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什么是租客保险?
如果你的财产被损坏，毁坏或被盗，a
租客保险单
将为您提供维修或更换贵重物品所需的财务保障。租客保险也会为你提供
个人责任保险
。
租客保险通常包括以下内容:
-
财产保险范围(coverage C): 如果你的物品因保单中列出的危险而被摧毁或损坏，这项保险包括你物品的实际现金价值(ACV)或重置成本。
-
使用损失险(D险): 也被称为额外生活费用(ALE)保险，您的政策的这一部分支付生活费用，如临时住宿或杂货，因您的财产损坏而产生。
-
个人责任(承保范围E): 如果另一个人(或宠物)在你家受伤，你的个人责任保险将包括法律要求你支付的任何金额，包括法庭和律师费。如果他们的财产受损，个人责任保险也会保护你。
-
医疗费用(保险范围F): 当有人在你的财产上受伤时，这个保险可以支付任何医疗费用。
您可以通过做一个完整的表格来列出适合您的具体覆盖率
物品清单
，其中应该包括你拥有的任何有重要价值的东西。这通常包括电子产品、家具和昂贵的艺术品。房东通常会为两者之间的责任范围设定门槛
30万美元和50万美元
。
租客保险包括什么?
租客保险
只有保险单上提到的危险
。这些可能因地而异，但总的来说，你的保险应该包括:
-
火
-
盗窃
-
冷冻水管
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闪电
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被车辆撞击
-
下降的对象
-
爆炸
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风暴
-
破坏公物
-
冰雹
你的租房政策可能包括以上所有内容，甚至更多，也可能列出更少的内容
命名的危险
。
一定要仔细阅读你的保单，这样你就能了解保险的范围。例如，如果你住在
切萨皮克湾地区
，洪水可能不包括在你的租客保险政策。你需要购买
特殊的保险
以获得专为大西洋中部海岸你称之为家的部分设计的全面覆盖。
租客保险不包括什么?
租房保险通常是很全面的，但它不能保护你家里的所有东西。以下是一些需要记住的非保险项目:
-
与工作相关的项目 :如果你在租来的房子里做生意(或者只是在家工作)，任何与你的全职或兼职工作有关的财产都可能需要特殊保险。如果你的副业是用你崭新的柴火烤箱烤披萨，一定要为你闪亮的新设备探索其他的保险方案。
-
贵重物品: 你曾祖父的望远镜和你成年女儿收藏的限量版豆豆娃可能不包括在你的标准租房保险内。昂贵的收藏品通常需要额外的保险。这也包括珠宝和无价的古董。(当然不是字面上的无价之宝!)
-
关键 租房保险包括你的财产，如果你的财产发生事故，也提供重要的法律保护。
马里兰州的租房者需要保险吗?
马里兰州法律不要求租客投保
。然而，房东可以选择要求你购买租客保险。即使你的房东没有要求，购买租房保险总是明智的;它包括你的财产，以及如果你的出租财产发生事故，你的法律责任。
幸运的是，各地的租房者都有租房保险
相对便宜的
。每年和各州的费用各不相同，但马里兰州租房者保险的平均费用往往是
比全国平均水平低30美元
的
每年$160
。
这意味着你可以预期支付介于两者之间的价格
10美元
和
12美元
一个月的保险，如果发生意外，最终可以赔偿数千美元。
关键 不管你担心的是切萨皮克(Chesapeake)洪水泛滥，豆豆宝宝(Beanie Baby)起火，还是笨拙的邻居无法避开你珍贵的望远镜，用租客保险来保护你的财产在经济上都是很有意义的。
如何建立马里兰州的租客保险政策
定制你的租客保险政策是非常简单的。首先，把一个
个人资产清单
在你的公寓，公寓或出租房屋的每个房间。你可以为所有的电子产品、电器、艺术品、家具，甚至是那些豆豆娃娃做以下信息的笔记:
-
数量
-
购买日期
-
购买价格
-
品牌数量
-
序列号(如有)
拍照
每一项。你会很高兴你这样做了，因为广泛地记录你的财产最终会使你的索赔过程更加顺利，如果你有一天提交索赔的话。
选择个人责任限额
这对你有用。你的房东可能会坚持要求一定金额的责任保险，但你可以选择你的限额。房东通常将责任限额设定在40万美元左右，但你可以根据你的个人库存情况，将这个数字调整到10万美元。
确保洪水造成的损失在你所在的地区
。在马里兰州的一些地区，需要单独的洪水保险。如果你在大西洋脚下租房，你可能需要购买一份特殊的保单，除了你的租房保险外，还包括额外的洪水保险。
实际现金价值vs.重置成本
如果你决定购买租房保险，你需要做的一个选择是你是否去买一份涵盖租房保险的政策
实际现金价值(ACV)
或
重置成本
你损坏或销毁的物品。
如果你的保险包括
更换成本
，你就可以要求赔偿你原来为损坏物品支付的价格。例如，如果你是入室盗窃的受害者，你价值1000美元的平板电视从墙上被拿走了，你的重置成本政策将涵盖全部1000美元的重置成本。
如果你的保险包括
实际现金价值
在美国，你只能要求赔偿电视机在事故发生时的价值。当考虑到电视机坏了的情况下的折旧，你可能只能要求你原来花了1000美元买电视的一小部分。
重置成本保险表面上听起来更有吸引力，但请记住，你将不得不为这项政策支付更多的钱。在一天结束的时候，你必须做出最适合你的风险概况和预算的决定。
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