当你想到路易斯安那州，你会想到美味的食物、美好的时光和善良的人们。鹈鹕州的生活成本大约是
少10%
比全国其他地方都要多。尽管如此，由于经济变化的挑战和就业市场的萎缩，租金成本的上涨速度超过了大多数租户的承受能力。
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路易斯安那州驱逐101:被驱逐的三种方式
房东只能在一年内驱逐房客
法律原因
在路易斯安那州。然而，房东可以选址的原因比其他州要广泛得多。驱逐行为分为三类:
-
未付款: 租金在到期日后一天被视为逾期
-
租赁违反: 违规可以是一些严重的违法行为，如非法活动，骚扰投诉，甚至更简单的违规行为，如不割草，如果这是你在租约中同意的
-
所有者拥有: 如果业主想自己接管房产或让其他人搬进来，他们需要等到租约到期
无论驱逐的原因是什么，他们都以同样的形式开始
迁出通知书
(有时也称为辞职通知书)。大多数空置通知都是这样
5天书面通知，
但是如果租约有
放弃通知
，业主可通知租客
口头上
．
如果租客在“迁出通知书”发出后仍住在该房屋内，房东将会申请房屋补偿
管有规则(驱逐规则)。
第三方必须提供财产规则，通常是由治安官，它可以交给住所的某人或张贴在门上。
如果是在东岸，(奥尔良教区，杰斐逊教区，或圣伯纳德教区)租客也会收到一份邮件副本。该通知将包括
日期
，
时间
，
试验地点
,
原因
驱逐。
关键 在路易斯安那州，房东可以在中期驱逐任何违反租赁协议的租户。如果他们没有合法的理由要驱逐，他们必须等到租约到期后再不再续签。
路易斯安那州被驱逐的时间线
你收到了休假通知，你知道你在接下来的五天内不能离开……
现在怎么办呢?
根据驱逐情况，你可能只有
10天
在警长来找你之前。路易斯安那州的平均驱逐程序
可以长达40天
．
下面是时间轴的样子:
|
一步
|
一般需要多长时间
|
会发生什么
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|---|---|---|
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业主书面通知
|
5-30天，视乎通知而定
|
这种通知可以在租金迟交时立即送达，并注明租户需要搬出的日期。
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占有规则
|
开庭前两天可以安排开庭
|
这个通知可以交给房客，也可以贴在门上。在一些教区，也会邮寄一份副本。
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|
租户的响应
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在审判日期之前
|
如果房客没有回应，法官就会支持房东。
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听力
|
不早于三天
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法官将审理案件;如果房客做出了回应并败诉，他们可能需要支付房东的律师费，而被驱逐的情况也会记录在他们的信用报告上。在法庭日期之前已经搬迁的租户将被免除驱逐。
|
|
驱逐
|
几小时到几天
|
占用令状将几乎立即颁发给租户，租户将有24小时的时间搬离。如果时间到了，他们还在房子里，租客将被治安官强行赶走。
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|
出租物业的申报
|
24小时
|
关于租户剩余个人财产的规定并不具体。从本质上讲，这些财产属于房东，他们可能会把有价值或有情感的物品放在一边，让租客在30天内收取。然而，他们没有法律义务这样做。
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房东不能靠自己的力量驱逐房客
关掉水电或者换锁
．像这样的动作被称为
自助
他们确实被驱逐了
非法
．考虑到房东在路易斯安那州的影响力，如果房客想对自己的房子发表意见，他们应该尽快与房东解决问题。
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如何抵抗路易斯安那州的驱逐
在路易斯安那州，驱逐是与租户的信用报告挂钩的，可能会阻碍未来的住房机会。如果你在这种情况下，觉得驱逐是合理的，你应该
马上行动
而且
还是要去法庭参加听证会。
告诉法官你已经搬走了，他们会搬走的
放弃驱逐
，这将保存你的信用评分。
以下是一些如何抵制驱逐的建议:
-
在这个过程进一步进行之前，先和房东谈谈: 既然路易斯安那州的驱逐事件发生得如此之快，那就和你的房东谈谈，试着解决问题。他们会让你分期支付逾期租金吗?你能解决他们传讯你的任何违规行为吗?
-
找到漏洞: 如果驱逐文件没有正确提交，或者房东违反了租约中的协议，你可以在法庭上使用它。一旦房东纠正了他们遗漏的任何东西，驱逐可以继续房东的意愿。
-
呼吁歧视: 如果你觉得歧视在你被驱逐的过程中起了作用，在法庭上说出来，因为这在路易斯安那州是非法的。一定要保留任何有助于证明这一点的文件或通讯。
如果你觉得驱逐是非法的，那就上法庭抗争吧。记住，如果你输了，驱逐
将
看看你的信用报告，你可能会
负责房东的诉讼费和律师费
．
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