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每月的按揭付款可以通过再融资,降低摆脱抵押贷款保险,延长贷款期限,房产税,房产保险,找到更低的利率。
如果你想添加一些额外的缓冲,你每月的预算,释放一些现金的一个方法是通过降低你每月的按揭付款。有多种选项来帮助你降低你的抵押贷款,从再融资来延长贷款期限。
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率!
降低每月的按揭付款
抵押贷款通常每月预算的很大一部分。当你买房子,你可能不会有相同的现金流。如果你想释放一些额外的钱,减少你每月的费用,你可以看看
降低你的抵押贷款
。
有
五个选项来减少你每月的房贷
:再融资,摆脱抵押贷款保险,抵押期限延长,提交上诉房产税,并寻找家庭保险费率较低。继续阅读了解更多关于每个选项,看看这可能适合你。
更多:
15个问题抵押贷款经纪人
再融资抵押贷款
第一个省钱方法,得到一个较低的月度付款
你每月再融资利率
。你要密切关注的
房地产市场
看看利率低于你目前市场如果是热的,你可能无法得到较低的利率。抵押贷款利率下降后,接触你的抵押贷款银行获得新的利率。
如果你不能找到任何较低的利率,你可以降低你的速度通过购买下来
抵押贷款折扣点
。你通常会买这些点前期预付利息,而敲定成交成本,和每一点=
你的贷款金额的百分之一
。一个抵押贷款折扣点通常会降低利率
0.25%
来
0.5%
。
重要的是要记住,再融资抵押贷款是不一样的
抵押贷款重新
一次性你付出你剩余的抵押贷款。但这两种选择都可以帮助你减少你的抵押贷款。
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谁能有资格申请抵押贷款再融资?
获得再融资抵押贷款,你的银行会想要确保你满足特定
需求
。这些类似的需求需要满足当你第一次应用,而且它们通常包括:
-
信用评分
-
的当前值
-
债务收入比(DTI)
-
房屋净值
-
收入稳定
你还需要支付
2 - 6%的贷款
量在
再融资关闭成本
,所以一定要仔细检查你的银行账户,看看这是可行的。
摆脱你的抵押贷款保险
抵押贷款保险可以增加你的支出一大笔钱,所以摆脱它可以帮助扩大你的月度预算。然而,你必须
确保你的银行批准
这种变化。
联邦住房管理局抵押贷款保险
如果你有一个贷款的
联邦住房管理局(FHA)
,你必须每月支付
抵押贷款保险费(MIP)
为
前11年
你的抵押贷款如果你把超过10%。你将不得不支付的MIP整个抵押贷款期间如果你放下不到10%。
在这种情况下,
再融资到一个传统或私人住宅贷款
可能是最好的选项去掉MIP-but这将取决于你家权益。如果你拥有
至少20%的股权
,你不需要支付抵押贷款保险。但是如果你有
在家里不到20%股权
,你将交换MIP对私人抵押贷款保险。
私人抵押贷款保险
如果你放下不到20%,当你买了你的家,你可能会支付
私人按揭保险(PMI)
。一旦你达到
20%的股权
,你可以请求银行从你每月支付或删除PMI
达到22%时自动取消
。
如果20%的达到,可以进行再融资
lender-paid抵押贷款保险(LPMI)
。使用这个选项,您可以选择支付更高的利率或一次性的前期支付的保险。
扩展你的抵押期限
如果你的主要目标是降低月供释放你每月的预算,
延长贷款期限
会分散你的贷款总额多支付。一个长期的长度通常意味着你会有低月供。
然而,你可能会结束
在贷款期内总共支付更多的利息
。这真的可以增加,所以之前做一些计划是聪明的扩展你的抵押贷款。
提交上诉财产税
你的房产税可能是你每月的按揭付款的一部分,如果你有一个托管账户在你的抵押贷款。你的
县的税收评估
将决定你的房产税根据高度评估值。
家里如果县评估值过高,你最终可能会比你应该支付更多的房产税。你可以
抗议的评估
如果你相信你的家overvalued-an更新评估可以帮助你得到一个较低的月付款!
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寻找更低的利率在房产保险
如果房主保险包含在你每月的按揭付款,你可能不会得到最好的利率。购物是一种简单的方法来找到新的储蓄。试着货比三家
至少有三个不同的地方
找到房主报价。然后比较利率和保险包括在内。一定要问
折扣
和
捆绑销售
报价。
有较低的抵押贷款的好处
的主要好处有较低的抵押贷款付款
额外的现金流
每个月你会得到。每月与一个更大的预算,你可以把这些额外的储蓄对诸如:
-
建筑节省意想不到的家庭维修或其他昂贵的费用
-
建筑为退休储蓄和/或教育
-
管理任何房主保险成本上升和房地产税
-
偿还信用卡或其他贷款
如果你需要或想要每个月一些额外的现金,降低抵押贷款支付可以是一个很大的帮助在实现你的目标!
如何节省汽车和家庭保险吗
常见问题
如何降低我的没有再融资抵押贷款支付?
如果你没有资格再融资或想要一种替代方法,可以降低你的抵押贷款付款通过扩展你的贷款期限长,提交上诉房产税,购买家庭保险费率较低,或摆脱你的抵押贷款保险。
我的抵押贷款下降5年后吗?
你的抵押贷款付款可以5年后如果利率下降。这将取决于你的个人抵押贷款和当地的房地产市场。
