如果你是首次购房或新买房在阿拉斯加,弄清楚从哪里开始可能会很难。
幸运的是,保险经纪人的应用
杰里
创造了这个指南来帮助你在阿拉斯加追随你的梦想拥有一个家。如何理解你的财务状况和获得抵押贷款时需要考虑什么决定哪个城市最适合你,我们将突出显示
所有你需要知道的关于买房子在阿拉斯加
。
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找出你的财务状况
如果你准备追逐你的梦想生活在阿拉斯加,你必须首先花一些时间清楚地了解你
财务状况
。你的信用评分,债务收入比率(DTI),与买房子有关的费用都将影响你能负担得起的房子。重要的是要完全理解每个因素在你出发之前在阿拉斯加探险房子。
检查你的信用评分
你的信用评分中扮演最重要的角色在购房过程中。符合标准的抵押贷款,银行通常找一个信用评分
大于620
。
如果你的分数不够,阿拉斯加梦还没有结束。你有两个选择,如果你开始买房过程与低信用评分:
-
建立你的信用: 如果你还在攒首付,你可能想要额外花些时间,增加你的信用评分,这样您就可以符合标准的抵押贷款。
-
选择一个低信用贷款: 的 联邦住房管理局(FHA) 和 退伍军人管理局(VA) 两者都提供低信用抵押贷款购房者在阿拉斯加选项。你可以胜任一个FHA低信用抵押贷款信用评分低 530年 ,而你只需要一个 500年 分数为VA低信用抵押贷款资格。从VA贷款 只适用于现役军人和退伍军人 。
计算你的债务收入(DTI)比例
银行也会用你
债务收入比
或者
贸易工业部
——决定你是否有资格获得一个标准的抵押贷款,所以重要的是要理解你DTI在开始寻找房子。
计算你的DTI,把你所有的月还款额加起来,总数除以你的税前月收入。支付计入每月支付总额包括:
-
房子出租或支付
-
汽车分期付款
-
信用卡支付
-
学生贷款支付
-
赡养费和子女抚养费
较低的DTI更好
理想的DTI,如果你想买一个房子,
低于36%
。如果你的DTI比这更高,它可能不是一个导火线潜在的贷款人,但DTI的
50%
或更高版本将在阿拉斯加买房困难。你可以减少你的DTI通过增加收入或偿还一些债务。
确定你的首付
首付的钱你要付预付,取决于当你买一栋房子
房子的成本
你是买的
类型的抵押贷款
你已经拥有的。
计算你潜在的首付是重要的在弄清楚什么类型的家庭对你的预算,因为它是最大的实际付款买房时你会赚。
与一个标准的抵押贷款,是典型的
20%
房子的价值作为定金。弗吉尼亚州联邦住房管理局或抵押贷款,你的首付
显著降低
低,有可能下降
3.5%
或
0%,
分别。
准备关闭成本和其他费用
关闭一所房子成本的集合
支付
,
税
,
费用
在购房过程中是必要的。他们通常总之间
2%
和
5%
房子的总成本,包括:
-
家鉴定费用
-
信用报告的费用
-
家检查费用
-
抵押贷款融资费用
-
保证金(即。,a good-faith deposit that will go towards your down payment)
-
抵押贷款保险
-
房产税
-
房产保险
对于中度收入或首次购房者,付首付和关闭成本前期都可以让买房感觉遥不可及。然而,有许多可用的援助项目通过全州范围内潜在的阿拉斯加的房主,区域和地方项目,帮助盖关闭成本或其他购房费用。
更多:
你需要知道房屋保险条款
关键 买房的前期成本可以高达 25%的房子的价值 ,但有抵押贷款的选择和援助项目减少住房在阿拉斯加的初始成本。
寻找房产保险
房产保险通常是集中在你的新家的关闭成本,这是一个不断循环的买房成本。房主保险在美国的平均成本
1387美元
每年
,分解
115美元
每个月
,但阿拉斯加的房主可能支付低于平均水平取决于他们生活的地方。
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房屋保险的16个危险
关键 了解你的抵押贷款的选择将影响你的首付和关闭成本一个家在阿拉斯加,重要的是开始购房过程中通过看你的财务状况,信用评分和唯一。
得到预先批准的抵押贷款
一旦你有了一个更好地了解什么类型的房子你可以和你最好的抵押贷款的选择是什么,你需要得到一个
抵押贷款预批准
在你开始看房子。
从银行获得的这份信会让你对谈判成功当你准备出价是一些卖家甚至不会告诉你他们的财产,除非你已经批准的抵押贷款。
预先批准的抵押贷款,你必须:
-
提供你的债主的社会安全号码
-
提供信息关于你的工作经历、资产、债务和银行
-
填写贷款申请
重要的是你
不要寻求预批准抵押贷款,直到你已经准备好开始看房子
。
银行将执行
艰难的信用检查
决定你是否有资格获得抵押贷款,从而降低你的信用评分一段。如果你想在短时间内获得批准抵押贷款两次,它可能伤害你的抵押贷款的机会选择你想要的。
如何选择正确的抵押贷款在阿拉斯加吗
有两件事要记住当你决定你想要你的抵押贷款结构:
抵押期限
和
利率
。
最常见的抵押贷款条款或你必须偿还mortgage-are多久
15年
和
30年
。抵押期限较长,你会减少你每月支付但增加利率
3.5%
。另一方面,短期将会增加你的付款金额,但你只会有一个
2.5%
利率。
最好的方法来确定适合你的抵押贷款在阿拉斯加
比较选项从多个不同的银行
。
找一个房子
现在你知道你可以和获得预批准抵押贷款,你终于可以开始寻找一个房子在阿拉斯加打电话给自己的!
选择你所在的城市和社区
阿拉斯加的面积缩小,你想开始看,考虑到
文化,生活成本
,
生活方式
你正在寻找。对许多人来说,吸引他们到阿拉斯加是它的遥远,但这也使得靠近商店、医院、社区和其他必需品的一大考虑当你正在寻找一个房子。
因为它的气候和较低的48个州的距离,
在阿拉斯加的生活成本通常很高
,但在某些城市生活可以更加昂贵。例如,科迪亚克是最昂贵的城市之一以来国家位于南部海岸的一个小岛。安克雷奇,阿拉斯加,荷马和朱诺也有一些在阿拉斯加生活成本最高的国家。
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买方市场与卖方市场
另一件事要考虑当你买一个房子在阿拉斯加是你目前感兴趣的区域
买方市场
或者一个
卖方市场
。
买方市场时,对房屋的需求低于房屋出售的数量。确定买方市场的迹象是,许多家庭正出售很长一段时间,这可以给你一条腿在谈判更低的价格当你决定做一个报价。
在一个卖方市场,有更多的买家比市场上有房子。这意味着房屋出售很快,常常高于最初的要价。如果你是购物在一个卖方市场,迅速做出强烈的报价是很重要的,当你找到一个你想买房子。
找一个房地产经纪人
你可以选择所有的耗时,并且有时frustrating-work联系卖家,设置预约看房子,和提交文件,将要约出售或关闭。或者,你可以雇佣一个房地产经纪人为你照顾的。
特别是如果您是阿拉斯加的房地产市场,房地产经纪人可以使这个过程变得更简单。重要的是雇佣一个特工不仅熟悉的地区,是一个及时沟通和理解你正在寻找房子。
出价
当你发现阿拉斯加房子适合你,这是最后一次出价!你的房地产经纪人可以给你建议你应该提供多少基于在该地区的市场状况,联系卖方的经纪人,并帮助你提交所有必要的文书工作。
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如何节省房主保险吗
购买房产保险可能不会买房子的最激动人心的部分之一,但是你需要保护你的新房子,以防损坏或一场灾难。
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常见问题
多少钱我需要买一个房子在阿拉斯加吗?
你需要买房子的钱在阿拉斯加将取决于类型的抵押贷款你可以,你买,你能支付多少定金。平均而言,你会想要一所房子25%的值为初始成本之前,你买它。
信用评分做什么我需要买一个房子在阿拉斯加吗?
符合标准的抵押贷款,你需要620或更高的信用评分。如果你的得分在500年代,你还可以获得低信用从弗吉尼亚州联邦住房管理局或抵押贷款。
哪里是最好的地方买一个房子在阿拉斯加吗?
从极其偏远地区中等规模的城市,有很多选项时买房子在阿拉斯加。一些最便宜的地方住在国王湾,Hooper湾,沙滩,和北极,而生活在凯契根,荷马,阿拉斯加,科迪亚克,安克雷奇将花费你更多的钱。
