放下一个大房子的首付集中可以帮助你获得一个较低的抵押贷款利率或更好的条件。但把大量也可能影响你有多少现金以备意外的紧急情况。
买的房子在正确的时间,正确的价格是一个复杂的过程,可以把多年的财务规划。最大的一个前期成本买房的首付。你最初放下多少会影响从抵押贷款利率是否你必须支付私人抵押贷款保险。
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优势的首付
你可能听说过建议,购房者应该能够使前至少首付20%购买房子。只是看起来像什么?
如果你要买房,价格和想做一个
20%的定金
,你会写检查
71170 .40美元
!
除此之外,你还需要掩护
关闭成本
,它的范围可以从2 - 5%房屋购买的代价:这种情况下,这可能介于1400美元和3600美元。
期望有这样的现金可以感觉到艰巨,尤其是如果你是首次购房或有限的储蓄。
然而,如果你
可以
管理一个大的首付在家里,通常是在你的最佳利益。下面是一些能够带来的好处的一大笔首付的房子:
-
你可以得到一个更好的利率或贷款条件: 当你做大的首付,你最终会得到一个更好的贷款与价值比率(LTV比率)。因此,许多人将为您提供一个较低的利率或更理想的条件在你的房屋贷款。
-
你将会有更多的购买力: 如果你能提出一个更大的首付,你可能会批准一个更高的最高贷款金额,这将使它更容易土地你梦想的家。(当然,它仍然是最好的,以确保你能负担得起的按揭贷款金额你已经批准)。
-
你可以有一个降低每月的按揭付款: 你的首付越高,你就越少需要在贷款意味着你可以享受较低的每月的按揭付款。(再融资的可以进一步减少支付。)
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你可以避免私人按揭保险(PMI): 银行通常会要求借款人使较小的首付款支付PMI,这可能花费你上千美元从长远来看。与传统的抵押贷款,这通常是首付的不到20%的家庭的购买价格。
-
你将会有更多的房屋净值: 大你的首付,股本越多你就会从一开始就在你自己的家里。这可能更容易获得某些类型的房屋净值贷款在未来如果需要。
更多:
什么是无需证明抵押贷款?
缺点的首付
而一大笔首付房子可以用一定的激励措施,来支付太多的口袋可以使你的财政状况更加困难。
这里有一些潜在的缺点的一个大定金:
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你会有更少的现金储备: 如果你犯了大的首付,你会有更少的钱在未来的紧急的情况下。这是非常重要的,以确保你仍然有足够的现金应急基金以及其他生活费用。
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它可能不是最理想的,如果你不打算住在家里很长: 如果你不认为这房子是你永远的家,你只打算住在这几年,也许并不值得投资更大的首付。
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你无法让其他投资的钱: 把更多的钱投入首付可能不值得如果您可以使用额外的现金将更大利润通过投资于股票市场或其他收入来源。
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你最终可能会亏钱,如果你家里减少值: 房地产市场条件和房价总是受制于fluctuation-what上升也可以下来。如果你住地方房地产价值最终贬值足够当你准备卖你的家,你最终可能会赔钱的投资。
更多:
你可以卖房子的抵押贷款吗?
平均首付金额是多少?
什么是一个
平均首付金额
可以随你寻找的类型的抵押贷款,从银行贷款和首付要求有所不同。传统抵押贷款(或传统的贷款),银行通常要求的最低首付
至少20%
家庭的购买价格。
然而,这取决于你选择抵押贷款和抵押贷款类型,你可以放下一个较小的首付通过政府贷款项目或首付援助项目。
更多:
指导联邦住房管理局建设贷款
你应该把一个更大的房子首付吗?
百分比下降应该你
实际上
把对你的家庭购买呢?
这取决于你的短期目标和长期目标,计划,和你的财务状况。
如果你打算买房子但是你仍然在建立你的储蓄,最好选择较低的首付。你可能得到更高的利率,但你可能会有更大的应急基金对于任何不可预见费(可能你仍然可以通过再融资后找到更低的利率)。
另一方面,如果你在良好的资信和你打算买房住一段时间,放下一个大首付可以帮助你避免PMI
和
让你更好的抵押贷款条款,这最终可能会节省你成千上万的从长远来看。
关键 你选择数量为你的首付应该留给你一个舒适的储蓄量对其他生活费用、紧急基金,诸如家庭维修。
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常见问题
更大的首付是如何影响每月利息吗?
借款人能够使更大的首付可以经常享受较低的利率,这可能让你支付更少的利息贷款的生活。
值得一大笔首付?
潜在的激励制度,比如更低的利率,更好的抵押贷款条款,降低月供,增加股本可以大首付房子价值。但是只有当你还剩下足够的储蓄来掩盖你的其他生活费用和潜在的紧急情况。
