抵押贷款报表文件从你的银行,为您提供贷款的信息。他们是有用的保持与你的支付和提供最新的文档审计和税收的目的。
很容易忽略你的抵押贷款语句或简单地给他们一眼发现欠平衡。但是抵押声明包含重要的信息关于你的贷款和有价值的文档保留备查。
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什么是抵押声明?
从你的银行抵押声明文档提供了最新的信息关于你的抵押贷款。
在你的抵押声明,你会发现
本金余额、利率变化(如果你的贷款是一个浮动利率抵押贷款),目前的付款金额,付款崩溃
。
抵押贷款的需求
2008年金融危机后,建立消费者金融保护局(CFPB)规定抵押声明必须包含什么。
你的银行现在法律要求提供定期抵押声明,包括以下信息:
-
的 到期金额
-
一个 到期金额的解释
-
你的 过去付款 和事务
-
任何 相关部分的支付信息
-
你的银行 联系信息
-
你的 账户信息
-
任何相关 犯罪信息
理解你的抵押声明
抵押贷款语句可以混淆。帮助您更好地理解文档,这是每个组件的故障。
下面是所有的项目,你会发现在你的抵押声明:
银行信息
服务你的贷款的银行或公司通常会在球门上角。在这里你会发现
你需要联系你的银行的信息
包括公司名称,地址,电话号码和地址。
帐号
你的帐号,或者贷款数量,是什么
识别特定的贷款
。如果你需要联系你的银行贷款,确保你有这个数字。
支付到期日期
这是
你需要的日期提交您的付款
。许多银行提供一个宽限期(通常两个星期)再考虑付款晚了。
宽限期日期
正如上面提到的,
通常有一个宽限期为任何延期支付
。这个日期将被提供在你的语句以及任何惩罚成本。
本金余额或未偿还本金
主要是
欠你的贷款总额
。你的语句将包括剩余多少钱在你的贷款本金余额”或“优秀校长欠。”
利率
而你支付的一部分对降低你的本金余额,部分还包括你的贷款利息。
兴趣是你支付的额外成本将贷款
。
如果你有一个固定利率,那么你的率将随时间保持不变。然而,如果你有一个可调利率抵押贷款(ARM),利率可能随时间改变。你的银行会给你一个估计的任何变化7到8个月前第一次调整。
为后续调整,你的银行通知你前两到三个月利息的变化。
付款分解
抵押声明将包括现在付款,有时过去支付的崩溃。
通常支付本金余额之间的分裂,利息费用,托管账户(房屋保险和房产税),和滞纳金
。
第三方付款
并不是所有贷款使用托管账户如果你贷款不包括第三方支付,你需要自己支付保险、房产税。
到期日
这是
日期你必须还清全部贷款
。到期日期并不总是包括在抵押贷款语句。
预付罚款
重要信息
你的银行可能会包括一些额外的信息,比如指示付款或服务和资源可用。
需要注意的额外特性
这里有一些附加功能的抵押声明,不一定适用于你的贷款。
犯罪通知
一个犯罪通知
背后发出如果你45天或更多在你的支付。
然而,主要信贷机构通常是通知你一旦下跌30天。
犯罪通知将包括如何联系你的银行信息,讨论选择追赶你的贷款。
托管资产
这个数字表明
在你的托管账户多少钱
。银行通常要使您的保险或纳税每年一次或两次,将每月支付托管存储在一个托管账户,直到这些日期。
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为什么你要保持你的抵押声明吗
有一些原因你应该坚持你的抵押贷款语句。最常见的使用
税收的目的
。付款抵押贷款报表提供有用的证据来帮助你计算你的资本利得税,对于税务审计证据。
保持你的抵押贷款语句的另一个原因是记录你的付款记录。比较语句将帮助你确保你的支付是准确的。
这是特别重要的,如果你想让一个额外的付款。一些银行可以申请额外支付下个月的资产,而不是直接向你的本金,这意味着你将支付更多的利息。
抵押贷款机构要求房屋保险的证明吗?
银行想要确保他们的投资是防止灾难性的破坏,要确保你有能力偿还抵押贷款,即使房子被摧毁。
通常情况下,购买房屋保险,满足您的需要也应该满足银行的最低保险要求。
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常见问题
我应该保持抵押贷款报表多久?
你应该保持你的抵押声明至少三年。
抵押声明看起来像什么?
