尽管他们可能自己的空间,房东不能违反租赁你的权利。房东必须遵循的规则有很多,包括锁没有告诉你或不改变使用第二个柜作为存储空间。
房东可以快速告诉我们只要他们认为我们没有履行租赁协议。我们中的很多人不得不忍受从房东投诉抓地板或太多的客人。但是房东可以打破规则一样经常租户。
看一看这些
9,房东不能做的事情
。
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1。进入你的家没有适当的注意
你的房东不能进入你的公寓没有给你
适当的注意。
这是真的不管你住在哪里,但什么是适当的通知将取决于你居住的国家和你的租赁权。一般来说,必须注意
至少
提前24小时。
一旦注意到,你必须允许房东进入房地产,这样他们就可以执行必要的任务。
一些租赁将指定何种形式通知必须以书面通知等文本消息或电子邮件。唯一一次你的房东允许进入你的家没有适当的注意的是如果他们
对一个真正的紧急情况
。
2。提高你的租金
你与房东签订的租赁是一个具有法律约束力的合同,他们必须遵守条款中指定的租赁。这意味着他们
不能简单地提高房租
。除非有特定条件的租赁加息,
你的房租是锁在直到租赁的术语
。
有
少数例外
这条规则。如果你得到一个新的宠物,另一半在移动,或有戏剧性的改造做房地产,你的租金可能会上升。如果你在租住面积和租金控制的条款变化,你可以看到一个房租增加。
3所示。禁止动物服务
《美国残疾人法》指出,房东
不允许禁止他们的租户保持服务的动物
,不受任何“没有宠物”规则。你是否应该买一辆带有重建标题视情况而定。
如果你能
显示文件证明你的宠物是一个服务的动物
,你的房东不能合法。
4所示。保持你的押金不公平
通常,房东会让你押金声称这是因为你挠墙或地板上。
你的房东不允许使用你的押金来支付日常维护,正常损坏,或定期清洁。
的
只有
时间你的房东可以保持你的押金是如果有广泛的和非凡的damages-like洞墙财产或者如果你打破你的租赁。
5。拒绝作出合理的维修
这是房东的
法律义务维持一个安全、宜居生活空间
为他们的租户。这包括做出合理的维修解决公用事业等,消除石棉、铅、模具、害虫、或其他有害或危险物质。
如果你的房东拒绝促进合理的修理,你可以对他们采取法律行动。
6。使用租赁空间
这是一个许多人可能见过。并不少见有壁橱,车库,或阁楼空间“禁区”,因为房东使用它来存储。在的问题是,除非空间
特别是在租赁上市
不是租赁财产的一部分,你的房东没有权利使用它。
记住,你签署了租赁和有合法权利你租用的空间。房东没收他们的权利来存储东西有在合同签署。
7所示。改变锁
这个应该没说,但你的房东
不允许改变你的锁
没有告诉你。即使他们试图驱逐你,他们必须通过适当的法律手段。
如果房东不遵循正确的法律协议而驱逐你,他们可以在一些严重的法律问题,包括盗窃或tresspassing指控。
8。驱逐你毫无理由
房东必须给你
适当的注意和有一个有效的理由
之前驱逐你。他们不能突然问你离开的理由。这包括给你适当的通知(一般30天,但有些州允许立即通知)之前,迫使你的空间。
9。歧视一个租户
的
公平住房法
禁止地主歧视基于他们的租户
种族、性别、国籍、残疾、家庭地位、宗教、性取向或性别认同
。这意味着他们不能拒绝租给你,否认房地产出租时,早期骚扰你,或结束你的租赁,因为上面列出的任何标准。
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