从你的父母买房子可以提供更低的价格,更少的麻烦,和更大的非正式的过程,因为你可能不会必须提供文档的金融功能或导航事件通过第三方。通过适当的考虑,这可能是一个很好的选择对于首次购房者。
虽然有很多加国购买你的家里,有一些潜在的缺点你应该考虑。例如,家里可能有情绪和怀旧,但它有可能是住在和一些地区的房子需要修理。
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我应该买我父母的房子吗?
有很多好处购买你父母的房子,也有可能是主要的缺点。令人兴奋的,你可能会为你支付更少的钱在家庭中父母的房子,理财可以紧张。
从你的父母买房子的优点
经常互利买卖有家庭在家庭中。一些潜在的优点购买你父母的房子可能包括:
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获得更好的或更大的潜力对于首次购房者
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增加人气和怀旧的家里
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熟悉社区和周边地区
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没有或低成交成本,没有房地产经纪人的费用,没有竞争
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更多的购买过程的随意性和灵活性
记住,每个家庭都是不同的,这一过程的成功将取决于你和你的家人会的具体安排。例如,你要决定提前将如何支付房租或抵押贷款,和什么样的关系你的父母的房子在出售。
开放和诚实的沟通是一个重要因素在从你的父母买房子。
从你的父母买房子的缺点
混合财政和家庭可以紧张,和现有的销售过程可能形状的关系,让一个或双方都不满意。这些缺点可能永远不会出现,但意识到自己的潜力!
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资金管理在家庭中很困难,可能导致家庭冲突
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增加非正式有时会导致法律基础下滑,制造麻烦与抵押贷款或税收
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重大决策,如房屋装修或你的父母觉得有权花的时间在家里,可能会涉及家庭成员的影响,导致不满
更多:
你需要知道房屋保险条款
如何从你的父母买一套房子吗
虽然买房子,一般来说,可以令人困惑和压力,增加家庭的有时会使事情更加混乱。你要确保你的家人来说,这是正确的道路。遵循这些步骤,确保你父母买房子将有利于你。
讨论你的期望
才开始在变化,花一些时间来讨论每个人的期望。讨论销售的时间,每一方将扮演什么角色,任何贷款或贴现预期发生。
不要假设每个人都将在同一页!
了解购房的过程
你要做一些研究在国内购买过程,以确保你的所有步骤。
买房的好处之一从你的父母节省是一个房地产经纪人,但这也让你没有他们的专业贷款,房地产的价值,或任何可能需要完成的谈判。
越少未知数,更少的压力每个人都会觉得,你就越幸福的结果。
确保你有正确的文书工作
适当的文档如产权保险,抵押声明,和行动将确保清晰
是有用的检查在以后如果有不清楚的地方。这可能看上去很奇怪,与你的父母签订合同,但是有正确的文件将是有益的如果有并发症。
虽然从你的父母买房子的过程通常比从一个陌生人购买更非正式的,它仍然是重要的法律框架,以确保参与各方都清楚自己的职责和义务。
检查抵押贷款
问问你的父母关于他们当前的抵押贷款,如果他们有一个。发现一切都是最新的,如果他们的贷款是可假定的。如果没有可假定的贷款,这意味着你可以支付,你可能需要拿出其他照顾抵押贷款。你要确保支付你认为通过出售会为你工作。
确保你敲定所有的财务细节,这样你就可以确定你的银行的相关标准。
理解事务
从你的父母买房子将被视为“non-arm公平交易”——人们之间的交易发生在彼此有利害关系的国家
,而不是陌生人之间。虽然这可以大大减少压力比处理一个陌生人时,知道有歪曲的价值潜力,抬高价格,如果价格太低或法律麻烦。
检查房子
把房子
检查由专业
将确保任何错误在家里你可以忍受的事情还是很容易修复。你不想被狂轰滥炸突然回家修理账单如果有裂纹的基础上一个惊喜。
它也可能是一个好主意,把房子专业评价。房子评估可以帮助指导销售和更容易找到一个价格。官方评价不感兴趣吗?你也可以研究当地房地产价值的比较了解你的家。
讨论股票的礼物
你的父母可以提供
礼物的股权
或折扣购买价格,通过提供一个卖点低于市场价值的家庭或支付部分或全部首付的平衡。
首付经常阻止潜在的购房者,飞跃,所以礼物的股权可以提供买房需要提高在你的旅程。
建立一个价格
后做检查、评价和研究当地销售比较,并讨论股票的礼物的可能性,决定与你的父母一个公平的价格。考虑是否会有任何折扣房租或房贷,但确保提供价格不是太远远低于市场价值。
美国国税局有潜力参与如果价格太低了,因为这可以被认为是一种抵押贷款欺诈行为。
主要结论: 注意每个购买过程的一部分!讨论预期,检查贷款,做适当的文书工作,了解购房的过程,检查房子,确定一个公平的价格可以买房子从你的父母。
完成销售
正式敲定出售,你需要“关闭”购买,在商定价格和销售条款,律师,银行,或标题公司。
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常见问题解答
我从我的父母买一套房子吗?
你应该做的第一件事当你从你的父母决定买房子是出售讨论每个人的期望。这可以包括销售价格和你的父母将会与众议院后出售。
你也会想要检查你的父母的抵押贷款,以确保一切都是最新的。检查与银行,看看你可以接管抵押贷款或如果你需要拿出一个新的贷款。
你和你的父母可能想讨论股票的折扣作为礼物。一旦你们之间协商一个公平的价格,你可以继续完成销售。
