虽然买房可以令人兴奋,这是绝不容易。有很多麻烦,使过程顺利进行。
找出你的财务状况
如果你还没有找到你的财务,现在正是时候。
检查你的信用评分,提出首付,这些是你需要的金融因素在买房子之前:
检查你的信用评分
你的信用分数可能是最重要的因素得到批准的抵押贷款
几乎其他所有的骑在一个小数字。
你想拍摄的
分数至少620
传统的抵押贷款。如果你不太那里,有几件事你可以带你的分数达到标准:
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纠正任何错误你发现在你的信用报告
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支付在晚或失踪
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建立你的信用信贷通过准时支付和智能
,记住,有私人贷款和政府项目面向低信用的人。这取决于银行
你有时会有资格评分低至500
。
计算你的债务收入(DTI)比例
抵押贷款机构使用你的债务收入比,以确定如果你能负担得起未来的贷款支付。
通俗的说,这意味着他们想要确保你把更多的钱比你每个月支付。
找出你的唯一,加起来每月的重复支付总值除以你的月收入(税前)。
别忘了包括:
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孩子支持和赡养费
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学生贷款支付
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最低每月的信用卡支付
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汽车贷款
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个人贷款
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估计每月的按揭付款
银行通常寻找DTI不到36%,尽管有些高达43%。
一般来说,你的债务收入比越高,就越不可能你会批准抵押贷款。
平均月收入4676美元在俄亥俄州,你唯一应该看起来像这样:
$ 1683 / $ 4676 = 43%
确定你的首付
你知道你能负担得起首付多少?
这将会扮演重要的角色在决定你可以买什么样的房子。
不幸的是,拿出那么多钱现金是困难的对许多人来说,但还有其他选择。
政府支持的贷款,如弗吉尼亚州和联邦住房管理局,低首付要求资格的人。例如,退伍军人可能有资格获得VA贷款没有首付,而FHA贷款需要最少的
3.5%
。
准备关闭成本和其他费用
关闭成本费用和费用由于之前完成房地产交易。
根据您与卖方银行和你的合同,成交成本可能会有所不同,但他们通常包括:
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鉴定费用
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信用报告的费用
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标题搜索
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文档记录
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检查
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房产税
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抵押贷款保险
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房产保险
卖方负责这些费用,但是买家通常支付了大部分。总之间通常是买方
2 - 5%
贷款金额。
更多:
什么是调整条款什么时候买房子?
主要结论:
买房的成本会增加。确保你的财务状况是为了在你开始这个过程。
寻找房产保险
尽管房产保险不是法律规定在俄亥俄州,你的抵押贷款机构可能会期望你在结束之前。
这可以添加一个巨额的费用预算:在俄亥俄州,保险是房主的平均成本
1111美元/年
。
更多:
新房屋保险的折扣是什么?
主要结论:
买房屋保险不应该一晚的经历。慢慢来比较不同的政策。确保你得到你所需要的保险价格你能负担得起。
得到预先批准的抵押贷款
我们不能强调足够:
获得预先批准的抵押贷款是最好的事情你可以做当你买一个家。
首先:很多卖家不会告诉你房子,除非你有一个抵押贷款预批准信。他们不想浪费时间与买家以后可能会落空。
更重要的是,这份可以让你避免潜在的心碎。你能负担得起
之前
你开始看意味着你将知道房屋属于你的预算。
如何选择正确的抵押贷款在俄亥俄州吗
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贷款类型 :第一,决定你要找什么样的贷款。选项包括传统的银行,像银行和信用合作社,抵押贷款经纪人,政府项目等等。
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利率 :基于他们的定价模型,不同的抵押贷款机构提供不同的利率。
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术语 :两种最常见的抵押贷款条款 15年 和 30年 。
长期抵押贷款通常有较低的支付和更高的利率(通常在
3.5%
),而较高的短期抵押贷款来支付和利率(通常较低
2.5%
或更低)。
找一个房子
找房子很有趣!它也可以令人沮丧和discouraging-especially当你找不到”。“你可以让你的捕食压力较小(成功),先弄清楚几件事。
选择你所在的城市或社区
位置,位置,位置:
附近你选择住在房子一样重要。
通过仔细评估社区做报价之前回家,你就可以避免失望。
你想想什么是最重要的。你想要一个社区,一个伟大的学校系统?便利的公共交通?热的食物的场景吗?
做一个列表的所有地方,满足您的需要
和
适合你的预算,然后决定你想住的地方。
买方市场与卖方市场
你所在的地区是否出现买方市场还是卖方市场可以产生巨大影响价格支付一个新家。
如果你正在寻找一个房子,你可能听说过这些术语。然而,你可能不知道他们是什么意思。
通俗的说,当有一个买方市场
提供更多的房子
在市场上比买家。
如果有一个卖方市场
买家超过可用的家园
。
如果你想移动,
买方市场是最理想的时间看
。你可以协商一个更低的价格和更好的让步比你在一个卖方市场。
找一个房地产经纪人
俄亥俄州不要求你有一个房地产经纪人购买房子,但是它仍然是一个聪明的主意。
有一个伟大的房地产经纪人对购房过程至关重要。他们将是你的首选人在整个从展示你的房子帮你找一个律师谈判最好的价格。
花时间去研究不同的代理商有经验在你渴望的街区,并注意多年的经验和在线评论。
一旦你有了一个潜在的候选人名单,建立采访,看看他们是一个不错的选择。测试他们的知识你感兴趣的社区和家庭的类型你想买,并确保你的性格合得来的。毕竟,这是一个你会花很多时间。
出价
一旦你找到一个房子,检查你所有的盒子,
是时候做一个报价
。你的房地产经纪人可以帮助你计算最好的报价,并填写必要的文书工作。
如果这是一个卖方市场,你可能需要提供更具吸引力。这并不意味着提供更多的开始可能意味着放弃突发事件或提供免费的让步。
同样重要的是知道如何快速房屋正朝着你的市场。
在俄亥俄州,房屋通常平均花43天左右市场之前收到报价
。如果你的梦想家已经一个月或者更多,考虑尽快做出报价。
关键的外卖
:有许多移动部件时提供房子。一个伟大的房地产经纪人将使这一过程更容易和他们的指导和支持。一旦你的好意被接受,将购买协议和截止日期。
如何节省房主保险吗
杰里
让得到一个伟大的利率房屋和汽车保险快速和容易。只要输入你应用程序中的信息,引用美国最大的保险公司,在不到一分钟。
常见问题
多少钱我需要买一个房子在俄亥俄州吗?
买房子在俄亥俄州没有打破银行。事实上,房屋价值中值为162933美元,住在俄亥俄州比大多数其他国家更便宜。舒适的生活,你需要一个家庭收入约为55000美元/年。
信用评分是需要买一个房子在俄亥俄州吗?
在俄亥俄州的一个传统的抵押贷款,你需要至少620的信用评分。然而,你可以获得一些政府项目信用评分低至500。举例来说,如果你是一个美国军方的前成员,你可以得到一个VA贷款。
什么是最好的地方买一个房子在俄亥俄州吗?
没有错误的地方买房子在俄亥俄州!据说,七叶树州是一个美丽的地方。话虽这么说,住房市场是预订在克利夫兰,辛辛那提,和哥伦布,房屋价值在未来几年预计将显著增加。
