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当然,在任何地方买房子压力(无论多么漂亮的风景)。有很多的移动部件,从获得抵押贷款寻找完美的社区。
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找出你的财务状况
专业技巧 找出你的财务状况 之前 寻找一个房子。
有各种各样的金融问题将决定什么样的房子你能负担得起,以及抵押贷款的条款。
了解你的财务位置包括你的信用评分,唯一,首付options-well提前将有助于顺利和迅速。
检查你的信用评分
这三个数字可以影响你生活中的很多,尤其你买房的能力。
保护传统的抵押贷款,你需要一个至少
620年
。它可能会得到政府贷款的得分
500年
年代,虽然其他限定符通常更为严格。
如果你的信用评分低于620,那并不意味着你运气不好。这里有一些选项:
-
如果你不赶时间 建立你的信用 获得更好的抵押贷款。等待可能是最好的选择,这样你就可以建立一个良好的首付和有一个更有利的抵押贷款利率。也就是说,你仍然可以获得抵押贷款信用评分较低。
-
的 联邦住房管理局(FHA) 和 退伍军人管理局(VA) 为购房者提供贷款和信用评分低至523年和500年,分别。但是,你只会获得VA贷款,如果你是一个老兵,现役成员,或家庭成员在军队的人。
计算你的债务收入(DTI)比例
你的债务收入比扮演重要的角色在你获得抵押贷款的能力。
基本上,你的DTI比较数量的月度债务数量的月收入。
贷款人关心它,因为他们想要确保你可以可靠地使你的抵押贷款。一般来说,他们寻找DTI的
36%或更少
。
图你的债务收入比,把每月的总债务除以你的月收入。例如,在密歇根,平均月收入是4924美元,它可能看起来像这样:
1575(每月)/ 4924(月收入)= 32% (DTI)
别忘了包括你未来的抵押贷款付款在确定你的唯一!
确定你的首付
给新房子首付是一个重大的现金支付。
与传统的抵押贷款,至少你可以支付
20%
家里的总成本。
准备关闭成本和其他费用
收成本费用你支付,当你接近一个家
。大部分的费用去抵押贷款购买房子时,买家通常支付他们。
通常情况下,关闭成本加起来
2 - 5%
房屋的总价,自费(首付的顶部)。考虑到一个新家的平均成本在密歇根,这大约相当于
4453 - 11132美元
。
费用通常包括:
-
银行费用
-
信用卡处理费用
-
政府申请费用
-
律师费用
-
房屋保险
-
抵押贷款保险
-
房产税
更多:
如何协商房价什么时候买房子
关键 买房可以包括很多隐性成本。确保你知道所有的费用之前购买。
寻找房产保险
而你的银行和房地产经纪人可能会向您推荐保险公司,你必须要做你自己的研究。
关键 有很多相关费用买房子,不是经常的思想对于大多数房主。花时间让你的财政秩序会让你的曲线。
得到预先批准的抵押贷款
专家建议要预先批准的抵押贷款开始寻找house-ideally之前,至少
六个月
提前。你会得到一个抵押贷款预批准信,显示了你的卖家
财务资格购买房子
和你能承受多少。有几个原因,包括:
-
它可以让你知道你可以花多少钱在房子
-
它让你更加吸引卖家
-
它能给你更多的谈判中讨价还价的能力
-
你会近快
或许最重要的是,
大多数卖家甚至不给你房子,直到你有一个抵押贷款预批准信
。这是为了保护他们的时间:他们不能花几个小时展示一个地方的人不能买它。
如何选择正确的抵押贷款在密歇根吗
选择合适的贷款选择取决于你的财务状况
:你的信用评分,你有多少债务,首付多少钱你能负担得起。你可能会偿还抵押贷款很长一段时间,所以选择一个适合你的预算是至关重要的。
一旦你有了一个可行的选项列表,选择正确的可以归结为两点:
抵押期限和利率
。
利率取决于抵押贷款银行,金融,和抵押期限。抵押贷款条款,或者你将支付的时间,通常
15或30
年
。
大多数银行都有30年期固定抵押贷款。你的抵押期限的时间越长,你的月供会越少。然而,
时间方面也有更高的利率
。
一般来说,你将支付更少的长远来看,如果你选择一个15年的任期。
找一个房子
好玩的部分!是时候开始寻找房子。在你跳上Zillow之前,有几件事你应该知道。
选择你所在的城市或社区
你住的附近决定从你的孩子去学校,你去哪里购物
。这一决定是同样重要的是,如果不是比你的房子本身。
那么如何选择完美的位置?考虑以下因素:
-
找出通勤时间上下班
-
看看社区设施(公园、购物中心等)。
-
如果你有孩子,了解学校系统
-
查找当地的犯罪率
-
研究最近的房地产市场
更多:
如何找到汽车和家庭保险网上报价吗
买方市场与卖方市场
不管你是在买方市场还是卖方市场将影响房屋销售价格。
两个主要因素决定你在什么类型的市场
库存和买方需求
。
在一个卖方市场,有更少的房子比那些想买它们。买方必须努力使他们提供最诱人,可能意味着购买“原样”或放弃让步。
在一个
买方市场
,有更多的房屋可以比那些想买它们。在这种情况下,卖方必须努力做个交易发生。这可能意味着接受报价低于要求或为维修提供信贷。
作为买家,你想找一个房子在买方市场,所以你可以得到最好的交易。
找一个房地产经纪人
专家建议面试
至少有三个代理
在选择一个。专注于寻找附近的人专业知识,一定要研究他们的网站Yelp,谷歌的评论。如果你知道有人在这个地区你想买你的家,让他们使用。
记住:
和你的直觉
。最后,这是你将花的人
很多
的时间,和化学是至关重要的。
出价
一旦你找到你的梦想家,是时候做一个报价。
过程可以有压力,但它应该迅速行动如果你有你的这份信。另外,你的房地产经纪人和他们的支持团队将帮助更容易!
你提供的类型将取决于市场你记住,如果你在一个卖方市场,你必须努力让你脱颖而出。
值得注意的是,在密歇根,住房从每月库存和市场趋势变化。例如,在列出更多的房屋
4月,5月和6月
比在任何其他月,但你通常会发现在一月份上市价格最低。
更多:
房产保险在密歇根
如何节省房主保险吗
房主保险是必要之恶:你需要保护你关心的事情,但是
没有一个人
想要支付每个月,比尔。
在每年1120美元(或约90美元一个月),平均密歇根房主政策可以将严重削弱你的预算。
那么,如何得到最好的报道
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常见问题
多少钱我需要买一个房子在密歇根吗?
你需要多少钱买房子在密歇根取决于你选择哪个邻居和你购买的房子。也就是说,平均约222000美元,所以你需要约55500美元的首付和关闭费用。
信用评分是需要买一个房子在密歇根吗?
确保常规抵押贷款在密歇根,您将需要至少620的信用评分。不过,它可能会获得一些政府贷款在500年代得分。
什么是最好的地方买一栋房子在密歇根吗?
最好的地方买房子取决于你所要找的。例如,罗切斯特和大急流跻身最佳地点在密歇根抚养家庭。安阿伯昂贵但被认为是一个居住的好地方全能。弗雷泽等城市(底特律和其他东部郊区)是受退休人员的欢迎。但也有在密歇根州美丽的和负担得起的城市。
