部分8是一个代金券制度和获得代金券可以是一场斗争。有很多繁文缛节,冗长的文件,和漫长的等待,而且如果你面临住房不稳定,复杂的过程就是一个压力源在你的生活中。
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第8项住房是什么?
8节为联邦政府的主要是一种常见的名字
保障性住房项目
。也被称为
住房选择券计划
,它是由当地的公共住房管理机构。
它的目标是帮助低收入家庭,残疾人,和老人,这样他们就可以获得体面的,安全的,干净的房屋。
这个名字
8节
第八条来自1974年住房和社区发展法,建立了项目。
程序是如何工作的:
-
首先,如果你是合格的。我们将讨论资格后,但这是第一步。
-
-
住房选择券 允许租户 任何 公寓符合凭证requirements-not只是公共住房。
-
基于项目的凭证 只能用在特定的属性。他们允许房东指定某些单位作为部分8低收入住房资格。
-
你的 家庭规模 将决定你有多少间卧室的公寓可能使用8节。
-
人们使用住房选择券不能被要求支付超过 40%的收入 在租金。这个数字在圣贝纳迪诺-低 24%或30% ,这取决于您的家庭类型。
-
如果公寓的租金成本超过这个比例 政府 直接向房东支付其余的。
8节的义务
如果你调查8节,你知道有一群
规则和条例
对于租户,这不仅仅是如此。房东和地方住房当局也有义务履行。这就是每个人负责:
|
租户
|
房东
|
房屋委员会
|
|---|---|---|
|
提供准确和完整的文档
|
屏幕租户
|
确定申请人的资格凭证和问题
|
|
找到合适的住房券到期前和完成所需的文件
|
遵守《公平住房法》
|
批准单位,租金和租赁
|
|
及时支付租金和参加所有必需的任命
|
完成必要的修理和维护
|
检查补贴单位每年
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|
通知房屋委员会的任何收入或家庭组成的变化
|
租户提供住房部门文档的任何通知,包括拆迁通知
|
确保租户和业主遵守项目规则
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关键 如果你符合第8项住房,政府将支付房租的很大一部分,但希望跳过一些步骤。
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8节有什么要求在圣贝纳迪诺住房吗?
获得部分8,你一定是一个
美国公民
或
记录移民
是谁
18岁以上
。如果你曾经
驱逐
,特别是对吸毒或冰毒制造、应用程序可能被拒,如果你是一个
被性侵犯
,你会被拒绝。
资格,你的收入不能超过
平均收入的50%
在你的区域。住房和城市发展部包括以下收入来源:
-
工资
-
业务收入
-
利息和股息
-
失业
-
福利援助
-
社会保障福利
-
赡养费和子女抚养费
圣贝纳迪诺县目前的平均收入
74969美元
。家庭的收入限制将取决于你的家庭的大小,你可以查看下表。
也请记住,联邦法律要求HACSB给予
75%
总可用的抵用券
申请人符合
极低的收入,
与年度收益
30%或更少的中值
。
|
家庭规模
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
收入很低(50%)
|
27650美元
|
31600美元
|
35550美元
|
39500美元
|
42700美元
|
45850美元
|
49000美元
|
52150美元
|
|
极低的收入(30%)
|
16600美元
|
19000美元
|
21350美元
|
23700美元
|
25600美元
|
27500美元
|
29400美元
|
31300美元
|
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其他因素可以鼓励HACSB优先考虑您的应用程序。虽然目前对所有代金券项目长候补名单,如果你有
孩子们
,
禁用或年长的家庭成员
,你可能会得到更快的考虑。你也可以如果你推高了候补名单
目前无家可归者
。
请注意,在撰写本文时,圣贝纳迪诺的候补名单住房选择券已满,但你可以得到名单上的基于项目的凭证。
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如何申请部分8在圣贝纳迪诺住房吗
一旦您完成应用程序,HACSB将回顾你的应用程序并通知你是否有资格。如果你这样做,你会放在
等待名单
。家庭都通过
摩擦
,这意味着一个新的只能说当别人已经离开这个项目。
出于这个原因,等待时间可以很短时间,几个月,甚至几年。检查你的等待列表状态,访问HACSB门户和登录。
当你下一个候补名单,HACSB会联系你
验证你的资格,
然后你就可以得到你的凭证。接下来的步骤将取决于如果你在住房选择券程序或基于项目的教育券计划。
如何找到8节在圣贝纳迪诺住房吗
第8项住房在圣贝纳迪诺是众所周知的
Tenant-Based代金券租金援助计划
,它的候补名单通常是封闭的。通过自然减员的方法,因为它是家庭只打开每隔几年当新凭证。第8项住房在圣贝纳迪诺的候补名单
目前关闭
。
然而,其他住房援助可以在圣贝纳迪诺。基于项目的住宅社区的存在,租金援助附加到一个特定的单位拥有或管理的HACSB或不同的住房合作伙伴。
凭证后可用,HACSB会参考你的
物业管理公司
你会分配一个公寓。单位必须经过一个检查,然后有一些文书工作文件。
一旦全部完成,你和房东将进入一个
租赁协议
,HACSB将提供租金援助。
关键 第8项住房的候补名单圣贝纳迪诺目前关闭了,但你仍然可以申请基于项目的凭证项目。
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如果你犹豫开关房屋保险计划或供应商因为你担心所涉及的工作,不要。
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