在美国,蹲一般让人皱眉头破坏性和经常非法活动。尽管如此消极,寮屋居民有有限的权利在这个国家。在新罕布什尔州的业主,这可能是坏消息。
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被认为是在新罕布什尔州寮屋是谁?
在新罕布什尔州,谁占据了一个被人遗弃的寮屋,无人或未经许可止赎房产。寮屋居民不租或自己的财产,他们没有所有者的许可。
蹲vs侵入vs延期租户
这个定义听起来很像侵入,但有一个关键区别蹲和侵入。
寮屋住在一所无人居住的住宅
,而
非法侵入者住在你的财产
当你或他人合法占有它。
你可能想知道
延期租户
融入这张照片。如果承租人仍住在他们单位甚至在他们的租赁,这可能被视为非法侵入。但是,如果承租人继续支付租金
和房东接受这些付款
,租客成为合法
租户。
延期租户不能让时效占有声称如果他们被告知离开他们的房东的前提。
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时效占有法律在新罕布什尔州
在新罕布什尔州,寮屋居民可以申请索赔时效占有了你的财产,反对你的所有权,如果他们一直生活在你的财产
连续20年。
不像许多美国,
新罕布夏州法律不要求寮屋居民支付房产税
为了申请时效占有声称,这使得它更容易为寮屋居民文件这一说法。
寮屋之前文件这种类型的声明,他们需要满足
五个不同要求:
寮屋已经使一个充满敌意的说法
不,这并不意味着他们是暴力!敌意是一个法律术语用来描述三个不同
可接受的
情况下寮屋索赔时效占有财产:
-
简单的职业: 在这种情况下,寮屋不知道他们非法占领别人的土地。
-
侵入的意识: 在这种情况下,蹲着的人必须知道,他们的职业是非法的,他们无权使用该财产。
-
善意的错误: 在这种情况下,寮屋是作用于一个不正确的地契,相信他们占领财产依照法律规定,或“善意”。
寮屋必须实际占有的财产
寮屋必须身体住在财产和对待它就像自己的家。定期维护和美化是寮屋可以证明实际占有的一种方式。
寮屋必须开放和臭名昭著的占有的财产
换句话说,寮屋无法隐藏,他们住在那里,他们的职业是明显的任何业主检查财产。
寮屋必须独家占有的财产
成功申请时效占有,寮屋是唯一占据房地产连续二十年。这意味着没有其他寮屋居民,租户,陌生人,或者业主可以占领房地产在寮屋住在那里。
寮屋必须持续占有的财产
这也许是最难满足的需求在新罕布什尔州因为寮屋必须连续占有的财产
二十年
同时保持所有其他的需求。他们不能放弃财产在任何时间在这个时间段。
关键 寮屋居民文件成功的索赔时效占有,他们必须合法地敌意,维护财产,是唯一的居住者,不隐瞒自己的职业,并保持了20年。
新罕布什尔州荣誉称号的颜色要求吗?
一些州识别标题“颜色”声称,它不需要寮屋居民提供完整的文书工作的时效占有声称因为财产的所有权是不规则的在某些方面。
新罕布什尔州不尊重这种类型的说法
:寮屋居民必须提供所有必要的常规文件为了索赔过程。
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从寮屋居民如何保护自己
寮屋居民虽然难以作出索赔时效占有你的财产(就像他们已经占领的土地连续20年),它仍然是重要的对寮屋居民保持警惕,保护自己。
这里有一些方法可以保护你自己和你的财产从寮屋居民:
经常访问:
寮屋居民更容易占领如果你长时间。确保你经常检查你的财产,如果你希望走很长一段时间,有值得信赖的邻居为你检查你的财产。
-
安装锁和警报: 安装一个质量保障体系和所有门窗锁可以防止不必要的条目。确保你保持你的安全系统和改变所有锁如果他们成为妥协。
-
保持设施关闭未使用的属性: 关掉你的水和电力公司当你的财产是空置的土地让你诱人的寮屋居民。
在新罕布什尔州,没有专门的法律治理的寮屋居民从你的财产。这意味着,寮屋居民必须通过删除
标准法律驱逐
过程中,虽然他们的职业是非法的。
你必须把你的房屋
7天通知辞职,一个30天的通知退出,或者,如果你感觉大方,7天通知支付租金或辞职。
如果你的寮屋居民不服从你的注意,你可以驱逐诉讼的寮屋居民远离你的财产如果法院规则对你有利。
执法人员必须护送他们的前提;你不能做你自己!
注意,如果你注意到寮屋居民财产,是违法的,迫使他们离开通过改变锁或关闭实用程序。这些都是预防方法。
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常见问题
我注意到寮屋在我的财产。我应该叫谁?
打电话给你的警长,而不是当地警察。警长管辖处理蹲情况而当地警方通常不能做太多帮助。
在新罕布什尔州的寮屋居民必须缴纳房产税吗?
与其他国家不同,在新罕布什尔州的寮屋居民不必支付房产税文件的索赔时效占有你的财产。
他们必须留在你的财产连续20年,然而,以及其他的要求。
