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麻萨诸塞州
公平住房法》,这是非法的地主,房地产代理、抵押贷款经纪人,或银行拒绝任何人住房或融资基于种族,肤色,国籍,宗教,性别,性别身份、性取向、家庭状况、婚姻状况、残疾、收入来源、年龄、经验或积极的军事地位,或遗传信息。
联邦公平住房法》是为了保护人们免受歧视时寻求住房。大多数州也有他们自己的《公平住房法》,并在某些情况下(包括麻萨诸塞州),国家法律比联邦法律更为严格。
马萨诸塞州有公平住房法吗?
是的!
麻萨诸塞州有自己的《公平住房法》,在房地产交易禁止歧视基于保护类。
麻萨诸塞州的《公平住房法》有八个主要的七个因素之外的额外保护租户(种族、肤色、国籍、性别、残疾,和宗教),包括:
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性取向
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性别认同
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婚姻状况
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祖先
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年龄
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的收入来源
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退伍军人或积极的军事地位
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遗传信息
根据马萨诸塞州《公平住房法》,这是非法的:
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拒绝出租、出售或交换房地产 和一个人基于一个受保护的特点
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错误地声称,一个单位 无法查看 当它是可用的
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促进房地产的方式 表明偏好 对某些人或家庭
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提供不同的义务或条款 特定的群体
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拒绝合理的适应或修改 一个住房单元来满足的需要一个有残疾的人
话虽这么说,原因有房东或住房管理器可以合理地拒绝你的申请住房。举个例子,如果你无法支付所需的出租或有暴力史或毒品案件驱逐,你可能会拒绝只要同样的标准应用于每一个人。
易访问性需求根据《公平住房法》
《公平住房法》禁止基于残疾的歧视,要求房东和住房经理允许残疾人平等的使用和享受他们的设施。
如果违反了反歧视法,他们可能面临法律后果。
一个
合理的住宿
是一个规则,改变或调整政策,或服务将允许一个身有残疾的人有平等的机会使用和享受住房的内部或外部单位和公共空间。典型的住宿要求包括:
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允许一个更紧密的停车位租户流动性问题
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做一个例外“宠物”政策让人保持一种情感支持的动物
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将垃圾存储区域的地面可以不使用楼梯
一个
合理的修改
请求是一个结构变化,现有的住宅或公共区域,允许一个身有残疾的人充分利用设施。常见的修改请求包括:
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安装一个闪烁的门铃 租户来说是个聋子
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添加抓斗酒吧的淋浴间和厕所 租户来说是一个下降的风险
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安装坡道或扩大门口 租户在轮椅上
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请求之前,确保有一个政策,程序,等需要例外(例如,你不需要为一个服务请求异常狗如果没有政策禁止动物)
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解释你的需要和必要的住宿/修改尽可能明确
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描述你的残疾之间的联系和住宿/修改请求
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解释为什么不工作现状
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考虑改变你的成本要求:住房提供商只有义务提供 合理的 修改
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发现如果你的房屋提供者请求修改/住宿的具体过程
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如果你的残疾需要并不明显,收集支持文档
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让你的正式的书面请求,记录通信
如何文件在马萨诸塞州一个公平住房的抱怨
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日期和时间
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地址和电话号码的人说话
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谈话的细节
接下来,
安排一个测试完成
(测试是官员调查房东或房地产经纪人确定它们是否非法歧视潜在租户)。
无论是机构将发送两个测试人员相同的地主或房地产经纪人。测试人员将相同的信息你做关于收入、家庭大小、类型和住房价格他们正在寻找,等等——一个测试人员声称有一个残疾,和一个不会。
测试将决定,如果有可能的原因相信你歧视,和可以使用的证据
投诉
。
国家机构和当地的办事处
在大多数情况下,
汇报给部门的人际关系或住房和城市发展部
是最好的方法来处理住房歧视在马萨诸塞州。
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常见问题
我如何报告在马萨诸塞州的房东?
马萨诸塞州一个相当复杂的投诉的过程,始于联系
公平住房大波士顿的中心
或者是
马萨诸塞州公平住房中心
安排一个测试。一旦测试完成(如果结果对你有利),你可能会正式投诉的
马萨诸塞州反歧视委员会
(MCAD)或
住房和城市发展
(HUD)。
