抵押贷款和抵押贷款再融资申请在承销过程中被拒绝，原因包括申请信息不完整，信用评分低，现有债务太多，房屋评估低。如果这种情况发生在你身上，你可以采取措施解决这个问题，以避免将来被拒绝。
你的抵押贷款或抵押贷款再融资申请在承销中被拒绝，这可能会让你感到不舒服——尤其是如果你最初是预先批准的。不幸的是，有时承销商会在承保过程中发现新的信息，导致他们拒绝您的申请。
如果你的抵押贷款申请被拒绝了，你能做的最重要的事情之一就是找出原因
可以
在未来的某个时候获得批准。这就是为什么
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，在这里列出了抵押贷款和抵押贷款再融资申请被拒绝的一些最常见的原因，以及如果这种情况发生在你身上，你该如何应对。
什么是承保?
在
承销
在抵押贷款或抵押贷款再融资的过程中，你的潜在贷款人将核实和评估你所有的申请信息，以确定你是否有资格获得贷款。包括你的
信用评分
，
信用记录
，
收入
，
未偿债务
,
更多的
．
从本质上讲，你的贷款人希望对他们的投资有信心，而且你是一个可靠的贷款人，能够始终按时还款。
在2008年金融危机之后，法律要求贷款机构确保你满足贷款要求
最低要求
来验证你是否有能力偿还房屋贷款。你通常需要提供一大堆文件来满足这些要求，包括银行对账单、工资单和/或纳税申报单。
承销商可以拒绝贷款吗?
是的,一个
承销商有权拒绝你的贷款申请
如果你不符合他们的资格标准。
即使你事先获得了抵押贷款的批准，也可能会有意想不到的发现——比如你的收入或工作的变化，或者最近的一大笔购买——可能会引起危险信号，导致承销商拒绝你的申请。
这很重要
了解抵押贷款的要求
你正在努力争取的。你也应该
尽早与贷款人沟通
如果您的情况在贷款申请过程中发生变化。
贷款被拒绝的频率有多高?
数据还显示，黑人和西班牙裔申请人在住房贷款申请中面临更高的拒绝率
18.1%和12.5%
，而
6.9%
非西班牙裔白人申请人的比例
9.7%
的亚裔申请者被拒。对于再融资，拒绝率为
23.2%
，
17.6%
，
11%
,
12.1%
,分别。您可以查看该报告的更多见解
在这里
．
-
不必要的成交费用
-
提供不太理想的抵押贷款条款，比如更高的利率
-
迫使借款人选择不太理想的贷款选择
-
在抵押贷款申请过程中提供较差的客户服务体验
关键 :抵押贷款或贷款再融资申请被拒绝的概率约为9-13%。然而，某些人群的拒绝率更高——尽管这是非法的。如果你认为自己受到了不公平的拒绝，你可以提出投诉。
更多:
你能用抵押贷款卖掉房子吗?
为什么抵押贷款在承销中被拒绝
那么，为什么抵押贷款和抵押贷款再融资申请会被拒绝呢?
在承保过程中，有许多因素可能导致你的抵押贷款被拒绝。以下是一些
最常见的原因
为什么抵押贷款和抵押贷款再融资被拒绝。
你的债务太多了
抵押贷款和抵押再融资贷款申请被拒绝的最常见原因之一是因为申请人的
债务收入比
太高了。
DTI比率要求将根据贷款人和贷款类型而有所不同，但金融专家通常建议限制您的DTI比率为
36%或以下
你的收入。在某些情况下，你可能仍然有资格获得高达
50%或以下
但拥有更多的债务有时意味着你最终会得到更高的利率。
你有未披露的债务
如果你在抵押贷款申请过程中没有提前说明你的所有债务，而它们在承销过程中被发现，你的申请可能会被拒绝。这也会对应用程序其余部分的准确性提出质疑。
当你提交抵押贷款或抵押贷款再融资申请时，你可能会考虑信用卡、汽车贷款和学生贷款偿还，但记住这一点也很重要
赡养费或子女抚养费
，
与美国国税局(IRS)合作的纳税偿还计划
，
留置权
,
过去的判断
也都是你想要向贷款人披露的付款。
你的信用评分太低了
大多数抵押贷款机构要求最低信用评分，以符合抵押贷款或抵押贷款再融资的资格。如果你目前的信用评分不达标，你的申请很可能会被拒绝。
你在承保过程中买了一大笔钱
你的房子是你一生中最昂贵的投资之一，所以没有贷款人想看到你的房子
购买其他昂贵的物品
，就像一辆车，同时。
不一定有多少美元就可以称之为“大购买”;这在很大程度上取决于贷款人。即使是购买电器或家具也足以导致你的住房贷款被拒绝。
您的应用程序具有不完整、不准确或无法验证的信息
如果你的抵押贷款申请有缺失或无法核实的信息，你的贷款人将无法批准你的贷款申请。也许更糟的是，如果您的应用程序被发现有
不准确的信息
这样一来，你就更难信任整个保险公司，你的承销商也更倾向于拒绝承保。
这似乎是一个显而易见的问题，但它仍然是贷款申请被拒绝的最常见原因之一，所以在提交申请之前一定要仔细重读一遍。
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什么是无文件按揭贷款?
你的收入历史不稳定
这对于个体经营者来说尤其棘手。传统的抵押贷款机构通常希望看到
两年
有稳定的收入和工作经历。
如果你的收入每月都有波动，贷款人可能会担心你是否有能力可靠地支付每月的抵押贷款。即使是最近的工作变化也可能使贷款人对批准你的抵押贷款或抵押贷款再融资申请持谨慎态度。
你无法核实首付款或结案费用的资金
为了让贷款人给你抵押贷款或抵押再融资，他们必须这样做
确认你有足够的资金
可随时支付首付款及成交费用。如果你不能提供你有所需现金的证明，你就不会从贷款人那里看到任何钱。
你的房屋估价太低了
当你买房时，许多贷款人会要求你进行房屋评估，这样他们就可以确认你买的房子对他们来说是一项很好的投资。如果
购买价格远远超过评估价格
，你的贷款人可能不愿意为你提供抵押贷款。
出于同样的原因，当你试图为抵押贷款再融资时，波动的房地产市场价值有时会导致你最终陷入困境
抵押贷款余额高于你的房子在技术上是值得的
在当时，这通常不会让潜在的贷款人满意。
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你需要知道的关于抵押贷款的一切
如果你的按揭贷款在承保中被拒绝，你该怎么办
当你的抵押贷款被拒绝时，最重要的第一步就是理解
为什么你的申请被拒绝了
这样你就可以解决这个问题，增加你将来有资格获得贷款的几率。
根据具体情况，如果你行动足够迅速，你可能能够解决问题并获得贷款批准。
如果你的抵押贷款或抵押贷款再融资申请被拒绝，你可以这样做:
-
跟你的信贷员谈谈: 你可能永远不会直接与承销商互动，但你可以做的是联系你的信贷员，了解你的贷款被拒绝的原因。如果你要求贷款，贷款机构必须向你提供一份书面解释，详细说明你的申请被拒绝的原因，以及他们做出决定时参考的信用报告副本。
-
提交一份解释信: 如果你的保险商只是因为信息缺失而拒绝了你的申请，你可以通过提交一份申请来跟进 解释信 向承销商提供他们需要了解你的情况的详细信息。
-
找一个共同签署人: 如果你有能力，找到合适的联署人可以帮助你获得住房贷款。只是要知道，这是共同签署人要承担的重大责任——他们将为任何错过的抵押贷款付款承担责任，这将对他们的信用评分产生负面影响。
-
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如何在信用不良的情况下买车
如何避免按揭贷款拒付
仅仅因为一个贷款人拒绝了你的抵押贷款申请并不意味着另一个会。这里有一些方法，你可以避免在未来的承销过程中拒绝抵押贷款:
-
了解贷款人的要求 ，比如最低信用评分或最高DTI比率，并确保在申请前能满足这些要求。
-
查看你的信用报告 避免在申请过程中出现意外。你有权每年免费获得一份信用报告。如果你发现错误，在申请抵押贷款或抵押贷款再融资之前，与报告信用机构一起纠正它们。
-
重建你的信用评分 通过可靠、及时的还款和限制你借的钱。
-
偿还更多债务 以降低DTI比率。
-
调整你的购房价格范围 以降低你的按揭还款比率和每月的按揭还款。
-
如果你认为你需要做一个潜在的 重要的购买 ， 先和你的贷款人核实一下 以确定它如何影响您的应用程序。如果可以的话，最好等到你的房子关闭后再买。
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建立一个 较长的工作经历 与一个 一致的收入 ．
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获得一份工作邀请信，说明你的 预期收入 如果你要开始一份新工作。
-
如果你试图再融资，但你的房子已经 负资产 (你的抵押贷款余额高于其评估价值)，继续支付你的抵押贷款，并等待市场条件改善，如果可以的话。
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