搬到一个新家可以复杂,无论是国家或权利。有很多决定,从保护雇佣一个搬家公司的抵押贷款。
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没有垃圾邮件··长形式的费用
找出你的财务状况
Zillow之前你去寻找你的梦想房子,确保你有这些鸭子在一行:
检查你的信用评分
信用评分在生活的许多方面发挥至关重要的作用
:他们决定谁能获得最好的手机计划,谁来租公寓,和谁最好的房主和汽车保险保费。
信用评分也确定
谁贷款利率支付什么
。
如果你在抵押贷款市场,你需要知道你的信用评分。它将决定你是否能得到贷款和你收取多少利息。
对于传统的抵押贷款,你至少需要一个分数
620年
,但你可以得到一个分数在500年代政府贷款。
计算你的债务收入(DTI)比例
债务收入比并不是很多人都熟悉,但当谈到买房子,这个数字是至关重要的。
简而言之,你的债务收入比(DTI)是你每月的总债务除以你的月收入总额(税前)。
包括是很重要的
所有
你每月支付的计算出来,包括:
-
汽车分期付款
-
学生贷款支付
-
赡养费和子女抚养费
-
最低每月的信用卡支付
-
预计未来房贷
大多数银行寻找DTI不到
36%
。你的DTI越高,就越不可能你将能够获得抵押贷款。
在南卡罗莱纳州,平均月收入是5251美元,一个好的DTI可能看起来像这样:
1837(每月)/ 5251(月收入)= 35%
确定你的首付
你的房子的首付需要依赖于银行贷款的类型,以及你的财务状况。
最传统的抵押贷款机构至少需要首付的
20%
。
如果20%的你的价格区间,你可以有其他选择。一些政府项目,如联邦住房管理局,要求首付低至
3.5%。
此外,合格的退伍军人和他们的配偶可能会得到一个VA贷款没有钱。
准备关闭成本和其他费用
依法关闭在家里需要支付的各种费用
,其中大部分是要你的银行。买方通常支付的大部分关闭费用,虽然卖方承认其中的部分或全部。
总之,关闭成本通常运行家庭约2 - 5%的总成本。
的费用,你可以预期支付:
关键 买房子花费了很多钱。在你开始寻找你的梦想家,确保你在经济上不立定为抵押贷款的成本也为房地产买卖手续费和其他费用。
寻找房产保险
大多数银行不会让你接近房子,直到你有房主保险。
这保护了银行财务如果有显著损害或破坏你的家。你需要保持政策直到你的贷款还清了。
你的抵押贷款和房地产经纪人会建议保险公司,他们有关系,但它是至关重要的
做自己的研究
。
平均南卡罗来纳州房主政策成本
1100美元
每年250000美元的住宅的报道。
关键 买房子是昂贵的。房主保险不需要。所以你可以得到最好的研究你的选项,覆盖最便宜的率。
得到预先批准的抵押贷款
抵押贷款预批准银行在一份声明中说你合格的借入一定数量
。如果你在新房子的市场,这是一个好主意让这份有几个原因:
-
它可以让你知道你能负担得起多大的房子
-
它让你更加吸引卖家
-
它能给你更多的灵活性在谈判
-
你会近快
或许最重要的是,许多卖家甚至不会告诉你房子没有这份封信尤其如此,如果你在一个卖方市场。
如何选择正确的抵押贷款在南卡罗来纳
追捕最好的抵押贷款是需要时间和精力的
。然而,得到正确的贷款也可以节省你很多钱。
时选择正确的抵押贷款在南卡罗来纳州,首先你要考虑你的经济状况和可用的选项。一旦你有了一个可行的银行列表,这涉及到两件事:
抵押期限和利率
。
最常见的抵押贷款条款,或长时间你会支付,
15年
和
30年
。
大多数买家30年期固定抵押贷款。这些提供较小的月供,但更高的利率。15年固定,另一方面,有更高的支付,但较低的利率。
而30年期和15年期抵押贷款共享相同的基本结构,
最终你会支付更少的长远来看,如果你15年。
找一个房子
好玩的部分!
房子狩猎是激动人心的
所以,很多人喜欢浏览Zillow甚至当他们
不
在一个新的市场。
当然,有更多的选择完美的房子比看着卧室和浴室的照片被公布在网上。
这是你应该牢记:
选择你所在的城市或社区
近84%的美国人说他们的社区也同样重要,甚至更重要比他们的房子,
并有充分的理由。
选择正确的城市可以确保你有你喜欢的一种生活方式
无论是奢华的购物和餐馆,庞大的公园和户外娱乐更你的风格。
你的邮政编码是特别重要的,如果你有孩子,希望他们成为高质量的学校系统的一部分。
那么如何选择最好的位置吗?
-
看在你的预算之内
-
研究当地的房地产市场
-
考虑现有设施(公园、饭店、超市、公共交通)
-
查找当地的犯罪率
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找出上下班的通勤时间
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如果你有孩子,了解学校系统
买方市场与卖方市场
在购买一个新家,当地房地产市场可以显著影响定价
中的,不管你是买在卖方市场或买方市场。
什么类型的市场你最终归结为一件事:竞争。和竞争的影响从房子搬到多快你应该提供多少。
如果你不确定如何区分这两个,买方市场是当有更多的房屋出售人比想买它们。
卖方市场是待售的房子越来越少的人比想买它们。
当然,作为买家,
你想要一个买方市场
。它会给你更多的灵活性在谈判和一个更好的机会得到卖方的让步。
找一个房地产经纪人
一旦你选择正确的代理,
他们将会有你的背部的100%
,从你房子确保你得到最好的价格。
如果你不知道从哪里开始,Yelp和谷歌评论可以提供一些良好的洞察力;它总是有用的知道别人有什么样的经历。你也可以寻求家人和朋友的推荐或搬迁专家检查。
记住:你将花
很多
时间和你的代理,所以一定要选择你会喜欢工作的人。
出价
一旦你发现你的梦想家,是时候做一个报价
。再次,你的房地产经纪人可以帮助指导你出价多少,你应该考虑是否放弃的突发事件。
记住:
如果你在一个卖方市场,你必须努力让你提供脱颖而出!
在南卡罗莱纳州,最繁忙的几个月的房地产市场可能在8月。如果你正在寻找更多讨价还价的权利,你可能想要等到淡季才开始看。
更多:
如何选择合适的房屋保险吗
如何节省房主保险吗
房产保险是一项重要的费用,但很重要
。不仅大多数抵押贷款需要它,但它还有助于保护你免受灾难性的经济损失时家里被摧毁。
不过不太可能,
总是期望意想不到的
。做好准备是值得的。
你猜怎么着?即使杰里发现你伟大的保险以最低的价格,不断的节省。
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常见问题
多少钱我需要买一个房子在南卡罗来纳吗?
房价在南卡罗来纳州运行范围,从哥伦比亚的约194000美元到360000美元+在查尔斯顿。
考虑社区符合你的预算时,记住将会有更多的费用除了抵押贷款支付,包括保险和公用事业。
信用评分是什么需要买房子在南卡罗来纳?
买房子在南卡罗来纳传统抵押贷款,你需要一个最低620的信用评分。根据你的情况,你可以有资格获得政府贷款或项目的信用评分在500年代。
什么是最好的地方买一栋房子在南卡罗来纳?
根据美国新闻,最佳居住地在南卡罗来纳州包括斯帕坦堡,Myrtle海滩,格林维尔。状态而闻名的自然美景和甜南部魅力,你肯定能找到一个位置你爱!
