8部分项目成立于1974年,帮助低收入家庭、老年人、残疾人找到安全的,负担得起的,体面的住房。8节代金券,你可以支付在租金你收入的40%或更少,而联邦政府支付。
虽然部分8帮助全国各地的数百万人,这是一个复杂的程序。最大等待时间最后几年由于资金和住房短缺,一旦你批准,都有堆积如山的文件中。
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第8项住房是什么?
在
1974年
,国会通过了1974年住房和社区发展法,建立第8部分程序。8节是一个联邦政府资助的项目旨在帮助低收入个人和家庭,老人,或残疾人找到负担得起的,安全的,体面的住房。
大多数程序分离自己从8节的名称,你通常会发现程序称为
住房选择券
程序。
它是如何工作的beplay全站App手机登录:
-
任何符合条件的个人或家庭可以申请他们的房屋管理局 住房选择券 或 基于项目的凭证 。
-
住房选择券 给申请者更大的灵活性,因为他们可以用在任何公寓适合券的资格。
-
基于项目的凭证 不太灵活,连接到一个特定的财产或单位。你通常不能够基于项目的凭证应该选择转移到移动。
-
基于你的家庭,你的凭证将指定一组数量的卧室。
-
租户不需要支付超过 40% 在租金收入,剩下的是政府的责任。
8节的义务
租户、业主和房地产部门都有一定的责任和义务在该节8程序。这个表细节每个负责:
|
租户
|
房东
|
房屋委员会
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|---|---|---|
|
提供准确和完整的应用程序
|
屏幕租户相当
|
确定申请人的资格凭证和问题
|
|
找到合适的住房券到期之前完成所有必需的文件
|
遵守《公平住房法》
|
批准单位,租金和租赁
|
|
及时支付租金和参加所有必需的任命
|
完成所有必要的维修、保养和维护
|
每年检查和重新认证补贴单位
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通知房屋委员会的任何收入或家庭组成的变化
|
租户提供住房部门文档的任何通知,包括拆迁通知
|
确保租户和业主遵守项目规则
|
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关键 帮助你可以收到部分8提供了获得负担得起的和安全的住房,但它是一个多级的过程可能需要花费数年的时间。
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有什么要求的第8项住房在西棕榈滩
这些需求包括申请者:
-
至少 18岁以上
-
一个 美国公民 或 记录移民
-
不是一个被定罪的性犯罪者
-
免费的 从 严重违反租赁 ,如 药物使用 或 制造业
-
的能力为所有成年家庭成员通过 犯罪背景调查
你的收入还
不能超过50%的平均收入
在西棕榈滩。在决定你的收入,住房和城市发展部看看:
-
就业收入
-
业务收入
-
账户或投资的兴趣
-
福利或其他社会援助项目
-
赡养费和子女抚养费
西棕榈滩的家庭收入中值为2021
80200美元
。大多数住房券去那些收入
极低的
或
30%或更少
的平均收入。取决于收入限制家庭规模,但下面的表格细节在西棕榈滩收入限制:
|
家庭规模
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
收入很低(50%)
|
30000美元
|
34250美元
|
38550美元
|
42800美元
|
46250美元
|
49650美元
|
53100美元
|
56500美元
|
|
极低的收入(30%)
|
18000美元
|
20600美元
|
23150美元
|
26500美元
|
31040美元
|
35580美元
|
40120美元
|
44660美元
|
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在确定优先级,WPBHA也认为你的家庭是否有
孩子们
,
残疾成员
,或
年长的成员
。如果你是一个
家庭暴力的受害者
或目前
无家可归的人
,您的应用程序也可以优先考虑。
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如何申请在西棕榈滩的第8项住房吗
目前,唯一的候补名单在西棕榈滩
62岁或以上的退伍军人
。所有其他正在等待名单
关闭
,这意味着你不能使用,直到他们重新开放。
一旦你应用和达到一个候补名单,西棕榈滩的房屋委员会将通过邮件和你联系。你应该没有回应或信退回来了,你的名字将从列表中移除。
出于这个原因,你必须通知WPBHA
任何
写在变化
10个工作日
。变化包括家庭规模、收入、电话号码或地址。
说,希望在等待名单上
几个月
来
年
。
后选择你认为符合条件的,包括审查你的收入,你会收到凭证和任何必要的文书工作。
如何找到8节住房在西棕榈海滩
住房选择券,你需要尽快开始你的搜索。大多数券的有效期
30.
来
90天
,这意味着你必须在这段时间内找到合适的公寓。寻找合适的住房,可以使用
AffordableHousing.com
或者使用住房和城市发展部的
地图
。
当你正在寻找一套公寓,
文档搜索
。如果你很难找到合适的住房,你必须有一个你的搜索记录,包括预约、文书工作,与业主或任何会议。
找一个住所后,您需要联系WBPHA,这样他们就可以让你住房协调员。协调器将文件给你
租赁请求批准
和进度初步检查的单位和你的房东。
单位通过检验时,房屋委员会将开始支付租金的一部分。
如果你想延长你的租赁在最初的一段,
年度检查
和
换发新证
发生,和你的租赁成为环比。
如何节省汽车和租房者在西棕榈滩保险吗
部分8候补名单可能会关闭在西棕榈滩,但杰瑞,你有24/7访问储蓄。杰瑞是一个个人保险经纪人,生活在你的口袋里。一旦你下载杰瑞,只是回答一些问题,将带您大约45秒才能完成,你将立即获得汽车保险报价报道类似于你目前的计划。
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常见问题
什么是最节8将支付?
大多数租户支付
30%
在租金收入,但根据你的家庭规模和组成,你可以支付
40%
。之间最节8将支付60%到70%的租金。
多少钱一个2居室部分8在西棕榈滩凭证?
西棕榈滩住房管理局基地凭证在住房和城市发展部的公平市场租金由邮政编码。目前,一个2居室的成本最低
820美元
,是最高的
2370美元
。WPBHA更新其支付标准作为候补名单开放,将给你一个准确的数量,当你收到你的凭证。
房东拒绝部分8在佛罗里达吗?
西棕榈滩房屋管理局鼓励地主屏幕租户使用标准的方法,其中包括信用检查,背景调查,家访,房东引用和就业验证。然而,房东不能歧视申请者基于他们的年龄,种族,肤色,宗教,性别,家庭地位,国籍,或残疾
佛罗里达
。
