买一个废弃的属性,识别业主,评估财产的条件,并与银行或银行工作,以确保你可以适当的融资。废弃的属性通常是发价格远低于市场价值的潜在的翻新和维修成本高可能会导致你在购买之前三思而后行。
合适的人,买一个废弃的属性可以是一个巨大的成功。其他人可能想要避开所有涉及的额外的工作。
在你决定购买之前一个废弃的房子,一定要适当的时间来考虑所有潜在的费用和额外的行动需要真正受益。
来帮助你决定是否购买一个废弃的属性对你将是一个不错的选择,
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一起购物,已将该指南详细过程。我们将讨论什么是放弃,如何找到它,以及如何购买废弃的财产。
什么是一个废弃的财产吗?
一个属性被认为是放弃当店主走开了,
赔上所有权利
或财产
进入止赎
。这可能发生在几个方面:
-
拥有者是可行的还款远远抛在后面,迎头赶上。
-
老板借对财产但数量远高于房产实际价值。
-
房子的主人死亡,留下的债务已经转移到他们的继承人,不能或不想支付抵押贷款。
因为这些条件往往导致恶化,你可能需要提交
大量的维修
为了让这所房子有吸引力和宜居。
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如何购买止赎房屋吗
如何购买了财产吗
虽然购买过程的一个废弃的属性
类似于普通财产
,你必须做更多的工作去买一个废弃的财产。这是额外的步骤。
识别主人
的一个麻烦
你将面对当试图购买一个废弃的属性
识别主人
。
废弃的属性通常
没有明确的所有权
。银行或抵押贷款可能自己的财产如果是收回,可能丧失抵押品赎回权的过程中,或者它可能是由以前的主人的近亲。
一旦你能够找到真正的所有者,向他们伸出我们的手开始谈判。
分析房地产的状况
你想要得到尽可能多的信息关于财产的状况再决定购买。
许多废弃的财产卖家
在购买前不允许一个属性检验
,所以请注意
你可能会在部分失明
。不出所料,废弃的属性通常标有损伤和由于忽视失修。
获得的财产的情况(不过你可以)将帮助您决定是否值得购买。只要确保你不侵入过程中!
考虑融资挑战
废弃的低销售价格属性似乎
非常
诱人的,但是除非你能够
提供一个现金付款
,你可能很难获得贷款。抵押贷款机构不渴望与结构损伤提供贷款的性质和主要责任。
你可以通过银行,金融属性拥有它或者你的银行,但你可能会面临很多
更高的首付要求
比你会non-abandoned属性。
同时,记住的总费用购买废弃的财产
主要取决于家庭的状态
,因此很难预测一个特定的数字。
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如何翻转一个房子没有钱吗
发现放弃财产
放弃财产不是广告一样容易常规属性,所以它可能有点难找到你正在寻找的东西。
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寻找废弃的财产。这种方法的主要问题是,你不会知道财产的主人是谁。
如果一个充满希望的想法开车不太合你,
当地房地产上市公司
可以是有益的,只要你输入正确的关键字。试着寻找属性列
“直接占有”,“必须出售。”
或
“止赎。”
考虑也取得联系
当地的房地产经纪人
。他们会内部区域的属性和法律知识关于如何购买了财产在你的国家。
另一个选项是检查与你的
县的税务局
找到属性
失踪的房产税
或广告
税收契约的销售
。
不过,要注意,你的国家可能有法律,使法律的原始所有者缴纳税款和债务在未来一段时间内为了
收回房产
即使行为已经被出售了。
放弃、空置或谴责吗?
如果你想买一个废弃的属性,它将有助于知道之间的区别
被遗弃的
属性,
空
属性和
谴责
属性。
属性被认为是
被遗弃的
当主人离开,赔上所有权利。属性是
空
当老板不但是左右
仍然合法拥有它
(无论其条件)。
属性是
谴责
只有当一个
政府实体
这是这么说的。这将是在回应
不安全或其他不适宜于居住的条件
,没有人能够正式居住空间,直到维修。
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所有你需要知道的关于房地产的谴责
利弊购买废弃的财产
买一个废弃的财产翻到你的新家或租赁财产是一个令人兴奋的进一步权衡利弊是至关重要的,直到你锁定到一个购买。
优点:
-
房地产销售价格低
-
少购买竞争
-
潜在的高回报投资
缺点:
-
执行更多的参与
-
非常昂贵的维修和改造成本
-
融资选择比正常的少
-
缺乏关于属性的信息
-
可能的假设的前主人的债务
最终决定是否购买一个废弃的财产将取决于你的财务状况和你的意愿可能承担大量的工作。
当然你认为通过此类项目的各个方面巨大的投资应该适当的考虑。
如何轻松地找到房屋保险吗
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常见问题解答
我在哪里可以买到废弃的财产吗?
有几个选项寻找废弃的财产购买。你可以开着你的区域寻找潜在的放弃了财产和试图找到老板,检查你的当地房地产上市等关键词“赎”和“直接占有”,问一个当地的房地产经纪人,或县的税务局主管宣传税收契约的销售。
