业主应该知道他们国家的寮屋从时效占有法律来保护他们的财产。在马萨诸塞州,个体可以声称通过时效占有财产后20年。
当我们听到这个词“寮屋”,很多人可能认为非法侵入者,甚至是犯罪企图窃取不知情的业主的土地。这是因为蹲有负面声誉在美国发售你可能会很惊讶,这是完全合法的在许多情况下!
就像房屋租赁法律,
寮屋的法律各州有所不同
。一般来说,寮屋居民得到一定的保护下的法律,尽管他们还必须满足一定标准获得通过时效占有合法财产的所有权。如果你是一个房地产老板
麻萨诸塞州
,你应该知道的寮屋法律来帮助保护你的土地法律收购寮屋居民。
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被认为是在马萨诸塞州寮屋是谁?
这个词
蹲
指的是占领一个未使用的,废弃的,或未经同意止赎房产的合法所有者。非法租户或租户被称为
寮屋居民
,在某些情况下,他们可以获得的所有权通过时效占有这些属性。
的
美国政府已经通过了法律来定义寮屋的权利
可以追溯到1850年。这些法规以符号表示一个区别合法蹲和非法侵入。
蹲、侵入、延期租户之间的关系
蹲和侵入的区别
房地产是否占据
和
是否清楚寮屋(s)他们不受欢迎。
例如,如果一个人遇到或拥有财产,没有任何表达的迹象所拥有,那么他们的选择占领它变成合法批准。然而,如果有一个“没有侵入”标志张贴在个人可以看到的属性,那么它将是一个非法侵入的情况下。
寮屋居民持有特定的合法权益
使公民matters-trespassing蹲大多数情况,另一方面,是一种犯罪行为。只有
后
寮屋的业主已经明确意识到,他们是不受欢迎的然后他们可以被视为一个侵入者。
然而,在的情况下
延期租赁
,事情有点不同。如果租户继续住在房地产租赁到期后,它在技术上是非法侵入
除非
房东继续接受他们的租金,在这种情况下,他们被认为是
租户在将
。
在马萨诸塞州法律时效占有
时效占有是一项法律原则,指导的合法收购另一个人的财产
,通常通过蹲。获得通过时效占有土地,然而,一个独立的个体
必须证明
连续的,排他的,实际的、敌对的和开放和臭名昭著的财产的占有
至少20年
。
到底这些词是什么意思?让我们分解:
连续占有
连续占有的想法
不间断占用的财产
。大多数寮屋法律要求个人拥有和维护财产一定的时间才有资格做一个时效占有。
在马萨诸塞州,时间是20年
。
独家拥有
独家拥有的条件意味着个人或寮屋c
annot分享财产的所有权
与另一人或其他人。期间必须至少20年的独家占有时效占有在马萨诸塞州。
实际占有
实际占有暗指
实体店
寮屋的财产。虽然这听起来可能类似于持续占有的概念(如上所述),区别在于物理寮屋的属性所做的更改。
执行维护或维修的属性,例如,被认为是实际拥有的证据
。
恶意占有
时效占有的上下文中宣称,恶意占有是指一个人的想法是占领该财产
没有明确许可
的合法所有者。
而恶意占有可能包括的情况下一个侵入者意识到房地产属于别人,它还包括声称“
简单的
”或“
诚信
“占领,财产的个人不知道他们的住所是不合法的。
开放和臭名昭著的占有
获得通过时效占有财产,个人也必须
公开拥有财产
期间他们的入住率。换句话说,如果一个蹲着的人正试图隐藏他们在一个属性的存在,他们无法索赔时效占有。它必须是
相当明显的
通过那些试图investigate-including业主themself-that房地产被占领。
主要结论: 在某些情况下,个人占领一个属性连续20年或更长时间可以使一个索赔时效占有Massachusetts-regardless标题的颜色。
马萨诸塞州荣誉称号的颜色要求吗?
在马萨诸塞州,个体必须不断占领一个属性,只,和公开至少20年之前一个索赔时效占有,
不管标题的颜色
。
标题的颜色通常是书面文件
给一个理由相信他们有权拥有财产
,但事实上,这不是合法有效。例如,一个人可以继承一个有缺陷的标题或家庭文档不正确作为财产。
无论如何,标题的颜色要求
不缩短或加快
的时间让一个时效占有声称在马萨诸塞州。
从寮屋居民如何保护自己
保护你的财产不受时效占有,你可以遵循这些提示:
-
经常访问的属性: 扩展缺席你的财产的寮屋居民更容易进入和占领。如果你知道你要离开一段时间度假或工作,让你信任的人检查财产当你消失了
-
安全属性: 锁好门窗及盖茨和密封任何其他入口或你的财产。
-
Post标识: 把“不”侵入迹象有助于让人们知道产权属于其他人,他们不受欢迎,从时效占有声称保护你
-
按时支付房产税: 尽管寮屋居民不需要缴纳房产税进行时效占有要求,及时支付你的房产税可以帮助建立你的合法所有权和支撑你的案子在法庭上
如果尽管你尽了最大努力,你会发现,你的财产被非法占领,你可以有几个步骤。
首先,它是必要的
提供书面通知
一旦你意识到寮屋居民,让他们知道他们是不受欢迎的财产。或者,您可以
提供租你的财产
寮屋(s) instead-sometimes,这些情况可以是一个双赢的局面。
然而,这些方法都不起作用,你应该联系当地的警长(不是警察)寻求帮助消除你的财产的寮屋(s)。
无论你的行动,
一定要遵循适当的合法渠道
在处理和删除寮屋居民从你的财产。制造威胁或关闭公用事业成本你法律后果。
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常见问题
在马萨诸塞州的寮屋居民能呆多久?
寮屋居民必须驻留在一个属性不断和公开
至少20年
前一个时效占有。
在马萨诸塞州的寮屋居民必须支付房产税吗?
不。
寮屋居民不需要缴纳房产税在马萨诸塞州索赔时效占有。然而,如果他们这样做,它会记录和法院可以帮助提高索赔。
蹲在家里是违法的吗?
蹲在技术上是非法的
,尽管保护授予个人的寮屋居民。然而,大多数的蹲在民事法庭索赔管理,不认为是犯罪。
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