你需要知道什么在纽约州驱逐

尽管纽约最强的租户保护法,纽约租房者需要了解他们的权利在拆迁时。

写的香农·马丁

看过的梅勒妮雷夫

更新2022年6月27日

表的内容

101年纽约驱逐:方法可以被驱逐
驱逐在纽约州的时间表
如何抵制驱逐在纽约州
如何省钱在纽约汽车和租房者保险吗

在

纽约

后,房东只能驱逐租户赢得了占有的法院判决。此外,房东不能执行拆迁自己警长,元帅,或者警察必须存在。当然,没有人想要被驱逐,但是如果你在这种情况下,重要的是要知道有规则的设置来保护你!

帝国大厦是一个最昂贵的国家打电话回家,也有一些的 最高的租赁价格 。纽约的感觉影响 COVID-19的流行病对经济体住房短缺收入损失的孤独” 保持我们可以呆在一起 ”。

现在 驱逐禁令解除 从这里,我们去哪里?

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纽约拆迁法律之间的显著差异,其余的状态。这篇文章是关于拆迁的法律 纽约以外的城市 。寻求帮助, 纽约驱逐 ,

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101年纽约驱逐:方法可以被驱逐

住房和社会分工的更新 (DHCR)提供了在纽约房地产开发的监督和管理。一些拆迁需要DHCR批准之前房东可以推进诉讼 一些不 。这里是一个列表的方式租户可以驱逐不需要DHCR批准:

未付款

未能治愈违反(不是纠正违反租赁合同的东西)

破坏财产

拒绝访问(不让业主租赁维修等原因)

业主入住率(业主或业主的家庭成员需要住在出租)

慈善/教育/不为利润使用(租金将会用于教育或宗教目的)

拆迁, 需要 DHCR批准之前诉讼:

房地产从租赁市场中移除

拆迁

不安全的住房,将被改造或拆除

如果你的老板想要你但是移动不有一个 法律原因, 如上所述,他们 不能驱逐你 。然而,他们可以等待,直到你的租赁时间更新,他们可以选择 不更新 。

一个房东如何续聘取决于的建议吗 类型的租赁协议 你有, 如果你有一个 在所有。租赁协议可以分为两个类这里我们将包括一个第三类别:因为它变得越来越普遍

书面租赁

环比租户

寮屋(不一致)

租户有权 事先通知 如果房东不打算续签租赁,和房东必须这么做 特定的时间框架 。的区别:

书面租赁 :

书面租赁期间(包括之前的条款)	通知的时间
不到1年	提前30天
至少1年,不到2年	提前60天
2年以上	提前90天

每月 :

环比租户	通知的时间
不到1年	30天通知
至少1年,不到2年	60天通知
2年以上	90天通知

寮屋 :

寮屋	通知的时间
不到十年	10天通知
10年以上	太迟了,寮屋的权利

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更多:

纽约酒后驾车的法律

关键在纽约,一个房东需要有一个合法的理由驱逐租户在租赁期内。如果他们不,他们必须提前通知续聘的租户。不这样做可以空白驱逐。

延期拆迁

如果租户不移动租赁后,这就是所谓的一个 延期。 延期拆迁发生的原因 除了未付款 ,如造成损坏财产,不动 事先通知 发布,或者违反租约的条款。

在大多数情况下,房东必须给你一个 终止通知 在开始驱逐之前。注意将指定以下信息:

终止的原因

你必须移动

建议业主会驱逐你如果你没有感动中规定的日期通知

如果你保持过去的终止日期,房东将为您服务 注意的请愿书,请愿书 。

这些都是 两个独立的文件 必须由第三方提供给你18岁以上。 房东不能为你服务,信件必须直接交给你。 如果他们不能达到你在人后 两个尝试 门口,信件可以离开他们必须发送一个额外的设置通过 挂号信 。

更多:

柠檬法律纽约

关键仅仅因为一个房客不在家接收驱逐论文并不意味着他们不会。驱逐论文可以为任何雇员或居民的门外,也将用挂号信的方式发送。

驱逐在纽约州的时间表

如果你的房东已经开始了驱逐的过程,你不能移动,您可能想知道你多久真的警长前敲你的门。由于纽约严格的租户的保护,你可以从任何地方 30天到一年 如果你能证明的 极端的困难。 这是一个浓缩版的过程:

一步	一般需要多长时间	会发生什么
逾期付款通知	租金是由于后5天	房东必须通过挂号信发送此通知不早于5天后租金。
书面租赁需求	14天	也称为注意戒烟,租金州要求房东会驱逐案件如果不支付租金14天。如果全部付清租金,房东不能推进拆迁。如果房东接受部分付款,他们将不得不重新启动过程五天之后下一个未支付租金。
请愿书,申请拆迁通知	- 17天前最高法院听证会	第三方必须提供申请驱逐和请愿书18岁以上,租户必须接受两个copies-delivered人工作或生活在出租的人通过邮件中一个经过鉴定的副本,或请愿书和注意的是“引人注目”的门租赁以外的位置和通过认证的邮件。
租户的响应	在10天内	如果租户不应对请愿,法官可以为地主统治。
庭审	3 - 8天之后收到响应。至少14天的扩展要求	如果租户提供全额付款,法院日期之前,房东必须接受它并驱逐停止。法官必须批准延长14天,如果任何一方请求,可以获得更多的扩展/法官的自由裁量权。租户可以说明他们的情况保持租赁或要求驱逐扩展由于一个极端的困难。如果租户不应对请愿,法官可以为地主统治。
判断	3 - 8天之后收到响应如果没有扩展是理所当然。最小的额外的14天以上,根据法院的自由裁量权。	法院将依据双方提出的基于文档的情况下。
执行命令	一天好几天	如果法院规则有利于地主,发出执行命令,租户的警长办公室。通常,这种情况在几天之内。
驱逐	收到命令后10天付款证书,14天为其他类型的驱逐	在此期间,租户可以提供全额支付租金。房东必须接受它,取消驱逐。房东没有接受分批付款,但如果他们这样做,他们需要重新启动拆迁过程五天之后下一个未支付租金。如果租户不能付款,现在是他们最后的机会来收集他们的财物和寻找其他住房。
占有的财产被返回	被驱逐的一天	如果承租人仍在财产,警长将强行删除它们。此外,它是房东的责任维护承租人的任何剩余的个人财产的“合理的时间”。Landlords generally interpret this to mean 30 days. The former tenant must be allowed access to their items at this time. Any property remaining after this period belongs to the landlord.
停止执行	之日起1年的判断	未付款:纽约有困难的保护,允许租户保持租赁有时一年没有租金,如果他们正面临着困难。可以应用的情况有一个生病的家庭成员或无法搬迁的孩子不同的学区。其他拆迁:如果一个租户因其他原因被赶出了紫禁城,最大扩展是30天。的扩展,警长将强行删除租户如果他们仍然存在。