安全存款可以是一个真正的不便。他们大幅增加的成本进入一个新的租赁以及参与斗争让房东一旦租赁结束返回钱。也很难知道你的权利是关于安全的存款从每一个州的法律是不同的。
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缅因州法律保障存款是什么?
缅因州的州法律允许房主收取意向租户
押金
之前在移动。安全存款的成本不得超过的价值
两个月的租金
。房东也会收一个
额外存款的宠物
。虽然宠物存款的数量不是正式监管,它通常是等于另一个月的租金。
安全存款服务
储备房地产
,所以没有人租在你移动。他们还
提供经济保障
地主的财产严重损失的情况下。
房东是
不允许消费,投资,或者用这些钱
从安全存款在缅因州。他们也不能混合定金与其他财政。相反,它需要专门为安全放置在一个单独的银行账户存款。
安全存款在缅因州需要
可退还的
,这意味着他们返回给租户在租期结束时,只要承租人未提前终止租赁,严重破坏财产
正常的磨损
或违反租约的条款。
什么是最大的押金房东可以在缅因州?
正如上面提到的,房东在缅因州不能收取押金的价值比
两个月的房租
。
不过,它们可以收你额外的存款如果你有一个宠物。
宠物存款
没有被具体监管,所以房东会在技术上收取任何他们想要为你的宠物。大多数房东会收费
一个月的租金
。
房东需要多长时间返回押金在缅因州?
一旦你的租约结束后,房东法律要求退还你的押金
30天内
如果租赁合同中指定或者更早。
如果你的房东决定他们将扣留部分或全部押金,他们必须有一个
合理和合法的理由
这样做。他们还会给你一个
写详细项目单
扣缴税款的原因。
房东能保留在缅因州的押金吗?
理想情况下,你会得到整个回押金不战而降。可悲的是,这是太常见的对地主隐瞒的一部分定金。如果发生这种情况,你要知道什么和不构成有效的法律理由拒绝返回押金。
在缅因州,房东可以合法地保留你的存款全部或部分收回造成的经济损失
以下问题
:
-
/处理无人认领的或废弃的存储成本的财产
-
未付房租或公用事业费用
-
提前终止租赁的
-
损害超出正常的磨损
最常见的原因房东用来保持你的存款来支付赔偿金,不正常的磨损。他们经常侥幸,因为重要的是“
正常的磨损
”是一个灰色区域。基本上,正常磨损是赔偿金,可以合理地期望由于经常使用属性。
正常磨损不包括赔偿,误用和滥用的结果,玩忽职守,事故、粗心、鲁莽。
关键 安全的存款在缅因州必须退还。如果你不能支付租金,打破你的租约,或造成严重的可避免的损失;然而,房东可以保留全部或部分的存款。
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如何让你的押金在缅因州回来吗
如果你搬出去的租赁财产超过30天前,房东还没有返回你的押金,您可能想知道什么你可以拿回你的钱。
你应该做的第一件事
联系你的房东
。提醒他们的存款和要求。这里的关键是确保你这样做书面或以某种形式,你会有一个
谈话的记录
。电子邮件或文本消息通常是最好的。他们可能只是忘记了存款。如果是这样的话,提醒他们应该把移动的东西。
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很多房东不指望你感觉值得努力对抗你的押金。也许他们是对的——这是一个大量的时间和精力。幸运的是,有一个更容易的方法垫你的钱包!
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常见问题
我可以用我的押金作为最后一个月的租金在缅因州?
不,你不能用你的存款作为你上个月的房租,除非它被指定在租赁或你的房东同意。
房东地毯清洗在缅因州收费吗?
不。你的房东不允许使用你的存款进行日常维护。唯一一次,他们将能够使用你的存款进行地毯清洗会如果你造成严重损害或污秽超出正常的磨损。
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