8节的目的是支持低收入家庭,老年人,和残疾人找到安全、体面和保障性住房。8节凭证,你通常会支付至少30%的租金,你的收入在当地住房部门涵盖了其余的。
而8节是一个重要的项目,很难导航。大多数城市住房短缺,过度的等待时间,和一个令人难以置信的详细的验收程序,造成很多困惑。
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第8项住房是什么?
联邦政府创造了8节
1974年
通过
住房和社区发展的行为
。虽然部分8是众所周知的,这是一个有点过时的术语。大多数社区叫它
住房选择券
项目正式,这有助于避免程序的耻辱。
这里有8节是如何工作的:
-
符合条件的家庭或个人可以与他们当地房屋管理局申请 住房选择券 或 基于项目的凭证 。
-
住房选择券 允许接收者选择他们想住在哪里,只要它符合凭证的标准。
-
基于项目的凭证 设置位置和属性。这些凭证允许地主保持某些单位作为保障性住房,和代金券保持单元,这意味着你必须生活在这个位置获得援助。
-
代金券是基于任务 家庭规模 和 作文 。凭证将细节数量的卧室是合格的。
-
券,参与者通常支付至少 30% 他们的收入。当地的房屋委员会直接向房东支付其余部分。
8节的义务
当回顾8节程序时,租户,房东,和住房当局都有特定的职责和责任。这里有每一方的义务是:
|
租户
|
房东
|
房屋委员会
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|---|---|---|
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提供准确和完整的文档
|
屏幕租户,他们通常所做的那样
|
确定申请人的资格凭证和问题
|
|
找到合适的住房券到期之前完成所有必需的文件
|
遵守《公平住房法》
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批准单位,租金和租赁
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及时支付租金和参加所有必需的任命
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完成所有必要的修理和维护
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检查补贴单位每年
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通知房屋委员会的任何收入或家庭组成的变化
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租户提供住房部门文档的任何通知,包括拆迁通知
|
确保租户和业主遵守项目规则
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关键 8节是一个重要的社会救助程序允许政府支付很大一部分房租,但是你会面临漫长的等待时间和流程。
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有什么要求的第8项住房在弗吉尼亚海滩吗?
资格要求:
-
至少是 18岁以上
-
一个 美国公民 , 永久居民 ,或 一个记录的移民
-
从来没有 驱逐 对于一个 租赁违反 ,包括 药物使用 或 制造业
-
不是一个 被性侵犯
你还需要满足收入的要求,这就意味着你的收入不能超过
平均收入的50%
在弗吉尼亚海滩。在确定收入,住房和城市发展部看着下面的:
-
就业的工资
-
企业收入
-
银行账户和投资的兴趣
-
社会救助,包括福利或社会保障福利
-
赡养费和子女抚养费支付
除了这个列表,住房和城市发展部还包括其他收入类型。
回顾这个列表
决定你的收入。2021年,弗吉尼亚海滩的家庭收入中值
84500美元
。即便如此,收入限制的大小取决于你的家庭,和大多数券去那些收入
30%
或小于中位数的收入。下表显示了8节排位赛收入在弗吉尼亚海滩:
|
家庭规模
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
收入很低(50%)
|
29600美元
|
33800美元
|
38050美元
|
42250美元
|
45650美元
|
49050美元
|
52400美元
|
55800美元
|
|
极低的收入(30%)
|
17750美元
|
20300美元
|
22850美元
|
26500美元
|
31040美元
|
35580美元
|
40120美元
|
44660美元
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此外,DHNP看着其他几个因素来确定
优先级
在候补名单,包括:
-
位移或无家可归
-
家庭暴力的受害者
-
已经住在弗吉尼亚海滩
-
年长的求职者
-
禁用的申请者
-
退伍军人
-
这些工作
-
有孩子的家庭
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如何申请8节住房在弗吉尼亚海滩
目前,弗吉尼亚海滩住房选择券候补名单是关闭,也就是说DHNP不接受任何新应用程序。上一次候补名单了
2021年11月
,在此之前,它几乎已经被关闭
10年
。当候补名单重新开放,你可以通过DNHP的在线申请
网站
。
作为有一个可用的抵用券数量有限,空间时才打开当前参与者离开项目,它可能需要几个月才能被选中。在这段时间里,重要的是要通知DNHP任何更改你的地址,收入,或家庭。更新可以通过邮件或在线处理。
DNHP会联系你当应用程序被选中时,,你需要验证资格的程序,包括
收入
和你的
家庭组成
和
大小
。
确认你的资格之后,您将收到凭证和任何额外的文书工作需要。
如何找到8节住房在弗吉尼亚海滩
在你收到你的凭证,你会有一个设置的时间。在大多数情况下,抵用券资格
30.
来
90天
。找到住房,可以使用
AffordableHousing.com
资源城市弗吉尼亚海滩
网站
,或
这张地图
住房和城市发展部。
在你的住房搜索,
文档的一切
。如果你不能找到合适的住房券到期之前,你需要证明你的搜索申请延期。你要表明你已经提交了应用程序,会见了房东,一直在认真寻找一个家。
一旦你找到一个合适的公寓,你需要给你的新房东
租赁请求批准
(RFTA)形式。DHNP将住房专家处理形式和建立一个检查时间。
单位应通过检验,可以签订一份为期一年的租约。如果你选择呆在公寓超过一年,DNHP将时间表
年度检查
和
确认您的资格
确保你仍然满足项目的要求。
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作为一个房东,你可能面临水,烟,火焰伤害等等。当你不需要修复任何建筑破坏,你可以为数千美元如果你个人财产被摧毁。这就是为什么它是如此重要的购买承租人保险政策。
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常见问题
所有你需要知道的第8项住房在弗吉尼亚海滩
在弗吉尼亚海滩,大多数8租户需要支付至少部分
30%的收入
在租金。根据联邦政府的要求,一段8收件人不能支付超过
40%
租金收入。
弗吉尼亚海滩的候补名单什么时候开放?
不幸的是,由于有限数量的凭证和住房选择,它是未知的候补名单何时重新开放。你最后一次可以应用
2021年11月
。在此之前,候补名单已经关闭了将近十年,于2012年重新开放之前。
房东必须接受部分8在弗吉尼亚?
住房和社区保护鼓励地主小心屏幕租户,建议使用信用检查,刑事检查,房东引用和家访筛选申请者。只要你不歧视申请者基于种族,肤色,宗教,性别,国籍,残疾,或家庭地位,你有权拒绝任何租户。
