买房在北达科他可以挑战,无论你是新手还是经验丰富的专业。许多因素会影响结果,从房地产市场到您的信用评分。
幸运的是,你越了解步骤和要求,更好的你可以浏览选项。
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没有垃圾邮件··长形式的费用
找出你的财务状况
如果一个新家是在你的未来,你需要清楚地理解你的财务状况。
从你的信用评分进行费用会影响你的购买从此直到你所有金融鸭子,它不支付开始。
你去Realtor.com之前,确保你有这些东西的形状:
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信用评分 :最传统的贷款需要至少620的分数
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债务收入比 :你的月还款额通常不应超过你的收入的36%。
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首付 :对于传统的抵押贷款,你需要至少20%的首付。
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关闭成本 :买方通常必须支付2 - 5%的房屋的价格最后费用自付。
检查你的信用评分
与现代技术,检查你的信用评分是很容易的
。但是,重要的是要知道你所需要的最低信用评分获得抵押贷款。
虽然每个银行都是不同的,
你的信用评分总是会影响你获得贷款的机会
。一般来说,传统的贷款,你需要至少620的分数。
你可以有资格通过一些银行得分低至500年代,但你可能会支付更高的利率。
计算你的债务收入(DTI)比例
你的债务收入比是你每月的费用除以你的收入
——这是买房的一个重要因素。银行不想失去钱,所以他们需要确保你能够让你的抵押贷款。
抵押贷款机构将考虑因素包括:
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最小的信用卡支付
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汽车贷款
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赡养费和子女抚养费
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学生贷款
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个人贷款
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估计每月的按揭付款
你DTI越高,就越不可能你就能获得按揭大多数情况下,最好保持在36%以下。
专业技巧 抵押贷款机构看小费用,不像气体和杂货,但这些事情你应该考虑!看看你的财务状况,确保你能负担得起你所有的账单。
确定你的首付
大多数传统抵押贷款需要支付和它可以相当一部分的现金。
传统贷款,依靠支付至少20%的成本。
250000美元在北达科他州,前期你需要50000美元。
如果你不能做一个20%的定金,你可能有其他选项。政府支持的贷款,联邦住房管理局和农业部等贷款,通常
低首付金额
。例如,通常在FHA贷款首付是3.5%,而美国农业部贷款不需要首付。
准备关闭成本和其他费用
很多人没有考虑关闭多少成本加起来在确定购房预算。
通常情况下,买方支付这些费用自付(包括标题搜索和评估费用)。
总共成交成本可以运行2 - 5%的购买价格之间的一个家
。
其他费用可能包括:
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任何银行费用
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律师费用
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政府记录费用
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信用报告的费用
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抵押贷款保险
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任何适用的税收
当然,关闭成本和费用将取决于你的银行和你的工作合同卖方。
更多:
10个最好的家庭和汽车保险公司
主要结论: 有许多首付援助项目在北达科他帮助低收入买家能够负担得起一栋房子。这些程序通常是政府拨款或二次抵押贷款延期或原谅支付。
寻找房产保险
大多数抵押贷款机构会要求你关闭之前确保房产保险
。这是维护他们的利益,如果事情发生在你的新家,而你没有保险,银行将失去很多钱。
即使你已经有了一个你喜欢的保险公司,要研究各种选项
。你想找一个最好的政策,提供所有必要的保险价值。
一旦你找到一个适合你的需要,运行它的银行,以确保它符合他们的需求。
你应该签合同,保险,然后前往关闭的证据。如果你出现在餐桌上没有必要的文书工作,很可能你的时间表将会推迟。
主要结论: 当你得到一个新的保险政策,无论是汽车还是家里,寻找最好的保险最好的利率。
得到预先批准的抵押贷款
不要等到你准备放在一个提供房屋为抵押贷款获得批准。
最糟糕的情况下,你失去了你的梦想的家在你深陷文书工作。
预先批准是一个聪明的想法和其他几个原因:
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一旦你开始寻找, 你知道房子属于你的预算
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当你找到一个你爱,你就可以立即出价了
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它显示了你是认真的卖家购买
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被预先批准的可以帮助你发现任何障碍(如信用报告错误)在你走之前下合同
最重要的是:很多卖家甚至不会给你如果你没有房子抵押贷款预先批准信。他们不想浪费他们的时间的人不认真购买,或金融运行后可能会落空。
幸运的是,预先核准的通常是容易的,只需要不到一个小时。
如何选择正确的抵押贷款在北达科他
很多因素去选择正确的抵押贷款
考虑你的财务状况,选择最佳的银行。但挑选最好的抵押贷款在北达科他州很大程度上可以归结为两点:抵押贷款期限和利率。
最常见的抵押贷款条款,或长时间你会支付,
15年
和
30年
。
较低的再抵押贷款条款来支付,但你通常会支付更高的利率(
每年3.5%左右
)。较短的抵押贷款条款支付较高但更低的利率(2.5%或更低,一般)。从长远来看,你会支付更少的钱全部用短期贷款。
找一个房子
买房子是一个巨大的承诺
截至2021年,美国住房的平均持续时间是16年
。但仅仅因为它是严重的并不意味着它不能很有趣!这是你应该记住在你寻找完美的家:
选择你所在的城市或社区
之前看房子,决定哪些社区或城市满足您的需求
关于生活方式、房屋价值、教育等等。
你住的附近可以影响你的生活就像你的家,
在你出去吃饭,你的孩子可以玩。
看着每个区域的平均房屋价值和历史趋势可以帮助您确定一个社区属于你的预算。一般来说,北达科塔州提供非常合理的房价。
截至2021年,房价中值在哈维,北达科他州最便宜的城市,只有129000美元。
更多:
社区是如何影响家庭的保险费率吗
买方市场与卖方市场
购买你的新家
买方市场
与一个
卖方市场
价格会有很大的差异和让步。
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在买方市场,供过于求。这意味着有更多的比人们购买的房屋出售。
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在一个卖方市场,需求超过供给。因此,更多的人想买房子比家庭可用。
在买方市场,对卖家和你将会有更多的影响力可以协商一个更低的价格和更好的让步,如维修之前购买。
2022年初,北达科他州在买方但是房价一直呈现上升趋势。这可能意味着事情将会改变很快!
找一个房地产经纪人
在北达科塔州,它需要一个房地产经纪人出售每一个家庭的一部分。
作为买家,
他们将成为你最重要的盟友
。不仅你的代理给你房子,但是他们也会为其他服务,如律师提出建议,标题代理和抵押贷款机构。
最重要的是,他们会帮你协商一个优秀的价格为你未来的家。
花时间去采访不同的代理,找一个你喜欢的。关注多年的经验,价格范围,和在线评论。
出价
一旦你找到你的梦想家,
是时候做一个报价
。在买方市场中,有更多的回旋余地,但你必须努力让你的卖方市场提供更具吸引力。
一般来说,在北达科他,
房地产市场是繁忙的在春天和秋天
,但他们可以改变很快。如果房屋很快非常抢手,你可能不得不出价比预期的更早。
如果有疑问,跟你的房地产经纪人:他们可以告诉你什么时候,多少保持竞争力。如果你做后台工作,准备好你的文件,你应该能够快速行动。
如何节省房主保险吗
房产保险是一个主要的费用。根据你想买回家的大小和你的保险公司,保费可以随数百美元。
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常见问题
多少钱我需要买一个房子在北达科他州吗?
需要什么样的信用评分在北达科他买房子?
像大多数其他的地方,你需要至少620的信用评分在北达科他买房。然而,你可能有资格获得一些政府项目或低收入贷款得分在500年代。
什么是最好的地方买一栋房子在北达科他?
你不能出错在北达科他州买套房子。居民喜欢友好的气氛,帮助邻居不管他们住在哪里。话虽这么说,谷城市和沃特福德城市去年经历了人口众多的繁荣,同时保持价格合理。
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