收入低于旧金山收入中位数50%的租房者有资格获得第8条款的住房，该条款使用政府资金补贴低收入家庭的租金成本。
什么是第8节住房?
第8条是
联邦政府资助的经济适用房项目
。第8节是1974年《住房和社区发展法案》的一部分，旨在帮助低收入和弱势家庭支付租金。
以下是第8节的工作原理:
-
家庭可以通过当地的房屋管理局申请第8条。
-
如果被批准，租户就能收到 抵用券 使他们有资格享受租赁保险。
-
有两种代金券:住房选择代金券或基于项目的代金券。 房屋选择券 将补贴任何符合代金券具体规格的公寓的租金。 基于项目的凭证 将对全市指定租赁单位的租金进行补贴。
-
你的家庭的规模和组成将决定 卧室数量 你被分配了。
-
被批准的租户不会支付 40%的收入 在租金。其余费用将由第8节拨款支付。在旧金山，第8区的最低租金是 25美元 。
第八节义务
第8部分对参与该计划的租户、房东和地方住房当局负有具体责任。
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租户
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房东
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房屋委员会
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|---|---|---|
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提供准确完整的文件
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屏幕租户
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确定申请人的资格和发放凭证
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找到合适的住房，并在凭证到期前完成所有必需的文件
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遵守公平住房法律
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批准单位、租金金额和租约
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按时交房租，按时赴约
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完成所有必要的维修和保养
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每年视察受资助单位
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如收入或家庭组成有任何变动，应通知房屋委员会
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向房屋委员会提供任何通知租户的文件，包括驱逐通知
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确保租客和房东都遵守计划规则
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关键 第8条款的租户每月支付的租金不会超过收入的40%。
旧金山第8节住房的要求是什么?
旧金山的第八分局由
旧金山市县房屋委员会(SFHA)
。为了符合旧金山(或全国任何地方)的第8条，你需要满足住房和城市发展部(HUD)的要求。
根据美国住房和城市发展部的规定，你必须年满18岁，并且是美国公民或合法移民。另外，你必须有资格成为一个家庭才能获得第8节。然而，住房和城市发展部并没有将家庭限制为已婚夫妇或有孩子的家庭——单个租户可以有资格成为家庭并获得第8条规定的住房。
只有家庭
不到旧金山收入中值的50%
才有资格申请第8条。美国住房和城市发展部将收入定义为:
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工资
-
业务收入
-
感兴趣
-
福利援助
-
社会保障福利
-
赡养费和子女抚养费
旧金山目前的家庭收入中位数是
119136美元
。由于第8条规定的住房是有限的，仅仅符合条件并不能保证你会收到住房券。大多数被该计划录取的人的收入不到中位数的30%。
下表解释了旧金山不同规模家庭的合格收入:
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家庭规模
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1
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2
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3.
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4
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5
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6
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7
|
8
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9
|
10
|
11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
极低收入
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28000美元
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31950美元
|
35950美元
|
39950美元
|
43150美元
|
46350美元
|
49550美元
|
52750美元
|
55950美元
|
59150美元
|
62350美元
|
|
收入极低
|
46650美元
|
53300美元
|
59950美元
|
66600美元
|
71950美元
|
77250美元
|
82600美元
|
87900美元
|
93250美元
|
98600美元
|
103900美元
|
|
低的收入
|
74600美元
|
85250美元
|
95900美元
|
106550美元
|
115100美元
|
123600美元
|
132100美元
|
140650美元
|
149200美元
|
157700美元
|
166250美元
|
要知道收入不是唯一的因素。有孩子、残疾家庭成员或老年家庭成员的家庭将优先考虑。没有住房的申请人也可以优先考虑。
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如何申请旧金山的第8节住房
你需要填写一份表格，并提供足够的文件证明你的能力
家庭的收入
。一旦你申请了，你可能会在两周左右的时间里收到一封确认信，告诉你你是否被录取了。如果你被录取了，你会被放在候补名单上。
请注意:等候名单可能是
多年的
有时完全关闭。截至2022年4月，旧金山房屋管理局(SFHA)第8部分项目券的等待名单已经关闭。
一旦你到达了等待名单的顶端，在你收到代金券之前，会有一个资格简介。
如何在旧金山找到第8区住房
确保你
把你找房子的整个过程都记录下来
。这包括与房东的会面，任何提交的文件，你参观过的房子的日志，以及你为找到房子做了什么工作。如果你正在努力寻找住房，有书面文件可以让你延长代金券的期限。
一旦你找到了公寓，就发一封
你向SFHA提交的租赁协议副本
伴随着
“申请批准租约”
你的第8条凭证附带的文件。
SFHA会在你入住前检查你的新公寓，以确保它符合住房标准。期待每年的检查和认证，以确认你和你的房东都符合计划的要求。
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