如果寮屋居民生活在你放弃财产和申请时效占有,由你的原始所有者证明你仍然拥有和合理地使用它。一旦寮屋定居在property-especially如果是以前破旧,他们试图让improvements-courts可能获得他们的支持。
被认为是在缅因州的寮屋是谁?
在缅因州,
寮屋
是谁占据了一个止赎、废弃或闲置财产所有者的许可。有时,这些人认为他们是合法的租户。
美国政府通过了第一个法律来保护寮屋的权利
1862年的宅地法
。从那时起,其他法规帮助定义的区别法律蹲和犯罪等犯罪行为。
蹲、侵入、延期租户之间的关系
“蹲”和“侵入”往往交替使用,但从法律上讲,他们是两个不同的东西。简而言之,区别归结为业主是否已经告诉过入侵者
他们是不受欢迎的
。
起诉非法侵入,你必须证明入侵者
故意进入和保持
你的财产
即使在
他们没有正确的学习。例如,有人徒步旅行,无意中游荡到私人土地
不
被认为是侵入者。但是如果同样的徒步旅行者跳越过栅栏,忽略了“没有侵入”的迹象,他们
将
是一个侵入者。
此外,一个
延期的房客
之前的租户还在出租财产即使他们租赁已经结束。如果承租人继续支付租金在当前利率和条款和房东允许他们这样做,他们成为一个“
租户在将
”。这意味着他们在地主的财产,可以随时驱逐不另行通知。
更多:
缅因州剑术指导的法律
时效占有法律在缅因州
时效占有法律是法律路线寮屋可以要求别人的建筑物或土地。
法律允许寮屋避免起诉非法侵入,声称他们已经住在陆地上(公开)足够的时间和维护它。
有
五个不同的需求
寮屋必须满足才能使一个索赔时效占有:
恶意占有
恶意占有并不像听起来那么危险,但它确实意味着安定下来
未经许可
和真正的所有者的权利。
重要的是要注意,寮屋
没有意识到
土地属于别人。
活跃的占有
活跃,或实际占有要求寮屋
身体现在
在财产和把它看成是自己的。这可以证明建立的维护土地或建筑物或记录的美化工作。
开放和臭名昭著的占有
开放和臭名昭著的占有意味着寮屋使用财产作为所有者,和
没有试图隐藏他们的存在
或者他们的活动。
它必须明显任何人,即使是地主,有人靠房地产。
独家拥有
属性必须完全被寮屋(意义
没有人分享着房地产的保养
)。例如,寮屋不能与其他几个朋友住在一块土地,然后声称权利属性。
连续占有
在缅因州,一个人必须采取持续拥有的财产
20年
索赔时效占有。
寮屋离不开和居住在其他地方的任何时期,不论多么短暂。这是一个更长的时间比大多数其他国家。
如果土地是不文明的,在缅因州的一个较偏僻的地方,你还必须支付所有房产税如果你想做一个索赔时效占有。
关键 如果你拥有没有敌意,活跃,开放和臭名昭著的,和排他的,你没有理由索赔时效占有。
缅因州荣誉称号的颜色要求吗?
标题的“颜色”声称是由人相信他们是财产的合法所有者
没有正确的文档吗
为了证明火的例子,他们有一个字迹模糊的标题或没有。
在缅因州,
标题的颜色并不减少连续持有期间要求索赔时效占有
——寮屋仍然必须占领至少20年的财产索赔。
更多:
空置的房屋保险怎么走吗
从寮屋居民如何保护自己
虽然在缅因州的寮屋居民享受一定的法律保护,有一些简单的步骤可以保护你的财产从寮屋居民:
-
经常访问: 你经常光顾你的财产越多,就越有可能你会发现租房者和及时摆脱他们。
-
安装锁和警报: 如果你不是住在你的财产全职,把门窗锁将阻止大多数潜在的入侵者。
-
帽实用程序: 限制工具对违反者将使它令人难以置信的困难重新连接电源,通常将作为一种威慑。
-
文章“不侵入”的迹象: 没有侵入迹象表明建立你的私人所有权和允许您交流,其他人没有权限在你的财产。
如果你找到一个蹲着的人在你的财产,首先要求他们离开。如果他们拒绝,报警。只是知道如果寮屋租赁索赔或产生虚假文件,你可能需要带他们去法院,办理拆迁过程。
同样,如果他们文件所有权寮屋,你必须提起反诉和生产文件验证你的财产的所有权。
如何找到负担得起的房屋和汽车保险在缅因州
他们甚至可以帮助你取消老政策!为什么所有这些额外的工作当杰瑞能做得更好吗?
比较保险报价50 +运营商与杰瑞在45秒
4.7/5应用商店评级。的信任2 +几百万客户。
常见问题
在缅因州的寮屋居民能呆多久?
寮屋必须为至少20年前占领一个属性进行时效占有声称在缅因州,即使他们有颜色的标题。
在缅因州的寮屋居民必须支付房产税吗?
在缅因州,寮屋居民被要求支付房产税在安徽地区未开垦的农田。纳税不减少你需要拥有20年的索赔。
如果你不交税,你不能做一个不良财产索赔。如果土地不符合不文明的,然而,寮屋没有纳税。
蹲在家里是违法的吗?
蹲在技术上是非法的,因为为了蹲,必须首先侵权行为之一。然而,有法律来保护房屋一旦他们定居在你的财产。
