必须支付房产税吗?
路易斯安那州的寮屋可以使一个不良财产索赔
没有
不得不支付财产税。然而,如果他们支付房产税,他们可能在法庭上有更充足的理由。
蹲在家里是违法的吗?
它不是完全合法的蹲在家里你不自己的,但是你不会被起诉,除非原始所有者提供你一个驱逐通知或提出“没有侵入”的迹象。
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