8部分程序,或“住房选择券”计划,帮助低收入个人支付体面的和负担得起的住房。人批准程序和接收凭证不需要支付超过月收入的一定比例租金。
不幸的是,申请住房券可以头痛,甚至如果你批准,它可以挑战找到可用的住房。
第8项住房是什么?
部分8是一个联邦保障性住房项目
帮助低收入、老人和残疾人在获得体面的住房和卫生。
地方公共住房部门问题凭证,但
住房和城市发展
(HUD)监督程序。
这里有8节是如何工作的:
-
个人申请 公共住房管理局(PHA) 对两种类型的凭证之一。
-
住房选择券 收件人有资格获得任何住房符合程序的资格,并不仅限于住房补贴项目。
-
个人,收到 基于项目的凭证 必须生活在一个特定的单位,业主指定的第8项住房。
-
的 特定数量的卧室和类型的住房 指定基于家庭的大小和构成。
-
PHA支付 住房补贴 直接向业主代表家庭,谁将支付不超过40%的调整后月收入在房租。
8节的义务
部分8程序列出了三方责任:租户(接收凭证),房东(他们提供生活空间),和当地房屋委员会(监管流程和监控其他两个)。
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租户
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房东
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房屋委员会
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|---|---|---|
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提供准确和完整的文档
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屏幕租户
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确定申请人的资格凭证和问题
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找到合适的住房券到期之前完成所有必需的文件
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遵守《公平住房法》
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批准单位,租金和租赁
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及时支付租金和参加所有必需的任命
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完成所有必要的修理和维护
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检查补贴单位每年
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通知房屋委员会的任何收入或家庭组成的变化
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租户提供住房部门文档的任何通知,包括拆迁通知
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确保租户和业主遵守项目规则
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关键 根据住房选择券计划,代金券收件人负责发现自己的住房,满足项目的要求。
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在费城的第8项住房的要求是什么?
PHA给
申请人符合家庭的偏好
在单一的人。一个家庭包括,但不限于:
-
两个或两个以上的人住在一起和血缘关系,婚姻,或法律行动,提供证据的一个稳定的关系,资源共享
-
一个老人或残疾人生活与一个或多个助手
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一位上了年纪的一个人(55岁以上)或禁用单的人
-
流离失所的单人或剩余的单租户的家庭成员
此外,PHA不能协助申请人租一个单位,如果他们拥有或有经济利益的住所或属于直系亲属成员(除非它为一个人提供了合理的住宿是禁用)。
最后,你必须至少
18岁
,使一个低于收入
50%
收入中值的区域。
住房和城市发展部在收入计算包括以下:
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工资或工资
-
失业补偿
-
受益于退伍军人管理或福利项目
-
社会保障支出
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孩子支持或赡养费
截至2020年,家庭收入中位数在费城
49127美元
。
然而,准确的收入限制基于你的家庭规模和组成不同,你住在哪里。此外,PHA必须储备
75%的券申请人收入极低(中位数收入的30%或更少)
。
PHA同时保留25%的优惠券的人无家可归,这意味着你可能找不到一个点在程序中如果你只有很低的收入(少于50%的面积的值)。
根据你的家庭规模,这是收入限制必须满足符合要么收入类别:
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家庭规模
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1
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2
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3
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4
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5
|
6
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7
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8
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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很低的收入
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33100美元
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37800美元
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42550美元
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47250美元
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51050美元
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54850美元
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58600美元
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62400美元
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极低的收入(30%)
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19850美元
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22700美元
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25550美元
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28350美元
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30650美元
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32900美元
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35200美元
|
37450美元
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如何申请8节住房在费城
当候补名单是开放的,个人不得填写网上申请。第一次用户将需要创建一个个人识别号码(PIN)。
一旦你的名字进入候补名单的顶部,你会
筛查合格
。在成功完成评估,PHA将你的名字在等待池中住房抵用券。
PHA不提供应用程序数量或位置在候补名单上。位置是基于几个因素,包括日期和时间的应用程序和所需的住房类型和大小。
在申请过程中,申请人
检查他们的地位
通过调用215-684-4300(6位
客户机ID
准备好了)。
如何找到8节房子租在费城吗
一旦你批准的住房选择券计划,你应该复习你的voucher-it将列出你的
租赁单位大小和最大的月租金
。你的工作是找到一个符合规范的单位,和房东必须愿意参与。
您将与房东直接执行租赁必须至少12个月(长),然后为PHA提供租赁的一个副本。
PHA将进入到一个单独的协议与业主建立住房选择券的使用。
专业技巧 为了继续接受援助,代金券接受者必须支付部分租金时间和维护所有的租赁。
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一个四口之家的平均生活费用在费城
3800美元一个月
,
没有租
。对一个人来说,这是刚刚超过1000美元。
某人在一个预算,这些数字可能是一个挑战。
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常见问题
什么是最节8将支付?
在费城,租户不能被要求支付超过其收入的40%的租金。其余的由政府直接支付给房东。
你会收到确切的金额取决于你所在地区的住房成本,但费城住房券支付房东平均每月800美元的租金。
多少钱一个2卧室部分8代金券在费城?
在费城,平均2居室住房选择券是1038美元和1268美元之间。
我必须接受部分8在宾夕法尼亚州?
宾夕法尼亚州的地主可以合法拒绝接受住房券和其他公共财政援助是有效的收入,使低收入家庭很难找到住房。
