专有租赁是一个协议,它提供了特定合作社的股东有权占领特定的公寓。股东不拥有自己的单位,所以他们必须遵循租赁条款合法占领他们的单位。
专有的租赁是一个伟大的选择对于那些正在寻找一个新的地方生活,提供他们一些自由的住房没有真正拥有产权的经济负担。但是,如果你正在考虑签署产权租赁的虚线,关键是理解别人的这种类型的租赁是独一无二的,和什么样的规则和责任你需要坚持。
让我们开始吧!
什么是产权租赁?
有时被称为用房协议,
专有租赁是一个协议,它提供了特定合作社的股东有权占领特定的公寓
。
他们也提出了其他的权利和责任
股东
合作社的
董事会
与生活在和管理合作空间。这里有一些权利和责任的专有租赁:
-
谁能占领一个住宅单元和转租一个单位
-
每月维修费用
-
销售的股份合作社如何工作
-
负责单位的维修吗
-
合作社的专有租赁结束
专有的租赁不同于合同,因为公寓所有权
股东实际上并不拥有自己的单位。
这就是为什么专有租赁必须精心制定的法律条款协议,包括所有股东必须遵循的流程改造,转租,修理和维护,以及其他特定条款占领一个单位在一个特定的合作社。
更多:
如何接管一个公寓的租约吗
专有的租约是如何工作的
当你买到一个合作社,
你获得一个特定数量的股份公司拥有房地产
。成为合作社股东和占领一个单位合作
并不等于拥有房地产。你不拥有或共同拥有你的单元拥有股份合作社。
这个购买允许你占领一个单元内的合作社
不确定的时间
如果你遵守所有条款
专有的租赁。
您的专有租赁将涵盖合作社如何函数,包括合作的整体维护。你还会发现在这些细节基本职责:
-
每月维护支付
-
每月的账单
-
服务和维修的方法
-
遵守当地、州和联邦法律
-
检查股东的公寓和小贴士如何维护它们
一般来说,
股东财务负责保养和维修的单位,
但他们必须遵循规定详细的协议。
在几分钟内比较租房者的保险费率
*检查你的速度不会影响你的信用评分
发现率和覆盖
*检查你的速度不会影响你的信用评分
利弊的专有的租赁
有许多优点和缺点的生活在一个合作社产权租赁。让我们看一看:
专有的租赁的优点
-
负担能力: 专有租赁要求合作社居住者或股东,购买一定数量的股份合作公司拥有建筑。这是通常比典型的租赁协议或更负担得起的住房。
-
更少的维护和更多的自由: 合作社股东 更多的自由 在修改、维护或修理单位的方式想只要按照他们专有的租赁条件。 与住房 他们不需要维护自己的院子里或外单位。 这与一般的租赁协议 ,股东可以修复和改变他们的空间如何想。
-
的社区意识: 典型的租赁协议通常是12个月长,可以更新或终止后(有时)租赁。另一方面,专有租赁通常保证股东可以占领一个单位在合作社无限期的时间。这意味着股东可以做一生的朋友和他们的邻居,享受一种归属感没有住房的高额成本。
专有的租赁的缺点
-
连续的费用: 而合作社生活通常比租地或更便宜, 股东仍负责维护单位 ,任何 装修 他们想做的事情,再加上 所有的维护费用 与生活在一个合作社。
-
生活的限制: 的数量 自由赋予股东在一个合作社的合作取决于他们的股东。 有些合作社股东如何占领单位有非常严格的规则,包括装修,噪音等等。
在现实生活中专有的租赁
专有的租约是复杂的和
具体权利和责任可以有所不同
根据合作公司你购买。尽管如此,
这里有一个快速的例子在现实生活中产权租赁是如何工作的。
假设你是一个股东,股份合作公司共同拥有一个年长的在纽约的公寓。连同你的股票,你被授予权利占领一个单位在这个建筑和你这样的关系概述了专有的租赁协议。
在一个非常寒冷的早晨,你醒来,发现卫生间的水管破裂了从冰冷的温度。您的专有租赁规定它是合作社的责任
打开你的墙和修复管道
但它不是合作社的工作
恢复墙上
到原来的状态。因此,尽管合作社修复你的管,
你财务负责
为取代瓷砖一年前你安装在浴室。
专有的租赁的区别和合作社章程
当专有租赁人关注每个股东之间的合同关系和合作社,合作社
规章制度的重点是大局的合作社应该运行
和居住的合作规则。
合作社章程封面
合作社是如何管理和控制
在广泛的范围内。选举董事会成员资格和细节,年度会议,投票,执行委员会的规则,和众议院规则。
合作社章程也授予合作社委员会某些职责和权力代表合作社作为一个整体。
最简单的方法找到伟大的租房者保险
专有的租赁协议是为了保护你的权利和责任的股东单位,但你通常去遮住你的维护和单元维修费用,以及保护你所有的个人物品。采购
18beplay
是一个伟大的方式来减轻这些成本,但是有这么多选项和利率,很难知道从哪里开始。
回答几个问题后易于使用的应用程序,杰瑞将送你自定义引用前房客保险提供商根据你的人口,单位价值,和位置,找到你需要保护你的保险单位和你所爱的人。一旦做了选择,杰瑞会照顾所有的细节包括烦人的文书工作。
如果你想做任何改变policy-Jerry也可以这样做。
更多:
如何找到最好的租房者保险吗
这个程序是伟大的,但客户服务就更好了!更不用说方便!我和我的丈夫得到了最低水平(远低于利率我发现在线通过自己的搜索),很快,和几乎所有通过短信!谢谢你麻烦免费的体验
加布里埃尔R。
发现保险储蓄(100%免费的)
4.7/5评级应用商店
常见问题解答
合作社通常更新专有租赁什么?
是的!通常,你的合作委员会将扩展你的租赁期限30至50年。你的租赁到期日指的是你的租约到期日期。合作社董事会保持租赁到期日30 - 50年的未来,因为到期日期在这个时间段可能导致问题与潜在的贷款人。
