尽管普遍认为蹲类似于非法入侵,寮屋居民并不总是受到刑事起诉。事实上,寮屋居民在迎宾州有权宣称拥有空置的属性在某些情况下。
被认为是在夏威夷寮屋是谁?
在夏威夷,一个蹲着的人是谁
占据了一个被人遗弃、空置或止赎房产未经合法的许可
。寮屋居民不拥有的财产他们选择居住,因此,他们没有租金的义务。尽管如此,蹲不一定是非法的。
蹲、侵入、延期租户之间的关系
尽管这两个非常相似,
犯罪是一种犯罪行为
,而蹲通常是作为一个处理
民事问题
。从本质上说,如果一个业主已经知道闯入者是不受欢迎的,没有职业产生的证明,
寮屋居民将受到刑事起诉
。
虽然蹲在夏威夷是非法的,
如果一个属性是空置的,寮屋没有理由假设他们是不受欢迎的
不一定,他们蹲。举行寮屋负刑事责任,业主必须表明,闯入者在他们的财产不受欢迎。
在延期租赁的情况下,租户拒绝搬出财产的终止租赁。因此,租户将被视为入侵者。然而,请记住,如果他们的房东继续接受租金,他们会考虑
租户在将
。
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在夏威夷时效占有的法律
时效占有法律首次实现鼓励业主有益利用他们的土地和继续保持并检查它们的属性。
在这些“寮屋居民权利法律”,入侵者可以获得房地产如果他们有标题
居住在财产和维护
很长一段时间。
在夏威夷,寮屋居民必须为至少公开驻留在房地产
20年不间断年
和
缴纳房产税
。声称土地根据时效占有法律,占领必须满足下面的要求。
恶意占有
寮屋必须要求时效占有
意识到他们非法侵入
,
占领的土地
,或
善意的错误
他们的财产所有权文件是无效的。
活跃的占有
寮屋居民占有的财产必须保持活跃。寮屋必须把房地产当作自己的,和
进行绿化,物业改进、维护和维修
根据需要对财产的。
开放和臭名昭著的占有
寮屋居民不能满足索赔要求,除非他们有
使他们出现在房地产已知的和明显的
。换句话说,非法侵入的行为不能被一个秘密。
独家拥有
在某些情况下,寮屋居民聚集和共享财产。然而,有一个时效占有声称,寮屋居民必须的
唯一的主人的财产
和不能使用属性而其它人实际的主人有占领它。
连续占有
最重要的是,夏威夷只能识别一个时效占有声称如果寮屋
连续占有财产的二十年
。即使个人只剩下几周的财产在20年期间,声称将会失效。
关键 在夏威夷一个索赔时效占有需要20年的连续居留,使用,或改进,还有20年的房产税。
夏威夷荣誉称号的颜色要求吗?
所有权下
标题的颜色
是指这样的情况下,所需的法律文件证明产权是有缺陷的。寮屋居民可以授予“标题的颜色”在夏威夷的两个实例:
-
的成功完成时效占有
-
一个善意的错误占据属性(即。,the occupant was unaware that they had an invalid deed)
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从寮屋居民如何保护自己
寮屋居民可以为业主头疼。幸运的是,摆脱寮屋居民在夏威夷不是挑战在其他州,法律总是
承认这是非法侵入
如果没有有效的租赁。
然而,寮屋居民可以伪造文档执法,在这种情况下,你可能需要处理法律驱逐的过程。
来
保护自己的寮屋居民可能带来潜在的法律挑战
使用以下技巧:
-
定期 访问你的财产 检查寮屋居民
-
保护你的财产 与钢配件、报警系统和持久的锁
-
发布一个 ‘不侵入。所有违反者将被起诉 登录你的财产
-
有邻居检查你的财产你出城,什么时候 维持一个实体存在 尽可能多的属性
-
按时缴纳房产税 为了防止别人认领你的财产
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常见问题
寮屋居民可以在夏威夷呆多久?
业主提供了后通知他们必须驱逐的寮屋居民财产,
寮屋必须通知期限期满后离开
。如果寮屋还没有搬出去,这件事应该被带上法庭。
寮屋居民有支付财产税在夏威夷吗?
寮屋居民必须支付财产税二十年了
在夏威夷获得合法财产的所有权。
蹲在家里是违法的吗?
在大多数情况下,
蹲被认为是犯罪行为
。然而,如果在一个废弃的寮屋需要住所,无人,或止赎房产和
主人还没有建立,寮屋居民不受欢迎
,侵入在技术上是合法的。
