15年抵押贷款再融资通常是一个好主意当你可以享受较低的利率,但这是一个很好的时间你是否再融资将在很大程度上取决于你的新贷款的条款和你当前的财务状况。
当你正在寻找一个更好的利率或比你目前的抵押贷款提供了理想的贷款条款,是时候考虑抵押贷款再融资。如果你已经支付年30年期抵押贷款,然而,你可能不希望重新开始与另一个30年的贷款期限进行再融资。
我应该15年抵押贷款再融资?
如果你目前有30年期抵押贷款,是否是个好主意15年抵押贷款再融资是高度依赖于你当前的金融形势和条件来与你的新抵押贷款再融资。
最常见的为传统的抵押贷款提供了术语长度
15年
和
30年
。明显的区别
15年的抵押贷款
和一个
30年期抵押贷款
需要的时间支付。
然而,他们有其他的优点和缺点。15年的抵押贷款,通常你会承担
更高的月付款
但提前还清贷款,少你的钱将被没收的利息。他们也可以常来的动机较低的利率。
如果你要到另一个30年期抵押贷款再融资而不是15年的贷款,你可以享受较低的月度付款,但是你会
进一步延长的时间还清你的房屋贷款
最后,你可以支付更多的利息。
当这是一个好的时间15年抵押贷款再融资?
因此,当这是一个好的时间进行再融资,当它是更理想的选择15项在超过30年的项吗?
这里有一些例子的情况下让它为你的最佳时间15年抵押贷款再融资:
-
利率低于你目前的利率
-
你有更高的信用评分比现在当你申请抵押贷款
-
你赚的比你第一次批准你当前的抵押贷款时,现在你可以承受更高的每月付款
你能省下多少15年抵押贷款再融资?
可能你的储蓄是什么样子如果你15年抵押贷款再融资?让我们看一个示例场景。
说你30年期抵押贷款购买了房子。你10年支付,还有200000美元的贷款,目前5%的固定利率,每月本金和利息支付
1517美元
。在接下来的20年里,你可以支付
116935美元
的利息。
然而,现在你能胜任一个15年以3.5%的固定利率抵押贷款再融资。可以给你每月本金和利息支付
1429美元
一生的贷款,
57401美元
支付利息。这是一个很大的区别!
相比之下,如果你选择了一个相同的30年期抵押贷款再融资利率,每月本金和利息才会付款
898美元
,但你最终支付
123337美元
兴趣的生活贷款。
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利弊的15年期抵押贷款再融资
就像任何选项,贷款15年抵押贷款再融资将有它的优点和缺点。这是仔细看看能有15年的利弊进行再融资。
15年的抵押贷款再融资
-
较低的利率: 15年抵押贷款通常会比30年期抵押贷款利率较低,这通常可以节省数千美元的生活你的贷款。说,有两个选项的比较可以从银行贷款利率。
-
缩短贷款期限: 这可能是毋庸置疑的,但是你可以提前还清贷款15年的抵押贷款,而不是一个30年。这样做可以帮助你节省成千上万美元的长期。
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潜力较低的月还款额: 如果你的新的抵押贷款再融资利率大大低于你目前的一个,你可能会看到一个更低的每月支付本金和利息。
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你可以更快速地构建股权: 你能越早还清你的房屋抵押贷款,你可以越早建立更多 股本 本质上,这是一部分的房屋价值归你,而不是一个抵押贷款或其他lienholder。如果你需要使用房屋净值贷款的选择在未来,这将给你更多的灵活性。
缺点的15年抵押贷款再融资
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关闭成本: 再融资抵押贷款时,通常会有再次占成交成本,通常量2 - 5%的抵押贷款再融资。
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耗时的过程: 找到合适的抵押贷款再融资的选择是一个耗时的过程,涉及研究、信用检查,计算,和更多的,所以它需要一个良好的水平的承诺如果你想找到最好的交易。
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更高的月还款额: 即使利率较低,较短的贷款期限可能意味着你必须每月支付高于你目前的抵押贷款需要,可以给你减少开支的灵活性在紧急情况下。
-
你会暂时影响你的信用评分: 从预选赛抵押贷款再融资需要信用检查,你应该期待看到一个临时蘸得分。购买,可能会干扰其他你可能预期在不久的将来,像一个新的车辆。
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当你应该等待15年抵押贷款再融资
15年抵押贷款再融资可以节省长期利益的好办法支付,只有在这种情况下是正确的。
以下是迹象之前你可能需要再等一段时间再融资当前抵押贷款15年抵押贷款:
-
你的新月度付款会太高
-
你现在不能关闭前期成本
-
利率上升高于你目前的速度
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你的信用分数下降了
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你打算卖你的家在不久的将来
-
家里目前有负资产
如果你想节省利息,但仍希望灵活性随着你每月的按揭付款,你可以
考虑另一个30年期抵押贷款再融资
同时还需要支付每月的量为15年抵押贷款。
这样,如果出现什么意外支出,你
还有房间里你的预算
来解决这个问题。只是意识到任何预付处罚或其他潜在的障碍可能是你的新决定走这条路之前再融资条件。
如果你不确定你的抵押贷款再融资选项,这是一个好主意
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常见问题解答
我应该再融资15年抵押贷款吗?
是否是个好主意你当前的抵押贷款15年贷款进行再融资,将在很大程度上取决于各方面比较这两个贷款。15年抵押贷款再融资通常是理想的如果你能享受较低的利率和轻松负担你的新月度付款。
