购买别墅或公寓时,不要从封面判断一本书。避免了新的油漆工作或小美容修复工作可能掩盖更大的问题
。
一个联排别墅与公寓的不同之处在于,公寓通常更像一个公寓,但每个单位属于个人租户,不是房东。
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平衡位置和便利
前考虑当购买别墅或公寓
位置
。
有一些生活事件,如接受一份工作在一个特定的城市,可能会限制你的选择的位置在某种程度上,但你仍然有一些控制类型的社区或距离名胜。
帮助确定你的位置,使必备的列表,如:
-
接近工作/学校 。如果你有孩子,你怎么关闭将是一所好学校可能是你的一个顶级交易断路器时,你的位置。第二个考虑的是接近你的工作场所。每次45分钟车程每周增加五个小时的开车去上班而15分钟车程。
-
噪音水平 。你想要一个安静的社区或你喜欢市中心地区的喧嚣和活动吗?这个决定可能会影响你的能力是附近的名胜古迹。
-
获得便利 。你想步行距离购物市场或杂货店,业务办公室,和餐馆吗?或开一小段可以接受吗?
关于公寓的特殊考虑
许多公寓可能提供额外的设施,例如
计算出房间,水疗或池
。这些项目可能会影响你的位置的选择,那些花了很多时间去健身房可以节省时间去健身房在他们的公寓。
此外,公寓内的位置需要注意的是很重要的。
避免垃圾区附近的一个单位
保持气味从你的单位。同样,如果噪声是一个问题,
避免被附近的楼梯或大型社区空间,
噪音水平可以增加。
你也应该考虑为多层地板上你想住在公寓。并非所有建筑功能电梯,所以确保你有能力并且愿意把你的食品和其他物品楼如果你有一个单位在一个楼上,没有电梯。
该基金会
当看着单位购买,确保你看起来完全从上到下的
问题或维护需求
。化妆品等物品维修可能会容易解决,重大问题,特别是基础问题,可能需要大量的修复工作。
一定要还
检查裂缝和缺口
。可能的基础破坏裂缝的另一个标志干墙,天花板,或外部混凝土等领域。
天花板和墙上或地板之间的缝隙也可以是基础破坏的迹象。小裂缝可以只是建筑物沉降的迹象,但较大的裂纹或缺口可以严重损害的标志。
如果您有任何问题,有一个专业检查基础伤害。
不要只是检查你的单位的基础。当研究的基础
联排别墅
,你会想看所有的基础单位,作为一个单元损伤会影响另一个。
如果你想买一个公寓,你将一个单位在一个经常多部件。你可能不是在一楼或很容易地能看到任何可能的基础伤害。它仍然是非常重要的一个专业检查之前购买公寓的质量基础。
窗户和墙壁
考虑到
你将住在天气和温度
。绝缘良好的墙壁可以帮助确保房子保持凉爽在炎热的天气和温暖在寒冷的温暖。虽然绝缘可以添加到未绝缘的墙壁,它需要相当多的建筑、移除和替换石膏板,重新绘制。
你也需要检查你的房主协会和政策你可以看到什么样的变化。
Windows帮助保持温度的另一种方法是正确的,你想要帮助的添加效果
减少外部噪音
。双层和防风雨的窗口与极端温度的理想地区。
绝缘良好的墙
可以对噪音的影响,当一个联排别墅被连接到其他单位。你想确保单位之间的墙壁是财源。
与联排别墅,但可能更重要的是公寓的主人,绝缘良好的墙壁,天花板,地板可以帮助减少噪音你听到你的邻居和楼下的噪音任何邻居可能会接到你的电话。
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屋顶
旧屋顶可以迅速成为损坏应该在一场暴雨或大风发生。的
类型的屋顶
在你的别墅或公寓应该看,平屋顶可以容易水池和泄漏和不适合领域积累雪在冬天。
寻找损坏的迹象
。你可以很容易地看到损坏的迹象,如明显的漏洞,下垂的地区,或水损害。有时失踪的瓷砖可以很容易地更换但可能腐烂或损坏木头下面的标志。
模具上的瓦片可以多余水分的标志,可以对你的健康有害。一定要检查里面的天花板的迹象可能泄漏可能不可见时看着屋顶。
知道它的年龄
。之前,你买一个单位,找出旧屋顶,去年的时候修好。更新、维护良好的屋顶将帮助保护你的投资。
检查通风
。许多房子至少有一个或两个管道从屋顶凸出。检查这些是在良好状态和密封连接到屋顶。
确保你的屋顶在阳光和适当的通风,让空气帮助防止霉菌和水分造成的问题。
不要忽视排水沟
。检查任何周围的排水沟和屋顶排水系统正常工作和移动水远离你的房子。
这些都是要注意如果你将会生活在一个联排别墅或公寓屋顶之下,或如果你担心,你将分享维修成本。
考虑townhomes
一个重要的因素要记住当看一个联排别墅的屋顶是它经常会被至少一个其他单位共享。与基础,不仅检查屋顶的条件在你的单位。
看看屋顶在所有单位的伤害。记住,屋顶应该严重损害发生在一个单位,你也可能会受到影响。
考虑公寓
公寓,屋顶可能似乎不是主要问题,特别是如果你在地面上或中间的地板上。然而,屋顶是非常重要的,当你买一个公寓。
屋顶检查和问同样的问题。发现如果你将负责任何修复法案应该发生的百分比。
管道和电气
电气和管道系统是极其重要的,可以非常昂贵的修理或更换应该有重大损失。
检查你的管道按照这个提示:
找到你的管道和管道系统的时代
。管道的时代,他们的身体状况,等等,应该彻底调查。有人检查管道和一个照相机。
注意不好的气味
。坏的气味或味道可能意味着污水问题,污水管道泄漏,甚至可能的气体泄漏。如果你闻到什么,由专业检查。
损坏或坏电气系统会导致轻微的头痛与灯或网点可能不工作,可能的火灾。建议电工完全检查电气系统在一所房子之前,你买它。
一些快速的物品你可以检查电气系统包括:
-
测试开关和插座,以确保他们正常工作
-
检查电气面板确保布线整齐,没有可见的损坏电线的迹象
考虑为联排别墅
记住,一个联排别墅单元通常是连接到至少一个其他单位。应该他们破坏了电线,随后火可以蔓延到你的单位。任何水管问题或优惠可以泄漏或涌入自己的。
确保所有电气和管道在建筑物完好无损。
考虑公寓
公寓的电气系统将是更复杂的比传统的家庭。此外,随着越来越多的人生活在一个公寓与家庭使用相同的系统相比,它承受更大的压力。一个单位的问题,导致停电会影响整个建筑。
此外,水管问题在一个单位可以导致另一个主要问题。年前,当生活在一个公寓复杂,我楼上的邻居有一个管道破裂,它结束了洪水我们单位并要求修理墙壁,天花板和地板上。其他单位的所有者是负责所有维修单位以及他们自己的。
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了解的邻居
很多人都忽略的一个非常重要的部分是他们的邻居。之前你买的地方,需要一些时间
满足你的邻居
。问他们问题的社区,如噪音问题或其他问题他们都住在那里。
走在你的附近
看看你周围的周边地区潜在的新家里。了解有多少房子附近租赁和拥有属性。如果有很多出租,你可能会有更高的营业额在邻居,而那些有自己的住房最有可能呆在那里很多年了。
如果有地方出售,它可能是一个人因为某种原因离开的迹象。不要害怕问问题。你想要满意你的新家,你的邻居,你的邻居。
联排别墅,你一定想要知道你的邻居,尤其是任何人你共享一个或两个墙。
公寓的主人有更多的邻居在距离比传统的房主。了解你所有的邻居连接单元,以及其他人在你的建筑。
的能力
和你的邻居交流
直接对任何问题可以帮助更快地解决问题。问他们关于任何问题与构建和租户,他们希望他们在之前就认识。你永远不知道你可能会听到,可以帮助你决定购买或继续找。
房主协会的利弊
联排别墅和公寓大多是由房主协会管理的小型社区(卖家)。业主向协会支付会费,范围从
50美元一个月
来
每个月几百美元
,这取决于位置和社区协会同意处理。
这些协会有不同程度的控制和发言权的房子在社区根据当地和国家的法律。一些发现阿华控制施加太多,而另一些人发现他们可以提供平和的心态和处理项目,比如院子里维护,承租人只是没有时间。
每个卖家都有一组条款,条件和限制(CC&Rs)和可以好房主不符合规则设置有关,但不限于:
-
油漆的颜色
-
外部装饰,包括度假
-
街道上停车
-
院子里维护需求(通常,会员费覆盖绿化和基本维护庭院)
-
栅栏类型、高度和颜色
在专业方面,
卖家可以把一些日常家务和维护社区治安的房主手中
。在反对的一方,
你失去控制的许多决定,一个典型的房主可以使关于他们的家
,如将它漆成什么颜色和多少时间你要让你的草生长在你面前。
考虑公寓
如果你拥有自己的公寓,有一个大机会,阿华将会有某种形式的监督。因为公寓通常是在一个公共区域的建筑,一些常见的会员费将用于维护领域,如游泳池,洗衣设施,庭院,垃圾服务,等。此外,由于单位经常会分享一个屋顶,费用也可以用来维护和维修的整体建筑。
一件事要记住如果你拥有公寓,可能有重大维修所需肥厚性骨关节病变与肺部转移的建筑没有资金来覆盖。在这些情况下,房主可以评估额外的会员费维修的费用,如屋顶工作。所有的公寓业主都可以负责多余的维修费用。
如何知道一个社区是安全的吗
别忘了检查
犯罪率在附近
。高犯罪率地区可以为你自己和你的家人是危险的,更不用说增加盗窃或损坏的可能性你的财产。
一定要保持你的汽车锁阻止可能强行夺取窃贼正在寻找容易引起恶作剧的机会。
有几个选项,找到你所在地区的犯罪。一些购房网站,例如
Trulia.com
为家庭提供基本的犯罪统计数据上市出售。你也可以找到附近是否有已记录在案的性犯罪者
FamilyWatchdog
,这是一个免费的服务。
考虑公寓
公寓业主可以使用相同的资源作为传统和联排别墅业主检查社区安全到家了。此外,检查公寓的安全特性,比如与蜂鸣器封闭的入口。更多的租户在建筑可以意味着更多的游客,从而增加可能的盗窃或破坏的机会。监控的能力,让唯一已知的游客到一个建筑可以帮助提高乘员的安全。
一定的质量和条件的房子你想买,建议投资于一个评估师的帮助以及水管工,承包商和电工来帮助确保你的投资是一个声音。
最后,不要害怕走开。这是一个投资在你的生命中,做了错误的决定只会花费你很多钱,但是时间和心痛。你的梦想别墅或公寓,关注细节和保持强烈记住你想要什么和需要可以帮助使你的购房梦想成真。
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