简单地说,卖空是指一个家,出售价格低于当前剩在抵押贷款。
有时候一个人的困难意味着别人的机会。可能不愉快的,但卖家陷入财务困境甚至可能容易出售自己的房屋价格低于他们还欠。作为买家,这提供了有吸引力的前景
得到一个新家
在显著降低价格。然而,经常会添加麻烦的价格讨价还价。
卖空是什么?
在某些情况下,业主已经拖欠的贷款他们回家。这使他们拥有一些选择把市场上的房子。贷款银行将试图减轻其损失可能。
我为什么要购买卖空回家吗?
一些买家发现自己陷入困境的可疑交易销售,甚至可能发现他们的“卖空折扣”否定了隐性费用和成本。
说完这些,问题依然存在:一个简短的销售清单值得吗?视情况而定。你可以争取,所以房子足够你是很重要的。
买房子足够压力在最有利的情况下,和卖空的增加应变可能超过你愿意为了钱处理保存。
如何购买一个卖空回家吗
卖空并不容易。但是如果你通过正确的步骤,你可以有你的梦想家廉价以最小的努力。
使用一个房地产经纪人与卖空的经验
房地产是一个棘手的业务;卖空是更加的复杂。
提出要约靠近房子的市场价值
背后的主要画卖空上市机会购买低于其真实市场价值的财产。
然而,追求更为保守的折扣购买将使您的报价出现在卖方的眼睛和银行更安全。虽然总是试着和牛奶的诱惑卖空尽可能变得贪婪可能花费你的机会。
记住:无论你有多接近削减你的交易,你还将会得到不到它的价值。
准备一个坚实的预先批准信
你的贷款信息,信用检查和问责作为买家都显然会对银行的重要性和卖方。
预先批准信,你不需要蜡诗意多少你想要的房子。说清楚,你的账户是为了和你承诺出售如果事情按计划进行。
此外,你应该尽你所能得到的各种文书处理尽可能及时的方式。
提供了一个重要的初始存款
房屋首付定期范围在5 - 20%,但可能会期望你有一个大的和准备一个简短的销售。
请记住,如果卖方贷款银行知道他们得到一个糟糕的交易与市场价值相比,他们会想要其他优势将对他们有利。
如果你不减少其他费用,这更高的初始存款有望抵消的钱你可以节省整体市场价值。
跟进并采取行动过程的每一步
让你自己响亮和清晰。
即使您的流程已提交,您应该与贷款银行的损失缓解部门跟进。你需要法律的许可销售聚会,讨论他们的房屋贷款银行。
清晰和直接沟通可以在任何情况下;这样你会第一个知道并发症出现。
研究细则
因为所有的偷工减料参与卖空,不要惊讶如果卖党试图用小字部分逮捕你。
贷款银行将寻求然而来减轻自己的损失;这通常意味着买方负责支付关闭的全部费用。
坚持最后一个检查
人们通常只向卖空家园当他们面临迫在眉睫的丧失抵押品赎回权。
足以说,他们不会很开心,有些人可能需要做一个混乱的地方。没有杀死的buzz新房购买像到达发现墙壁和地板破坏。
不要相信别人做正确的事。你应该检查的地方直接在交易完成之前和钥匙移交。如果恶意或疏忽了,责任会清晰起来。
常见的错误和风险购买卖空回家
背后有一个强大的诱惑卖空的低价格。然而,无论储蓄使它更重要的是要考虑你可能会走进的风险。
买房是压力在最有利的情况下,和卖空的不安状况使其高风险领域,特别是如果你和代理处理不知道如何适当地处理它。
一个家列为卖空并不意味着这是一个很好的交易。首先,基本的市场价值在国内可能下降以来当前房主购买房地产,可能,它否定你折扣价格。在其他情况下,抵押贷款的房主可能支付更多的钱比他们家是准确的价值。
最后,您应该意识到隐藏的费用的可能性。某些费用,如关闭销售成本,不占上市价格,所以重要的是要对所有的潜在费用。
并确保你总是最低的利率,杰瑞将发给你新的报价每次你政策到期,所以你总是得到你想要的覆盖面在最好的价格。
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