生活成本和房地产市场在连续上涨,难怪多租户在田纳西州比以往任何时候都担心被驱逐。对通货膨胀,没有明显的尽头是非常重要的所有田纳西州租户去理解他们的权利在驱逐。
田纳西州驱逐101:三种方法你可以驱逐
田纳西州的驱逐是由立法机关的两块:
田纳西州的代码
和
统一的住宅业主与租客(URLTA)行动。
县有超过75000居民URLTA必须坚持法律制定,而所有其他社区必须坚持田纳西州的代码。
这是县的拆迁法律目前由URLTA:
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安德森
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布朗特
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布拉德利
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戴维森
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格林
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汉密尔顿
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诺克斯
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麦迪逊
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Maury
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蒙哥马利
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普特南
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卢瑟福
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Sevier
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谢尔比
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沙利文
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萨姆纳
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华盛顿
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威廉姆森
-
威尔逊
虽然这两组规定略有不同,房东可以驱逐租户下同样的理由。在这里你可以驱逐在田纳西州的原因:
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未能支付租金(5天后到期日期): 如果你无法支付租金后五天,田纳西州代码之前,房东必须提供14天通知申请驱逐。URLTA房东必须提供14天通知,除非有一个条款对payment-related拆迁放弃这一权利。
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违反租赁: 如果你违反租赁合同在6个月内两次,田纳西州代码之前,房东必须提供14天通知申请驱逐。房东URLTA县只需要提供7天。如果违反不能补救,田纳西州代码房东必须提供30天的通知,URLTA房东必须提供14。
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健康和安全违规行为和非法活动: 如果你对其他租户构成健康和安全问题和他们的财产或执行或允许非法活动在你的单位,房东必须提供 提前三天通知 之前申请驱逐。这适用于所有的县。
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你的房东也可以选择不更新你的租赁合同当你的词。在这种情况下,你可能会被驱逐的如果你的租约期结束,你不搬出去。如果你租
环比
,你的房东必须提供30天通知退出,如果你房租
周而复始的
,你的房东必须提供10天的通知。
无论你被驱逐的原因,
你的房东已经申请拆迁的合法权利
如果你不解决情况或腾出房地产后适当的通知期限。
如果地主获胜的情况下,县治安官会被称为物理删除你的前提。这是违法的房东以任何方式强迫驱逐。
关键 房东驱逐可以合法文件,如果他们提供适当的注意与驱逐的原因。即使他们赢得诉讼,房东不能强行删除你财产的治安工作。
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驱逐在田纳西州的时间表
你有权根据一定时期内通知房东为什么要驱逐你,但是驱逐诉讼本身的长度各不相同。
如果你面临驱逐在田纳西州,这是你可以预期的时间表:
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一步
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一般需要多长时间
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会发生什么
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书面通知房东
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3-30天
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你会收到通知房东通知你他们的意图来驱逐你。如果可以,纠正这个问题和你的房东在适当的通知期限。
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扣押令
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在通知期限
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如果你仍然在物业通知期限后,这个问题还没有解决,你的房东会要求扣押令。保证会告诉你当你的日期。
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驱逐听力
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当法院是下一个可用的
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法院将依据根据地主的案件,你把法庭的任何信息。
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上诉期间
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庭审后10天
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你有10天申请上诉法院的决定。
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令状的占有
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一旦上诉阶段
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如果你的房东在法庭上获胜,你不提起上诉后10天的窗口,你的房东可以文件占有的令状。一个治安官将身体从前提中删除你。
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驱逐可以花很长时间
根据法院的可用性和你的房东开始申请过程的速度有多快。这是一个好主意所以你熟悉这些步骤你有权了解过程和时间。
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如何抵制驱逐在田纳西州
如果你面临驱逐在田纳西州,你不是无能为力。你有某些权利作为租户。如果你接到通知,你将被驱逐,这里是你可以采取的步骤:
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解决问题引用: 如果你能借钱交房租,雇一个杂工修复损害,或禁止宠物受信任的家庭成员,直到你的租赁,这样做。修复的问题,违反了你的租赁条件将停止驱逐的过程。
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任何法律的错误你的房东让文档: 你的房东给你不正确的数量的通知或不通知呢?他们关闭公用事业、挂锁门,或使你更难生活在你的单位?所有这些行为都是非法的,您的情况可能扔掉如果你显示证据在法庭上,房东犯了这些错误。
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指出如果你的房东不维护你的单位正确: 如果你的房东驱逐你对他们造成单位伤害或者你犯了一个维护请求已经没有回答,你可以避免被驱逐。
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歧视,如果适当的: 如果你相信你的驱逐的基础上你的种族、性别、性取向、国籍,或其他身份标记,记录证据,并将其告上法庭。您的情况可能被撤销,你可能有权赔偿。
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随着生活成本的不断增加,越来越多的租户可能面临驱逐由于拖欠房租。它很难支付租金每个月从汽油到一打鸡蛋似乎翻了一倍的成本。
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