转租是一个伟大的解决生活中的意外事件。如果你需要离开几个月,别人可以住在你的空间和支付租金。听起来不错,对吧?
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安阿伯市转租是合法的吗?
是的,
这是合法的在安阿伯转租一间公寓
。然而,一些限制适用。虽然国家法律不完全禁止转租,你的租赁可能需要遵循一定的准则。
仔细检查你的租赁
之前考虑转租。如果租赁说任何关于需要房东同意,然后你必须得到书面批准之前寻求转租人。
然而,如果你的租约的问题上保持沉默转租,你可以转租没有咨询你的房东。
可以我的房东拒绝我转租的房客吗?
是的,技术上你的房东允许拒绝转租。他们只能这样做,如果他们能证明他们的业务将面临风险。换句话说,他们可以拒绝subletters财务是不可靠的。
只要你找到一个转租有同样资历的你,房东应该没有理由拒绝你的要求。
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如何在安阿伯转租一间公寓
转租是非常简单的,但是它可以压力如果你从来没有做过。这里是你需要跟进的步骤顺序如果你想转租一间公寓在安阿伯。
好从你的房东
如果你没有提到任何关于转租租赁,你可以跳过这一步!但是如果你租赁提到你需要房东的同意转租之前,从这里开始。
接触你的房东
至少两周
在你计划离开。四个星期更好。解释为什么你需要转租,问房东有特殊要求或限制。
保持你的语气自信的和直接的。记住,你和你的房东共享相同的目标:定位一个负责任的承租人支付租金,而你走了。
找到一个转租人
如果你不已经有一个朋友,然后在网上找一个转租人。邮政网站:
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克雷格列表
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Anyplace.com
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Sublet.com
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Facebook的市场
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邮件列表的成员
你的文章应该包括信息,如转租的长度,社区,和空间的描述。如果你的房东有任何特定的限制,包括这些文章。
记住,一个好的转租人有
一致的
收入
和
良好的信用评分
至少和你一样。
屏幕申请人的背景和收入
稳定的大学生涌入,你一定会得到很多申请者转租。然而,你需要时要小心筛选候选人。
要求申请人的收入证明如工资单或银行对账单。直接拒绝任何人比你收入和信用评分较低。你的房东会拒绝他们。
你并不总是需要运行一个转租人的背景调查。社交媒体和互联网搜索可以提供很多关于某人的背景信息。然而,第三方服务是易于使用,并提供心灵的安宁。记住,你还负责空间虽然他们住在那里!
创建一个转租书面协议,请求批准
一旦你选择了一个转租人,是时候来创建一个转租协议。这个法律协议应该指定:
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的 开始和结束日期 转租的
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的 的租金 每个月他们欠你
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和 程序付款,不付款
你和转租人应签署协议。
整理一份签署转租,申请人的文档,并书面请求。发送所有你的房东有充足的时间来审查请求。一定要包括你的原因转租,转租的结束日期。
继续支付租金
万岁!在安阿伯你成功转租公寓。不过,请记住这一点
你还负责支付租金
。
大多数租户选择接收每月检查的转租人所以你仍然控制着每月租金付款。你可能收不到完整的租赁金额。记住,如果出了什么差错或转租不能付全部的金额,你仍然在钩子上。
关键 文档都在面试转租,包括书面协议。这给了你宝贵的保护任何意想不到的发展
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