即使你目前在好站在你的房东,它有助于知道内布拉斯加州房屋租赁和拆迁的法律。你越了解你的权利作为租户提前,更准备你会保护自己,如果你面临一个潜在的驱逐。
内布拉斯加州101年驱逐:三种方法你可以驱逐
统一的住宅业主与租客法案规定的要求和责任房东和租户内布拉斯加州。
法律驱逐,内布拉斯加州的拆迁法律要求你的房东必须提供
一个适当的书面通知
给你一定的时间来纠正一个问题。如果充分及时解决这个问题,不会终止租赁协议。
以下是内布拉斯加州的原因可以驱逐租户:
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拒付租金: 需要一个 七天通知 租约将在30天内终止,使承租人支付的租金中由于通知期限以避免被驱逐
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违反租赁合同: 需要至少一个 14天通知 租赁将终止 30天 ——机会纠正问题,修复或支付损害赔偿承租人造成的,在这14天
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非法或危险的活动: 如果在租赁财产发生非法活动,如暴力事件或非法毒品的生产或销售,或一个租户的活动提供了一个危害其他住户的健康和安全,房东只需要给一个 五天的通知 正确不正确的问题,以避免被驱逐
重复违规行为发生在过去六个月,只要承租人以前通知这个问题,房东必须提供14天通知。
如果房东没有合法理由驱逐你,但不想让你继续生活在出租财产,他们可能会选择不续签合约一旦期限已经过期。他们是否会被要求给你通知取决于你有什么类型的租赁:
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周而复始的租赁: 至少需要 七天通知
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租5: 至少需要 提前30天通知
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定期租赁: 通知nonrenewal一般不需要内布拉斯加州,但是检查你的租赁协议的细节和检查你的房东租赁结束日期的方法。
所需的通知期限结束后,如果问题没有补救,房东可能会继续申请一个驱逐诉讼。
专业技巧 房屋租赁法律complicated-not提到他们可以因州而异,可以受到变化不要犹豫寻求法律顾问如果你需要为您的特定情况。
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驱逐在内布拉斯加州的时间表
多少时间内布拉斯加州的法律驱逐过程需要吗?虽然不同的因素可以影响一个驱逐多久需要从开始到结束,这是内布拉斯加州的一个典型的驱逐时间表是什么样子:
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一步
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一般需要多长时间
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会发生什么
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书面通知房东
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通常5 - 30天,这取决于环境
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房东将发出书面通知要求在一定期限内采取行动
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传票和诉状
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三天
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一次驱逐诉讼被提起,一个授权的人将为你论文的细节情况
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听力
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召唤后10 - 14天
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听证会将发生,法官将评估房东和房客的参数。
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令状的赔偿
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不同
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如果法官的房东,可以发布令状的赔偿。承租人将最后期限腾出该财产。
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驱逐
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一般10天
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如果租户不腾出的财产在十天内签发令状的返还,授权执法人员可能强行删除它们。
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如何抵制驱逐在内布拉斯加州
仅仅因为你的房东提起诉讼并不一定意味着你的驱逐是一成不变的。
你可能会决定驱逐不值得战斗的情况下在法庭上。然而,如果你相信你的驱逐不合理的,有可以采取某些行动可能会帮助你避免驱逐,如:
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解决拆迁的原因: 避免被驱逐的最直接的方法是解决这一问题,导致你的房东给你最初的书面通知。根据不同的情况,如果你能正确的在需要的时间,你不能在法律上被驱逐
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识别错误: 有一个好的处理房屋租赁法律也可以帮助您识别当房东不通知,跳过一个至关重要的法律步骤在拆迁过程中,或采取非法措施,像之前关掉你的公用事业公司或改变你的锁你被驱逐。带来任何违法行为在法院可以产生影响
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考虑中介: 如果你和你老板之间的争端可以定居在法庭之外,你可以节省时间和金钱。(如果你选择调解法庭之外的,它仍然是一个好主意你拿到任何协议来写作。)
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准备你的法院日期: 准备好清晰和简明地从法律的角度解释为什么你不应该赶出你的租金。你还想要来你的听力准备所有必要的文书工作。这可能包括你的答案、付款记录或其他文件需要你的案子
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认为你的房东未能保持租赁: 如果你的房东驱逐你未能保持属性上的东西 他们的 responablity处理,您可能能够避免被驱逐
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识别歧视: 如果你能提供证据表明你的房东驱逐你的原因是基于你的种族歧视,性别,国籍,或另一个受保护的类在《公平住房法》,你可以把你驱逐诉讼驳回。另外你可能要考虑在州一级或提起诉讼美国住房和城市发展部(HUD)。
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常见问题解答
现在你可以驱逐在内布拉斯加州吗?
你是否可以驱逐租户内布拉斯加州的取决于你的租赁房屋租赁法律和协议。内布拉斯加州的居民,如果你的情况已经很难跟上租金,你可以拨打2-1-1或者访问
ne211.org
了解更多关于资源可能适用于您的情况。
