如果你需要搬出去之前你的租赁合同结束时,你可以转租或转租的公寓。
分包将允许一个新的承租人和接管的责任财产,但你仍然会负责房地产如果你决定转租。
有许多原因结束前有人想离开他们的租赁,但必须从双方同意终止租赁协议不管的原因。
转租与转租
转租,转租租赁物业都是可行的选择当租户需要租赁之前离开。他们也有类似的结果,但他们以不同的方式处理这个问题。
转租
一个允许一个新的承租人转租安排
接管租赁
从以前的房客。他们有一个
单独的租赁协议
房东,他们将支付租金
直接
房东。
转租也被称为
续租
。当房东转租物业一个新房客,原房东的租赁
有空间的
。原房东允许搬出去的财产和意志
不
负责付房租或覆盖任何赔偿。
转租
转租协议,原房东
仍在租赁
他们出租财产到另一个房客。原来的房东可以全部或部分租赁空间的新房东,他们仍有自己的租赁和业主。
这些安排的
新房东通常原承租人支付租金
。原承租人支付租金房东。原租户也
仍然负责任何损失
的财产。
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有几件事你需要思考决定转租或转租之前你的空间。首先,你需要检查你的房东将允许。你也应该看一看你的租房者保险单,因为它可能有特定的条件对转租或转租。
这里有一些注意事项,帮助你的决策:
-
如果你需要移动转租。 转租是一个很好的选择,如果你需要留下一个属性在年底前你的租约,因为之后你不会负责搬出去。
-
转租的室友你的空间。 如果你有足够的空间,转租的室友是一个很好的选择。你的房东会让你保持最初的租赁协议,你从你的新室友管理责任和租金。
-
不能转租吗?转租。 房东不允许转租,有时会要求您继续租赁。如果是这样的话,你可以找一个出租空间,付给你租金,然后你将支付你的房东履行原协议。
将涉及当事人是谁?
在转租或转租协议,有三个主要当事人。
的
房东,
或
出租人,
拥有的财产和与租户原租赁协议。然后每个月支付房租的房客。
的
租户,
也称为
承租人
是原租户租房东的财产。关于转租人,这个聚会
转租人。
的
转租人
新租户的租金是业主的财产从原来的租户。
更多:
我需要租房者保险作为转租人吗?
如何转租租赁吗
一旦你的房东同意转租,你有两个步骤。
首先,
找到一个新的房东
接管你的租赁。一些房东将允许你离开如果他们能找到一个新的承租人在一定时期,但其他人会有你找个人接手租赁工作。
第二,你需要
理解你可能负责任
支付租金,直到你的房东可以找到新租客或通过你的租约结束。
如何转租租赁吗
如果你要转租你空间,遵循这些步骤:
-
以书面形式通知房东,你要转租该财产
-
寻找subleasers和工作在自己的租赁协议
-
保持法律协议包括转租期限、规则、出租信息,与租房相关法律条款
-
屏幕你转租申请者通过背景和信贷检查
-
检查申请人的参考,看他们像租户
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常见问题
它是更好的转租或转租吗?
在大多数情况下,它更有利于原承租人转租,因为他们不再负责财产一旦他们搬出去。新房客与房东将成为负责任的在他们的协议。
承担任何赔偿转租是谁?
新的租户租房将负责赔偿。因为他们有一个新的,独立与房东达成协议,第一承租人将不负责赔偿。
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