作为一名业主，有人接管你的房子的前景可能会相当令人焦虑。这实际上是可能的，通过一种叫做
时效占有
在这一规定下，如果擅自占用者在一段时间内继续居住并维持空置物业，他们就可以声称拥有该物业。
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在印第安纳州，谁被认为是寮屋者?
蹲
指的是未经主人允许，住在废弃的、取消赎回权的或其他无人居住的房产里的人。
如果一个擅自占用者公开居住在一处房产上的时间足够长(在印第安纳州是10年)，他们就可以自己获得该房产的所有权
时效占有
．
不需要付钱就能获得财产?这听起来几乎好得令人难以置信，但成功的逆权占有索赔在全国各地都可能发生。
擅自占用，非法侵入，滞留租客
虽然这两种行为看似相似，但其实是有区别的。非法侵入的法律定义是当一个人
未经允许，故意进入他人的财产
．
区别的关键在于“明知”这个词。如果你有"
没有非法侵入
的标志，而一个想要寮屋的人无论如何都要进来，那么就案件涉及的问题进行辩护往往容易得多
非法侵入
．
另一个棘手的情况是
延期租户
．一般来说，如果租户在租约到期后不搬出房屋，就可能构成非法侵入。然而，如果租客要支付额外的租金，而房东接受了，他们可能会成为租客
权的房客
．
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印第安纳州逆权占有法
在印第安纳州，一个人擅自占用土地必须
不断
住在上面至少
十年
做某事
逆权占有主张
．这将允许他们无需购买就能拥有房产——前提是符合适当的条件。
为了获得财产，擅自占用者也必须
缴纳所有财产税
在他们声称拥有它的那段时间里。
一般而言，逆权管有申索亦须符合以下五项规定:
恶意占有
恶意占有
意味着擅自占用者
没有许可
住在他们的房子里。这也包括
善意的错误
-例如，如果一个人认为他们是正当地占有一个财产，由于一个错误的产权。
实际占有
实际占有
说明你一直住在这里，住在这里，照顾着这里
维护、维修
和/或
一般的改进
就好像你是主人一样。
公开和臭名昭著的占有
作为一个擅自占用房屋的人，你不能躲在房屋的黑暗角落里提出逆权占有的主张。你必须占领它
公开
这样，邻居、路人和访客就会很明显地知道你住在房子里。
独家拥有
虽然有时人们会成群结队地蹲在房子里，但一个蹲着的人不能和其他人分享房子的占用权——他们必须占用它
专门
．
连续占有
擅自占用者必须占有该财产
连续10年
而且
在此期间缴纳财产税
．
专业技巧 多年来，州法律可能会发生变化，逆权占有索赔的情况可能很复杂，所以最好向法律专家寻求咨询。
印第安纳州尊重所有权主张的颜色吗?
一个
标题颜色
是一份表面上是对一块土地所有权的合法主张，但实际上是无效的文件。虽然有些州要求提出逆权占有主张时使用所有权的颜色，但印第安纳州不是其中之一。
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如何保护自己不被擅自占用
由于寮屋者必须占用物业相当长的时间-
连续10年
-在他们可以声称它之前，属于缺席者的财产
业主最容易受到逆权财产索赔的影响
．
作为业主，你越早意识到有人占用你的财产，你就能越早解决这个问题，并降低因逆权占有索赔而失去你的财产的风险。
如果你在
印第安纳州
，你可以做一些事情来防止自己蹲着:
-
定期探访物业: 特别是如果你的房子目前还没有人住，定期拜访可以降低非法占有者选择你的地方居住的可能性。你对自己的房子监视得越多，就越容易发现有人开始蹲在上面的迹象。
-
安装安全系统: 安装锁和报警器可以帮助保护你的财产免受任何不受欢迎的访客。增加安全摄像头可以帮助你从远处监控它，看看是否有任何不不待见的游客来过你的房子。
-
及时缴纳物业税: 由于支付财产税是在印第安纳州成功提出逆权占有索赔的一个重要组成部分，所以确保你的税款按时缴纳是一个好主意。
-
张贴“禁止擅闯”的标志: 在房屋的入口，包括门和门上设置“禁止非法侵入”的标志，可以更清楚地表明不欢迎擅自占用者，如果确实发生擅自占用情况，它也可以为你提供更多的法律追索权。
摆脱寮屋者最直接的方法是提供一个
书面通知
通知他们房产的真正所有权，并要求他们离开。如果他们拒绝，你可以
向他们出租房子
-作为租户，他们将没有法律资格提出逆权财产索赔。
在某些情况下，您可能需要这样做
跟进印第安纳州驱逐程序
把一个擅自占用你的房子的人赶出去。
不
自己动手解决问题
发出的威胁
或
关闭公用设施
，这样做只会让情况进一步恶化，更不用说你可能要处理的严重法律问题了。相反，最好是根据需要寻求法律顾问，并根据你的情况遵循适当的印第安纳州法律程序。
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