转租，或转租，是指出租物业的租客将他们的单位出租给另一个人——转租客。在波士顿，关于转租的规定很少。在大多数情况下，这取决于你租约上写的内容。
也许你在全国各地找到了一份临时工作，正准备开始一场大冒险，或者想要回家探亲一段时间。在任何情况下，转租都是一个很好的选择，可以在你离开的时候支付房租。
在波士顿转租合法吗?
你是否可以转租你在波士顿的公寓取决于
你们具体的租赁协议是怎么写的
．
大多数租约允许转租，但在你找到转租人之前，一定要仔细检查你的协议细节。
如果你的租约没有提到或明确禁止转租，那么你应该可以走了。
然而,
禁止转租的条款是很常见的
在这种情况下，你不能转租你的公寓。即使在这种情况下，你也没有完全陷入困境。如果你不能转租，你通常仍然可以把你的租约转让给一个新的租户!这个程序有点不同，遵循一套不同的规则。
我的房东可以拒绝租客吗?
是的。即使你的租约允许转租，你的房东也可以拒绝你的要求。
然而，你的房东不能无理拒绝你的要求。
你的房东可以拒绝你的要求的唯一合法理由是
：
-
他们有理由怀疑转租人能否履行转租的财务义务
-
该财产的合理使用存在问题
-
其他租户反对
如果你认为你的房东的拒绝是不合理的，你仍然可以努力补救他们的担忧，找一个新的转租者，或采取法律行动。
更多:
从波士顿到默特尔比奇的自驾游
让杰瑞在45秒内找到你的价格
无垃圾邮件·无长表格·无费用
如何在波士顿转租公寓
通知你的房东你打算转租
转租公寓的第一步是
向房东提出书面要求
．即使你的租约允许转租，你也应该让你的房东知道你的意图，并询问房东是否希望你在转租协议中加入任何特定的条款。
寻找转租者
如果你有一个朋友或你信任的人已经排队了，那么你就可以继续下一步了。如果你没有，那么
你需要找一个转租者
你相信你会支付约定的租金并尊重你的财产。
网上有很多资源可以帮助你找到转租者。波士顿是一个受欢迎的城市，所以当你不在的时候，这里不会缺少优秀的人来照顾你的家。
试着在这些网站上发布广告:
在寻找转租者时，最好是
进行背景调查
来验证这个人是值得信任的，他会尊重你的房子并支付租金。要求他们提供工资存根之类的文件来确认他们的收入水平。
起草一份转租合同，并得到房东的批准
对于请求或转租协议中需要包含的内容，没有法律要求。
你的转租协议是一份具有法律约束力的合同，应该这样写。
包括有关转租条款的具体信息，你将离开的日期，你离开的原因，并在原始租约中引用转租条款。
一旦你有了转租合同，向你的房东发送一份正式的书面请求，并由你和转租客签署转租合同。请求应该通过挂号信或电子邮件发送，并要求返回，以便您可以跟踪日期。
你的房东需要在收到申请后的30天内作出回应。如果他们没有及时回复，那么你就可以假设转租被批准了
．
在决定房租价格时，记得把水电费也算进去。一个好办法是把过去三个月的水电费的平均值加到要求的租金中。这也是可取的
收取保证金
以防你不在的时候财产受损。
继续支付租金
你的转租现在已经得到了各方的批准和签署，你已经准备好开始你的下一个冒险了。重要的是要记住，即使你的转租客同意支付你的部分或全部租金，
房租还是你的责任。
更多:
马萨诸塞州汽车保险法
如何为租客找到最优惠的保险价格
在几秒钟内(免费!)，Jerry将开始收集多达数十个有竞争力的报价供您比较。
你可能也会感兴趣
