根据新墨西哥法律,寮屋居民可以声称时效占有后十年的连续使用,维护和改进。他们还必须支付任何房产税征收的持续时间。
你可能会惊讶地知道,蹲在美国是合法的,寮屋居民有合法权利赋予他们的土地所有权。
寮屋根据新墨西哥法律是谁?
寮屋是占有财产的人已经离开无人,放弃或丧失抵押品赎回权
没有业主书面同意
。
美国政府出台了法律的寮屋居民闲杂人等,和政策存在,允许寮屋居民合法财产的所有权。
蹲、侵入、延期租户之间的关系
蹲在所有50个州是合法的,非法侵入。两者之间的主要区别
寮屋居民没有被告知,他们是不受欢迎的财产
。蹲要考虑法律的另一个主要要求是,寮屋居民
只能蹲在属性是空闲的
。
通知一个潜在的寮屋,他们是不受欢迎的可以做口头,标志,或者通过书面通知。
如果有人
忽略了你的踪迹
在你离开的时候,移动到你的财产,这被认为是非法侵入。如果有人试图占领土地的一部分未经您的许可
当你存在
在那块土地上,那也是非法侵入。
然而,如果你离开你的财产,没有任何迹象表明,并没有告诉他们是不受欢迎的人,那么
他们可以合法进入你的土地
甚至在你的房子。如果你不回到你的财产,那么最终,寮屋
要求所有权
。
如果承租人拒绝搬出租赁物业租赁到期后,他们成为一个
延期的房客
。房东在这种情况下有两种选择:文件一个驱逐通知开始让他们删除的过程中,或继续接受租金,因此返回他们
租户在将
。
更多:
标题转移在新墨西哥州
时效占有法律在新墨西哥州
如果有人开始合法蹲在一个属性,通过他们可以宣称所有权
时效占有索赔
,即使原始所有者仍有法律行为的性质。
美国政府提出一些要求,必须满足时效占有资格。每个州都有一些细微的差别,增加政策。
在新墨西哥州,除了下面详细列出的联邦政策,寮屋居民必须的
占领一个属性为10年
不断地,
缴纳房产税
期间他们的职业,如果他们想要一个索赔时效占有。
寮屋居民不能索赔时效占有的土地属于联邦或州政府
。
恶意占有
恶意占有意味着寮屋
没有得到主人的许可
在财产。有三个定义的情况下在恶意占有:
-
简单的职业 覆盖了寮屋不知道任何情况下财产的主人是谁。
-
对非法侵入 是相反的简单的职业。这套寮屋知道谁拥有产权的情况但不明确不受欢迎。
-
善意的错误 是一个常见的手段恶意占有和发生当一个业主想索赔时效占有一个相邻的属性,他们真的认为他们的土地的一部分。
活跃的占有
这就意味着必须住在寮屋房地产
作为一个主人的财产。
这通常是解释为生活在房地产和进步,培养或修理、维护和更新是必要的。
开放和臭名昭著的占有
开放意味着它应该
明显的人,有人靠房地产。
说,如果业主调查他们的财产寮屋不能隐藏自己的存在。
独家拥有
时效占有声称可以
只能由一个独立的个体
。属性不能被分割到不同的一群人,和个人必须符合所有这些要求自己。
连续占有
寮屋居民必须不断出现在房地产所需的时间概述了房地产所在国家。在新墨西哥州,正如上面提到的,
10年的连续占有是必需的
。
标题要求的颜色是什么?
标题的颜色基本上是声称土地所有权声称缺少适当的文档。换句话说,他们
宣称所有权通过非常规手段
。标题的颜色可以通过时效占有的土地。
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从寮屋居民如何保护自己
如果你要退租家里一段时间,担心寮屋居民,有一些措施可以帮助保护你的财产:
-
如果你打算离开房地产闲置了很长一段时间,一定要 偶尔检查一下 自己,或者通过询问/雇佣别人
-
安装 锁和警报 在任何房屋或其他结构可以帮助保持寮屋居民保护你的财产。
-
使它明显,寮屋居民被张贴明显的不受欢迎的 的踪迹 在你的财产。
-
按时缴纳房产税 。由于纳税是一个要求寮屋居民在新墨西哥州索赔时效占有,如果你留在你的支付,他们不会有一个索赔的机会。
如果你发现有人在你的财产,
删除它们在业主的负担
。先问他们离开,如果他们拒绝,你可以为他们提供租赁或报警。警察经常会说这是一个公民这意味着你将不得不
联系当地的警长和文件驱逐他们的非法扣押的诉讼
。
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常见问题
新墨西哥州的寮屋居民能呆多久?
如果寮屋居民获得时效占有,他们可以继续无限期的属性。
寮屋居民必须支付财产税在新墨西哥州?
是的,为了有资格申请时效占有,寮屋居民必须支付全部的房产税的时候声称连续占有。
