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什么因素成为一个良好的信用评分买房子吗?
当申请住房贷款,你Fair Isaac公司(FICO)分数是主要手段用于确定你的信誉,或偿还贷款的可能性。
如果你不
知道你的信用评分
免费,你有权每年检查一次
AnnualCreditReport.com
。这样,你有一个更好的主意你什么样的住房贷款资格,甚至可以检查不准确或制定计划
提高你的信用评分
。
你的信用分数范围从300年到850年,300年和850年最低最高。分数和百分比是基于以下因素:
-
付款历史:35%
-
大量的债务:30%
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信用记录的长度:15%
-
信贷组合:10%
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新的信贷:10%
使准时支付和保持低债务主要因素的考虑是一个良好的信用评分来买房子。已经建立信用记录后,旋转和分期偿还贷款,和一些新的信用义务的信用评分。
而拥有一个良好的信用评分的主要方式是决定信誉,还有其他因素会影响银行是否批准您的贷款申请。这些因素包括:
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债务收入比
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首付金额
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工作经历
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收入
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储蓄
不到36%的债务收入比是理想,和放置超过最低首付(3.5%至10%)可以增加你的批准。
类型的贷款影响信用分数需要买房子
三个主要类型的住房贷款
传统、联邦住宅管理局(FHA)和退伍军人管理局(VA)的贷款
。
传统的贷款从银行贷款的标准。FHA贷款保险由政府和低风险的银行。最后,退伍军人和合格的配偶获得VA贷款。这里有房屋贷款的最低信用分数要求的类型:
-
传统的贷款:620最低信用评分
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FHA贷款最低首付3.5% 580的信用评分
-
FHA贷款首付10.0%:580最低信用评分,但根据贷款人可能会上升或下降
-
VA贷款:没有标准最低,但谨慎的银行
对于一般人,如表所示,
580或更多的信用评分是一个良好的信用评分买房子
。
我如何实现一个良好的信用评分买房子?
你也可以成为一个授权用户在一个家庭成员或朋友的账户快速提升信用。从长远来看,你可以提高你的信用评分通过准时支付和偿还现有的债务。
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