定金和首付都是房地产方面,与买卖可是它们之间的区别可以混淆。如果你发现你的梦想家,你都应该准备好支付:这就是你需要知道的。
如果你在房地产市场,那么你听说过这样的词“保证金”和“首付”由你的房地产或保险剂可抛出什么,确切地说,这些术语的意思是,和他们如何影响你?
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定金和首付
定金和首付都是重要的关闭交易属性。
保证金
帮助启动交易,保持双方在销售负责;
首付
钱最终帮助结束销售。
保证金存款并不总是必需的,但是他们做的事
帮助显示买方的承诺
并可能让卖家更愿意接受你的提议,并迅速关闭交易。
这是仔细看看区别。
保证金是多少?
定金是一个
“诚信”付款
由买方给的承诺购买房地产。做一个保证金存款显示卖家你(买方)认真关闭交易。
通常,保证金
当时支付购买协议或销售合同签订
不管,它也可以提供
帮助买家脱颖而出
在激烈的竞争。
在任何情况下,保证金一般
存入一个托管账户
由第三方持有,直到结束的时间,之后
资金流向房地产买卖手续费
,包括你的定金。
保证金的双重功能
追究买方的责任
按照销售和
确保卖方不需要金融“L”
如果交易意外失败。虽然不一定要求销售,保证金存款可以为买方和卖方都是有益的,因为它有助于启动关闭过程。
关键 定金是一个诚信付款,买方负责的销售。这不是必需的,但是它能让你在竞争激烈的市场中分销出去。
什么是首付?
一个
首付
相比之下,
预付一笔现金付款
施展属性的总成本的比例,每一个家庭购买的重要组成部分。
首付是
直接给卖方
和往家的财产。除非你买家里完全用现金,你可能会金融属性的剩余成本在你支付下支付其余成为你每月的按揭付款。
不管你的情况,你可以先付订金当你买一个新的家。首付是必不可少的一部分
敲定这笔交易和转让财产
从卖方到买方。
关键 你可以得到一个保证金存款退还如果出售失败;但是一旦你首付,退还的。
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我需要付多少钱?
一般来说,一个保证金存款
在1%和3%之间
财产的总价值。所以,如果你的梦想家是售价350000美元,你想做一个诚信支付至少3500美元来显示你是认真的。
的
美国平均首付
是关于
抵押贷款的总成本的6%
。所以,如果你决定抵押贷款250000美元的财产,你可能会做一个首付的15000美元左右。当然,当地和地区市场因素可能会影响多少你付。
这些钱用于什么?
时应用你的现金,定金和首付的钱帮助你安全购买房地产。
保证金信号意图购买,在托管直到关闭之后的时间,
它可以应用到关闭成本喜欢你的首付
。
你的定金
是直接的购买价格
,并帮助确定数量和你的抵押贷款利率。更大的首付将降低抵押贷款(和较低的利率)。另一方面,如果你做一个小的首付,你可能会看到一个更高的每月的抵押贷款和利率。
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定金和首付的区别
保证金存款和首付都是买方发出的金融承诺的一部分房地产协议,但这钱支付可能会有所不同。总而言之,
保证金:
-
显示了一个买家的承诺出售,尽管它的 并不总是必要的 。
-
通常支付的时候签署销售合同/采购协议,然后呢 在托管 直到谈判结束。
-
可以 对关闭应用成本, 包括你的首付。
-
如果拍卖失败可能会退还。
而一个
定金:
-
必须支付 出售之前关闭。
-
支付 直接向卖方 。
-
是 通灵收购价格 房地产本身。
-
是退还的。
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找到房主保险为你的新房子
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常见问题解答
为什么我要支付定金?
支付保证金有利于买卖双方:卖家,你的信号
致力于看到购买房地产
,并能
帮助你脱颖而出
当有竞争一个家。它还防止卖家承担经济损失,当买家支持。
